Rassurez moi: montant d'un credit, taux fixe ou variable???

bonsoir

ben non, pour l'instant, il me semble fort compromis que tu puisses avoir une maison à 250 000 euros avec un budget de 125 000 euros.

bon courrage

niniebisous a écrit:

bonsoir

ben non, pour l'instant, il me semble fort compromis que tu puisses avoir une maison à 250 000 euros avec un budget de 125 000 euros.

bon courrage

Ben je me dis qu'avec nos ressources on pourrait emprunter dans les 200 000€ sur 30 ans, mais dans ce cas il nous faudrait rembourser au alentour de 1 000 / 1 100€ par mois, mais dans ce cas là si on dois tenir compte des ressources net on depasse les 30% a ne pas depasser....

le mieux qd même c'est de prendre rendez vous à la banque

fais un tour sur le site meilleurtaux.com

les banques regardent en principe 33%
mais ensuite en fonction de ton employeur ils acceptent jusqu'à36%

avant de te torturer durant 1 mois, demande par tel jusqu'à combien ils acceptent?
Non

deja que 33% d'endettement s'est dur mais avec 36 ....
Attention ils ne gagnent pas 10 000 euros par mois mais 3000 à deux!
Il faut pouvoir vivre à coté ....

salut baph

quand je dis 36 c est mon vécu j ai eu 2 propositions car j etais fonctionnaire.

ensuite c est vrai il faut vivre à coté comme tu dis. Mais ma priorité pour l instant c est l acquisition de ma maison.

Un mail a été envoyé a notre conseillé avec toutes les infos, il nous avait dis que cela lui suffisait pour nous donner un premier avis, sans réponse de sa part nous avons dcidé de prendre un RDV, mais c pas ds l'imediat...

Oui 33% c'est deja pas mal, mais quand nous faisons notre budget, en prevoyant une marge pour les imprevus 36% passerais largement
Actuellement nous placons entre 1500 et 1600€ par mois, alors rembourser 1100€ ne nous semble pas etre difficile, meme s'il nous faut bien sur garder une marge pour les futurs enfants à venir...

Je trouve ça impression de ne pas pouvoir acheter une maison pourtant simple et pas immense avec pourtant 2 emplois, 2 salaires...
Ca me déprime un peu tout ça.

On se tue à bosser et cela ne suffit meme pas pour acheter ce que l'ont veut

On peut toujours continuer a epargner pour acheter dans quelques années, mais l'argent qu nous donnons pour le loyer est de l'argent perdu...

Merci pour vos avis, meme si bien sur cela ne me rassure pas trop

briSA a écrit:

Mais ma priorité pour l instant c est l acquisition de ma maison.

La mienne aussi!

J'arrive pas trop à voir comment en remboursant 1100€ par mois nous ne pourrions pas reussir à vivre avec 1900€ par mois à 2 meme voir à 3
Meme si on doit bien sur compter ds ce montnant, l'entretien des voitures, charges lié à l'entretien de la maison (chauffage, eau...), l'alimentation, les couches si venait un bébé...

Sans se priver puisque nous sommes partie en vacances, allons au cinéma, piscine, nous nous achetons DVD, jeux....on vit bien je trouve et nous arrivons sans mal à placer 1500€ par mois!!! (sachant que si on ne payé pas de loyer on pourrait épargner plus)

Je veux une belle maison à tout prix car je ne pense pas en changer ds qq années et nous avons envie de nosu faire plaisir et d'avoir quelque chose qui nous plait, mais nous ne voulont biensur pas nous endetter...mais bon si avec nos 2 salaires nous ne pouvont pas rembourser plus de 900€ par mois faut pas pousser je trouve!!!!

Meme si nous auront un jour des enfants, nos salaires vont également continuer à augmenter....

