Demande de prêt auprès du Credit foncier

Fais une petite recherche et fuis le crédit foncier !!!! (va faire un tour sur le forum c banque aussi)

Et ATTENTION au crédit foncier !!!!!! On ne le dira jamais assez, visiblement

Le crédit foncier propose , dans 99 % des cas, des taux variables.
Ensuite, pet être que leur taux peuvent paraitre alléchant mais il se rattrape sur les assurances

Nous avons signé au crédit foncier au mois d'août: taux fixe à 5,65 (assurance comprise) sur 30 ans.
C'est un prêt LIBERTE qui est un prêt à taux fixe, donc pas de souci par rapport aux arnaques que certains ont dû subir... (il faut bien éplucher le contrat avant de signer).

L'avantage du CF est que tu n'as pas besoin de changer de banque, ce qui est un certain confort mais pas non plus un avantage déterminant pour signer chez eux. Nous les avons choisi car ils sont les seuls à avoir accepté de nous prêter 171000€ sur 30 ans à taux fixe avec prêt à taux zéro lissé et franchise totale pendant la durée des travaux.

Ils nous ont répondu très rapidement: on a eu un accord de principe quasiment le jour même et l'accord par courrier entre 1 semaine et 10 jours après.

Bon courage pour vos recherches bancaires... c'est loin d'être évident en ce moment, à moins d'avoir un dossier béton.

gkaro a écrit:

Nous les avons choisi car ils sont les seuls à avoir accepté de nous prêter 171000€ sur 30 ans à taux fixe .....

Je ne sais pas si tu les defends ou tu les accables en disant ça...
Parce que refiler du 30 ans en periode de crise (a des primos je suppose) avec un taux >5.5 c'est pas vraiment un cadeaux pour moi.. enfin chacun voit midi a sa porte et je te souhaite neammoins un super projet!

Comme le dit Sanden: MEFIANCE, le CF n'est pas réputé pour son altruisme et a une presse horrible sur le net....

5.65% au mois d'aout assurance comprise? C'est du vol les taux étaient autour de 5% sans négocier à cette époque là...
Pour ma part j'ai eu 4.74% sur 25 ans assurance comprise...
Vous n'avez pas du faire le tour des banques

gkaro a écrit:

Nous avons signé au crédit foncier au mois d'août: taux fixe à 5,65 (assurance comprise) sur 30 ans.
C'est un prêt LIBERTE qui est un prêt à taux fixe, donc pas de souci par rapport aux arnaques que certains ont dû subir... (il faut bien éplucher le contrat avant de signer).

L'avantage du CF est que tu n'as pas besoin de changer de banque, ce qui est un certain confort mais pas non plus un avantage déterminant pour signer chez eux. Nous les avons choisi car ils sont les seuls à avoir accepté de nous prêter 171000€ sur 30 ans à taux fixe avec prêt à taux zéro lissé et franchise totale pendant la durée des travaux.

Ils nous ont répondu très rapidement: on a eu un accord de principe quasiment le jour même et l'accord par courrier entre 1 semaine et 10 jours après.

Bon courage pour vos recherches bancaires... c'est loin d'être évident en ce moment, à moins d'avoir un dossier béton.

et si nous avons bien fait le tour des banques et l'offre du CF était de loin la plus intéressante. On a même essayé par un courtier très connu et la seule offre qu'ils avaient à nous faire s'était un prêt à taux fixe pendant 10 ans et à taux variable non capé pendant 20 ans!!
Il ne faut pas oublier que les taux ne sont pas les mêmes d'une région à l'autre et le fait d'emprunter sur 30 ans change beaucoup de choses au dossier.

Kayes14 a écrit:

5.65% au mois d'aout assurance comprise? C'est du vol les taux étaient autour de 5% sans négocier à cette époque là...
Pour ma part j'ai eu 4.74% sur 25 ans assurance comprise...
Vous n'avez pas du faire le tour des banques

En Mai 2008, sur 30 ans, un bon dossier se négociait à 5.20, un excellent à 5.08 (hors assurance)
En Août 2008, sur 30 ans, un bon dossier se négociait à 5.60, un excellent à 5.45 (hors assurance)

Donc concernant gkaro, en août 2008 5.65 assurance comprise sur 30 ans, je trouve ça très bien!

Nous avons nous aussi fait le tour des banques en Avril 2008. Puis devant les taux exhorbitants qu'on nous proposait un peu partout, nous sommes passés par un courtier en Mai.
Résultat : Nous sommes aussi au Crédit Foncier avec le prêt LIBERTE (qui comme dit plus haut est un VRAI fixe). Nous avons signé 175000 sur 30 ans à 5.25 auquel il faut rajouter 0.27 * 2 à 100% d'assurance.

Bonne Année 2009

Bonjour à tous,

Nouvelle sur le forum je poste ici mon premier message. Je trouve ce forum très enrichissant et espère avoir des réponses à mes nombreuses questions car comme beaucoup d'entre vous, avec mon compagnon nous nous lançons dans l'achat d'une villa! C'est une maison individuelle en VEFA.

Mis à part cela, si je poste ici, c'est pour répondre aux réfractaires du Crédit Foncier. Il est vrai que comme vous, j'avais entendu de très mauvais échos sur le crédit foncier et même mon père me le déconseillait et pourtant ce sont eux qui au bout du compte nous ont proposé le meilleur crédit (comparaison : taux, durée même si c'est une durée très longue, hypothèque, frais de dossier...). Car évidemment pour souscrire à ce type de crédit il faut prendre en compte tous ces éléments.