Des fois j'ai l'impression de me croire dans le monde des bisounours en pensant pouvoir nous offir la maison que nous avons reperer


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[EDIT]
En cherchant sur le forum je viens de trouver un truc interessant que je site ici:

kiki777 a écrit:

Ce qu'il faut c'est laisser à nos clients un revenu disponible après projet;je m'explique :tu peux etre à 40%de taux d'endettement et gagner super bien ta vie ce qui fait que après remboursement de ta mensualité il te reste encore largement de quoi vivre!le ratio des 33 est un élément de décision pour une banque mais il n'est pas primordial!ce qui l'est c'est ce qu'il te reste pour vivre après paiement de ta mensualité
pour info:
si >33% il doit rester 1125¬ pour un couple +225 ¬ par enfant à charge
voila j'espere que tu es rassuré!

Donc si je fais le calcul nous concernant et en imaginant que nous aurions 3 enfants (oulà) nous pourrions avoir une possibilité de remboursement de 1200€ par mois donc l'emprunt que nous souhaitons : 220 000€ sur 30ans serait bien possible!!!

(bon ok je me rassure comme je peux, ah vivement ce rendez-vous chez le banquier!!!!)

Pour te donner un ordre d'idée, je rembourse 1220€/mois (assurance comprise) pour un emprunt de 225000€ (PTZ inclus).

Ca me paraît difficile d'arriver à emprunter 200000€ dans votre cas.

Moi j'ai préféré louer quelques années de plus afin d'avoir un plus gros apport et un plus gros salaire. Certes, l'argent de la location part en fumée mais j'ai pu emprunter largement plus qu'il y a 3 ou 4 ans.

J'ai des amis qui ont préféré faire construire très rapidement et ils s'en mordent les doigts car leur maison est maintenant trop petite pour leur 3 enfants (ils n'en avaient qu'un seul à l'époque).

3rr0r404 a écrit:

Pour te donner un ordre d'idée, je rembourse 1220€/mois (assurance comprise) pour un emprunt de 225000€ (PTZ inclus).

Vous gagnez tellement plus que nous???

Pff c'est quand meme un peu decourageant tout ça , je viens de finir mes études à presque 27ans....la maison ce ne sera pas avant.....

3rr0r404 a écrit:

J'ai des amis qui ont préféré faire construire très rapidement et ils s'en mordent les doigts car leur maison est maintenant trop petite pour leur 3 enfants (ils n'en avaient qu'un seul à l'époque).

Dans la maison que nous avons repéré nous avons pensé à l'eventualité d'avoir jusqu'à 3 enfants, onc c'est sur qu'on ne se voit pas prendre une maison plus petite...donc en gros on est partie pour devoir encore attendre

27 ans, c'est jeune pour acheter une maison.

J'en ai 31 et pour te donner une idée, nous gagnons environ 50% de plus que vous. Il y a 4 ans, nous avions un peu près les mêmes revenus que vous.

3rr0r404 a écrit:

27 ans, c'est jeune pour acheter une maison.

J'en ai 31 et pour te donner une idée, nous gagnons environ 50% de plus que vous. Il y a 4 ans, nous avions un peu près les mêmes revenus que vous.

Merci, ça veut dire que tout n'est pas perdu , maintenant nous etions tellement partie dans l'idée que nous arriverions a acheter que ça va etre dure de patienter mais bon faut savoir aussi ce qu'on veut dans la vie....

Une autre question au passage, que pensez vous du fait d'acheter pour le moment un appartement dans nos revenus, 2 voir 3 pièces et basculer le pret dans "-4 pour acheter une maison?

Cela est-il rentable?

une maison c est pas pour la vie,

bonjour,
surtout n'hésitez pas à aller voir votre conseiller et les autres banques aussi, d'ailleurs.

Selon ce que vous dites, vous gagnez environ 3000 euros et avez une capacité d'épargne importante. c'est un serieux atout pour la négociation de votre pret.
si vous etes en CDI, ce sera encore plus favorable.

selon moi, vous pouvez emprunter 200 000 Euros... si vous consentez à rembourser 1100 ou 1150 E/mois...

faites vos simulations sur empruntis ou meilleurtaux, cela vous permettra d'avoir une idée des taux actuels.

Enfin j'espère que vous parviendrez à vous lancer...

Bon courage et bonne chance à vous !

Stéphanie

Salut emi,

Il ne doit pas y avoir de problème majeur à rembourser 1100 à 1200 eur /mois en gagnant 3000 net/mois.

Le fameux plafond des 30 ou 33 % est une indication générale, mas on voit bien qu'une personne qui gagne 10000 / mois, ça existe, ne va pas être limitée à 3000 , cela n'aurait pas de sens.
Donc te focalise pas là dessus, c'est la seule appréciation du risque qu'aura ta banque qui jouera.

Quelques arguments à faire valoir à ton banquier : pas d'autres emprunts en cours, y compris sur la voiture, des CDI avec un salaire qui doit augmenter, un apport personnel très important (ce qui est ton cas)...., prend l'assurance MRH chez ta banque, etc...
Tu peux assi parler de ta fidélité actuelle, etc..., ne regarde pas juste le taux, les banques perdent de l'argent sur les crédit immo, donc ils auront une vue d'ensemble qui dépasse le seul emprunt dont tu as besoin.

Avec 50 ke d'apport, tu dois pouvoir emprunter sans grosse difficulté 180 à 200 ke sur 25 ans avec un TEG de 5%,
ne monte pas au dessus de 25 ans, car sinon, tu ne rembourseras pendant 10 ans, que des intérêts....
Choisis bien un prêt modulable, qui te permettra de rembourser plus, sans frais, si tes revenus augmentent, réduisant ainsi ton cout de credit global.

Si tu as des questions, à ta dispo.

Sinon tu peux commencer par acheter plus modeste.
Ma première maison en lotissement était beaucoup plus modeste et loin de nos reves ; j'avais moins de 25 ans à l'époque.
On pensait revendre au bout de 4 ans, finalement on l'a gardée 9 ans et revendue avec une grosse plus value (faut dire qu'on avait tout refait entre deux) ce qui nous a permis de nous faire plaisir avec la maison actuelle

emi a écrit:

Je veux une belle maison à tout prix car je ne pense pas en changer ds qq années et nous avons envie de nosu faire plaisir et d'avoir quelque chose qui nous plait, mais nous ne voulont biensur pas nous endetter...mais bon si avec nos 2 salaires nous ne pouvont pas rembourser plus de 900€ par mois faut pas pousser je trouve!!!!

Surtout qu'avec 3000 euros par mois vous etes aisés comparé a la majorité des francais.
Moi aussi ca me sidère de voir combien il faut gagner pour s'acheter un logement.

Rajoute a ton budget les frais de notaire, les taxes (Le foncier c'est quasi un 13eme mois de crédit) plus toutes les taxes liées a la construction (ca pese !) et surtout les frais de finitions et d'aménagement, il y a toujours des choses a terminer.

moi mon banquier m'a dit avoir refusé des prêt à 28% ce qui est important c'est de savoir ton "résiduel" un coup tout dépenser. On va surement être à 36% les 6 premières années (environs 1200 € de mensualités) nous mais apparemment ça n'a pas choqué le banquier car tout dépend de ce qu'il te reste et de ton apport personnel (nous c'etait un gros apport). nous le projet nous titille depuis 5 ans mais pareil on aurait peu être pas eu la possibilité de mettre le même apport il y a 5 ans. Je serai vous (mais je ne le suis pas) je continuerai d'épargné le plus possible tant que j'ai pas d'enfants et pourquoi pas faire une simulation avec un certain chiffre d'apport qu'est ce que ça donnerait. bon courage quand même.

C'est quoi ce banquier qui donne des rdv à 1 mois ?
Il ne veut pas travailler ?

Un conseil prend un courtier, il te trouvera le meilleur taux et les meilleures conditions rapidement et sans avoir à faire toutes les banques !

Bon courage !

ne désespère pas

Pour notre part, on a emprunter 130000 € car avec notre apport nous avions assez pour financer la construction de notre maison

Pour info nous allons rembourser 760 € par mois et sur 23 ans
Et pour le moment mon mari a toujours un loyer de 270 € sur paris (en attente de sa mutation dont on ne sait quand elle arrivera)

Et nous avons un budget de 2800 € par mois environ (plus 13ème mois et prime de vacance)

Avant de prendre notre décision de construire, nous avions visité une maison et nous pouvions emprunter 180 000 € sur 30 ans pour environ 950 € par mois (si je me souviens bien)

Mais pour ma part je me voyais vraiment pas emprunter beaucoup et sur une si longue durée meme si nous avons 24 et 25 ans.

Au vu de votre dossier, je pense que le montant de l'apport est vraiment un avantage. Comme j'ai lu plus haut, vous pouvez continuer de louer et continuer a faire fructifier cet apport.

Personnellement, nous avons emprunté 140000 sur 25 000 avec 2700 € de revenus net mensuels. Nous avions un apport de 20000 qui nous a servi à acquérir le terrain. Eh oui, il faut penser à acheter le terrain ! Le budget de 225000 comprend il cette acquisition ?

Enfin moi, je trouve qu'une maison à 225 000 € ferait exploser le budget. Nous avons fait des sacrifices sur certains post mais nous avons gardé l'esprit de la maison de nos rêves. Je crois qu'il faut voir aussi pour que vous fassiez des sacrifices : soit en remboursant 1100 € mois soit en faisant une maison moins onéreuse.

karlito31 a écrit:

C'est quoi ce banquier qui donne des rdv à 1 mois ?
Il ne veut pas travailler ? !

Disont qu'il peu nous fixer un RDV plus tot mais qui ne sera pas compatible avec nos horaires de travail, et notre banque se trouve à 40min de chez nous maintenant (on n'a pas envi de changer pour le moment car ce conseil nous convient (jusq'à maintenant, on verra après)...
Par contre je suis décu car lors de notre dernière rencontre en juillet il nous avait proposé qu'on lui mail les documents pour qu'il puisse nous donner une approximation...mais tjrs rien après 1mois

Vos témoignages me rassurent, de toute façon j'imagine bien que si nous nous lancons ds l'aventure les choses serieuse commenceront que dans un an pour nous laisser le temps de pouvoir épargner encore un peu, j'ai hate d'aller chez le banquier!!!

Je suis impatiente, mais je suis sur qu'une fois que l banquier nous donnera le montant que nous pouvons emprunter ainsi que ce qu'il faudrait en apport et que notre maison aura un chiffre cela m'aidera a patienter...car je travaillerais pour arriver à un objectif!!
La j'ai l'impression de travailler ds le vide, ne pas pouvoir m'offrir ce dont nous revons le plus tout les deux...

Une chose dont personne ne tient compte, c'est qu'il faut également prévoir un crédit auto... Si vous êtes au taquet avec le crédit immo, comment ferez-vous le jour où vous voudrez changer de voiture et contracter un crédit auto???

Bonjour,

je me permets de donner mon avis car je trouve que vouloir être endetté trop endetté pour une maison me gene; car il faut prévoir que les dépenses sont plus importantes quand on est propriétaire que quand on est locataire (impot foncier, charges, réparations....) et se serrer la ceinture pour la maison, ça passe 2-3-4 ans mais 15-20-30 ans c'est dommage... Loin de moi l'idée d'émettre un jugement car je comprends votre envie (j'ai eu la même!!) mais il faut quelquefois prendre son temps pour réaliser ses rêves sans qu'ils finissent en cauchemar....

Je vais en quelques mots vous raconter ce que j'ai fait et je le regrette pas!! A 29 ans , mon mari et moi (sans enfant encore) avons voulu acheter sur Paris; il était enseignant et moi en CDD à l'éducation nationale... On avait envie d'un beau grand appartement parisien mais évidemment, avec une capacité de remboursement de 900€ à l'époque, nos rêves n'étaient pas réalisables... On a à force de recherche (1 an!) trouver un petit appart' en banlieue (petite couronne, proche du métro) et on a fait eu un remboursement de moins de 700€.... Trois ans après, on a eu une mutation, une très forte augmentation de salaire et on fait construire une belle maison, grande, comme on en rêvait.... évidemment quand on regarde certains projets, certaines réalisations, on se dit que pour la 3e maison, on fera plus grand, plus si, plus là.... je vais avoir 34 ans, le 1e appart', je l'ai prévu avec une chambre enfant, la 2e avec deux chambres enfants..... La 3e sera pleut être de plein pied et équipé pour nos rhumatismes

ta maison ne sera pas forcément celle de ta vie... alors ne fait pas passer la vie quotidienne, les loisirs, les voyages, les gros achats (voiture, oridateur...) après.... J'ai comme toi une forte capacité d'épargne (depuis que je travaille, j'épargne!!) mais plus les années passent et moins j'épargne parce que à trois on dépense plus qu'à 2 et ainsi de suite, parce que des fois, se faire plaisir, ça fait du bien.... Avec la construction, cela fait déjà un an qu'on fait très attention dans nos dépenses, on en a encore pour un an ou deux.... Je n'aimerais pas que ça dure plus....

ps: je sais que certaines personnes se serrent la ceinture toute une vie et je n'oublie pas ce fait, mais quand on a la chance de pouvoir faire autrement, il ne faut pas passer à côté....

3rr0r404 a écrit:

Une chose dont personne ne tient compte, c'est qu'il faut également prévoir un crédit auto... Si vous êtes au taquet avec le crédit immo, comment ferez-vous le jour où vous voudrez changer de voiture et contracter un crédit auto???

Voui voui, ça on y pense c'est pour cela qu'on ne veut pas non plus se serrer trop la ceinture.

Actuellement on rembourse un pret voiture et tout en vivant bien sans avoir l'impression de se serrer la ceinture on arrive à placer quand meme de l'argent...

Bon de toute façon, meme si je reste convaincu qu'on pourrait rembourser 1100-1200 par mois, mon homme ne depassera jamais les 33%...si on reste en respectant les 33% je suis sur qu'on arrivera encore à épargner, je trouve cela un peu bete, mais bon pk pas...


Je pense qu'il faut que j'arrete de me faire des illusions.... , meme si je sais que sans se serrer la ceinture on pourrait y arriver aux 1100....pff c'est compliqué tout ça...


Sinon la maison qu'on avait juste un peu reperer, avec le terrain et en PAD il faut compter 230 000? avec chauffage au sol...

Je pense qu'avec un bon courtier vous pouvez tabler sur un endettement de 33-35% si vos emplois ne sont pas précaires (c'est-à-dire des emplois qui n'ont pas tendance à débaucher!! le banquier n'a des échos souvent que de la presse ou de la TV....).

bonne chance et bonne construction

nadege

bonjour emi,

Je suis courtier independant, j ai travaillé pendant 4 ans dans un organisme specialisé dans le pret immo donc je pense pouvoir te conseiller.

d apres les elements que tu as presenter un projet à 250 000€ me semble tout a fait envisageable pour vous.

Par contre les contraintes seront les suivantes: apport de 50 000€
financement sur 30 ans
et mensualités assurances incluses d environ 1080€
l endettement sera de 36% mais comme le reste à vivre est bon et que vous etes en debut de carriere le dossier sera accepté (si bonne gestion bancaire)

xxxxxxxxxxxxxxxxxx euh la pub... je pense que c'est assez la...... Brick.
bon courage

bonjour emi ,

j'ai une voiture à vendre
Si tu es interessé je suis a ta disposition

emi a écrit:

Bon de toute façon, meme si je reste convaincu qu'on pourrait rembourser 1100-1200 par mois, mon homme ne depassera jamais les 33%...si on reste en respectant les 33% je suis sur qu'on arrivera encore à épargner, je trouve cela un peu bete, mais bon pk pas...

Prend une banque qui accepte les remboursements par anticipation sans pénalité.

Moi j'ai négocié ça au Credit Mut, en modifiant à même le contrat !

(il me reste la pénalité en cas de rachat par un organisme financier).

Première désillusion, la maison que nous avions repéré et dont la vendeuse nousa donné un prix approximatif à 140 000€ est au prix réel de 200 000
Et oui le garage accolé, n'est pas dans nos moyens si nous voulons garder la superficie qui nous plait....

Donc sinon la première approche avec la maison la plus ressemblante:
Terrain+ frais notaire+ maison= 260 000 pour 115m² (j'aimerais un peu plus grand mais bon on verra )


Le constructeur nous a parlé d'un terrain dans un village qui nous interesse, on va le voir la semaine prochaine!!!

7ares constructibles + 17ares de vergers et le tarfi exactement dans notre projet!!!!

A suivre....

Ca y est premier contact avec le banquier (le RDV a duré 1h30!!)

Il nous propose :

taux modulable à 3.82%

Possibilité de 220 000€ sur 30ans avec mensualité de 1100€ ou 240 000€ sur 30ans avec mensualité de 1230€...

On serait à un taux d'endettment de 35% dans le deuxième cas

Je ne partais pas pour un taux variable....et quand je vois des taux fixe à 4.4 je me pose quand meme des questions.

J'aime la sureté, la stabilité...

Maintenant nous allons aller voir dans une autre banque ce qui peut nous etre proposer.

Si une autre banque nous propose un taux fixe à 4.2-4,4 mais qu'on ne peut emprunter que 190-200 000 est-ce que finalement ca vaut le coup???


En tout cas une chose est sur, si on veut bénéficier d'un pret à 0% il faut commencer activement le projet avant mars 2008...

si tu veux la sécurité prendre un taux variable en ce moment avec les taux qui montent c'est pas une bonne affaire

dany a écrit:

si tu veux la sécurité prendre un taux variable en ce moment avec les taux qui montent c'est pas une bonne affaire

C'est ce que je me dis aussi, mais mon homme bosse pour une filliale de cette banque et le banquier qu'on risquait pas grand chose car on serait tjrs en dessous que le taux clientelle....mais bon ça veut pas dire grand chose non plus...s'il me dit qu'on ne depasserajamais le 4.5 pk pas, sinon aucune garantie et ça j'aime moyen

oui pour la sécurité il faut qu'il soit capé 0,5 en plus comme en moins

ou l'idéal capé 1 à la baisse et capé 0,5 à la hausse

lol

Un taux variable en ce moment - avec les risques de tassement ou de baisse de l'immobilier et les hausses quasi certaines des taux - est une grave erreur même si cela n'engage que moi...

Sauf, si tu souhaites revendre assez vite ou si tu négocies avec ta banque un cap (plafond maximal du taux variable) du genre 1% ou 1,5% max.

Spi29 a écrit:

Un taux variable en ce moment - avec les risques de tassement ou de baisse de l'immobilier et les hausses quasi certaines des taux - est une grave erreur même si cela n'engage que moi...

Sauf, si tu souhaites revendre assez vite ou si tu négocies avec ta banque un cap (plafond maximal du taux variable) du genre 1% ou 1,5% max.

+1 un taux fixe est plus adapte par les temps qui court ! soyez prudent
faite appel a un courtier et avec la meilleur proposition retourne a votre banque c'est gratos et rend bien des services !!)

Merci pour tous vos avis.
Le banquier avait tellement sur de lui en nous disans que ce n'était pas risquait...que c e n'est qu'en sortant de l'entretien que je me suis poser quand meme la question

emi,

J'ai pas tout lu mais je suis interloquée pas ta capacité d'épargne mensuelle Tu dis gagenr dans les 3000 € par mois et placer chaque mois environ 1500 €
De combien est ton loyer et les autres charges (essence, électricité, gaz ...) ?Et en plus vous arrivez à avoir des loisirs à coté Vous ne mangez pas ou quoi ?
Car je trouve que placer la moitié de son salaire par mois et énorme, ce ci dit tant mieux pour vous

sanden a écrit:

emi,

J'ai pas tout lu mais je suis interloquée pas ta capacité d'épargne mensuelle Tu dis gagenr dans les 3000 € par mois et placer chaque mois environ 1500 €
De combien est ton loyer et les autres charges (essence, électricité, gaz ...) ?Et en plus vous arrivez à avoir des loisirs à coté Vous ne mangez pas ou quoi ?
Car je trouve que placer la moitié de son salaire par mois et énorme, ce ci dit tant mieux pour vous

En faite, je n'ai pas pensé à compter les primes....c'est le banquier qui m'y a fait penser hier, nos salaire moyens sur une année est donc d'environs 3500€/mois.

Loyer, electricité, assurance logement, internet, alimentation plus loisir = 1100€ par mois environ.

Pour les loisirs nous proftons des reduc ciné par l'employeur, des chèques dej pour les restos et des cheques vacances pour les vacances.

Si on compte entretien voiture+assurance voiture+ essence il faut rajouter 500-600€ par mois

Un avantage que nous avons actuellement notre appart est tellement bien isolé et bien situé que nous allumons le chauffage 2 à 3 demi journée par an et nous ne fumons pas!!

Ok,
Les banques prennent aussi en compte les primes donc ta capacité d'emprunt risque d'être supérieure à ce que tu immaginais

pour le chauffage, sulement 2 à 3 demi journées par an ????
Là j'hallucine, même avec 1 très bonne isolation


En prospectant les banques parlent leur ausi de tes avantages (chèques déjeuner et chèques vacances), ça peut peser dans la balance

sanden a écrit:

Ok,
Les banques prennent aussi en compte les primes donc ta capacité d'emprunt risque d'être supérieure à ce que tu immaginais
As tu commencer à faire le tour des banques ?

Nous sommes allés voir le banquier de mon homme hier, sur 30 ans nous pourrions au grand max avec un endettement de 35% emprunter 240 000 plus un apport de 50 000.

On aurait aimé qu'il nous annonce un peu plus, mais on s'attendait à ce montant.

Mais ce montant est possible avec un taux modulable de 3.82 ( soit disant un bon taux cas mon homme bosse pour une filiale de la banque)et un credit à 0%....
Le taux à 0 nous ne pouvons en bénéficier que jusqu'en mars 2008 et notre projet on pensait le commencer fin 2008...
Le taux modulable ne me tente pas trop

Je ne pense pas qu'on pourra avoir mieux dans une autre banque, mais on va essayer tout de meme.
On va continuer par ma banque puis la banque ou bosse un amis puis voir par un courtier.

Notre projet n'était pas urgent, mais avec la possibilité d'un taux à 0% il le dvient...

sanden a écrit:

pour le chauffage, sulement 2 à 3 demi journées par an ????
Là j'hallucine, même avec 1 très bonne isolation

Je reve de retrouver cette isolation et orientation ds notre futur maison

La nuit la temperature actuellement dehors tourne entre 2 et 5° et nous dormons fenetre ouverte, volet fermé et la temperature au reveil ds la chambre tourne entre 19 et 20°!!! et pourtant avant de nous coucher nous aerons à fond et la temperature de la chambre descend à 13-15°

Toute la journée nous sommes au soleil et il y a de grandes baies vitrées et de grand rideaux!!!