Le Crédit Foncier nous a donc proposé un Crédit PAS foncier (c'est un crédit donné sous certaines conditions de revenus) de 138 404 € avec un taux à 5.35 % et un Crédit Relais de 61 600 €à 5.30 %, tout cela pour 30 ans, et avec un apport de près de 40 000 € et tout cela à taux fixe. Ah oui pour info, ce crédit a été souscrit en novembre dernier, donc en pleine période de crise...

Je ne suis pas mécontente de cette offre et qui de plus est nous a permis de concrétiser une partie de notre rêve commun. Je trouve que nous nous en sommes pas trop mal sortis.

On entendra encore beaucoup de mauvaises choses sur le Crédit Foncier et autres organismes, mais il est utile de se renseigner auprès de ceux-ci pour se forger son avis par soi-même.

Merci à vous

Bonjour,

Je fais parti des clients trompés par le CréditFoncier, nous faisons à présent parti d'un collectif de plus de 1700membres qui met tout en oeuvre pour rétablir nos droits, voicil'adresse: http://www.collectif-action.org/ Bon courage à tous !

J'ai signé au crédit foncier pour 162000€ sur 27 ans à 4,90% taux fixe avec un prêt pass liberté (sans assurance), apport de 6500€
C'est vrai que l'assurance est un peu élevée mais ons'y retrouve par rapport au taux.
Nous sommes passé par une société de courtage très connus et nous sommes très content de notre prêt.

je vien de signer hier soir avec le credit foncier,900€ assurance comprise sur 30 ans pour une somme de 177000 € et le taux es de 4,80
es ce corect?

yoyoly a écrit:

je vien de signer hier soir avec le credit foncier,900€ assurance comprise sur 30 ans pour une somme de 177000 € et le taux es de 4,80
es ce corect?

Tu viens de signer, donc a quoi peu servir l'avis que l'on pourrait te donner ?

sinon, il y a un post qui regroupe les taux des credits en ce moment, tu devrais plutot poster là:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-55850.php

yoyoly a écrit:

je vien de signer hier soir avec le credit foncier,900€ assurance comprise sur 30 ans pour une somme de 177000 € et le taux es de 4,80
es ce corect?

es tu sur d'avoir un taux fixe ?

tres content et credit foncier, c est pas forcement compatible......
tu es sur d avoir un taux fixe ?

oui c es un taux fixe

yoyoly a écrit:

oui c es un taux fixe

C'est écrit noir sur blanc ?
Nul part, il y a marqué euribor, capé ... ???

yoyoly a écrit:

je vien de signer hier soir avec le credit foncier,900€ assurance comprise sur 30 ans pour une somme de 177000 € et le taux es de 4,80
es ce corect?

avec ou sans assurances les 900 euros ;)

avec assurance compris et c es un taux fixe

Bonjour,

Je suis conseiller clientèle en banque, pas conseiller au crédit foncier je précise pour qu'il n'y est pas de mal entendu. Je suis sur le point d'acheter n'ayant pas de taux préférentiel je me suis intéressé au crédit foncier et de manière tout à fait objective je dois dire que leur taux sont très intéressant. Le taux de 4,80% sur 30 ans est bien le taux (fixe) qu'ils pratiquent actuellement, j'ai même une proposition à 4,70%....

Bonsoir mouss93101 ,

A 4,70 % , il n'y a aucune entourloupe là-dessous ?

Je vous demande ça vue que vous êtes dans la partie , vous devez avoir un coup d'oeil avisé ?

A+

philippe29 a écrit:

Bonsoir mouss93101 ,

A 4,70 % , il n'y a aucune entourloupe là-dessous ?

Je vous demande ça vue que vous êtes dans la partie , vous devez avoir un coup d'oeil avisé ?

A+

J'en suis pas encore à l'offre mais je pense sincèrement qu'il n'y a pas d'entourloupe pour reprendre vos mots... Généralement quand on a affaire à un confrère on n’essaye pas, ils savent que je sais lire une offre de prêt ce qui malheureusement n'est pas donné à tout le monde, s'était mon cas il y a 2 ans[FONT=Verdana,sans-serif] [/FONT] Reste à voir le cout global du pret notamment le cout de l'assurance à ne pas négliger

moi pour l assurance je vais payer 50€ pour deux

yoyoly a écrit:

moi pour l assurance je vais payer 50€ pour deux

assurance du credit foncier? quel age avez-vous? et pour une assurance à 100-100 ou 50-50...?

j ai 30 ans et 50-50

bonjour, tant que vous permez des assurances, je me permet une petite question, au crédit immo ils me proposent l'assurance à 66e/mois pour nous 2 à 100% sur chacun, vous en pensez quoi???

titialaurent a écrit:

bonjour, tant que vous permez des assurances, je me permet une petite question, au crédit immo ils me proposent l'assurance à 66e/mois pour nous 2 à 100% sur chacun, vous en pensez quoi???

100% sur les deux emprunteurs, s'est peut-etre trop enfin s'est à vous de voir si vous ne voulez privililégier le cout ou la prévoyance parce que rien ne vous oblige à assurer le pret à 100-100 ou meme 50-50, la seule obligation s'est que le pret soit assuré a 100% au global. Qui plus est en réalité la quotité d'assurance (si on veut assurer le pret a 1OO% au global) doit correspondre à la part dans le revenu du foyer pour chacun

nous nous avons signer avec le credit foncier et franchement comparer a ce qu'on nous proposer c'etais la meilleur offre car elle nous a fait gagner 12 ans ,donc moi je suis satifait et j'avais un financement a 100% alors franchement vu ce que je paie comme loyer en ce moment quand je serai proprio je ferai des economie sur ce que je paie en ce moment .en faite mon taux 5.05 avec PTZ et moi j'en suis content.

et tu vas payer combien de mensualité?

je vais payer 1100 euros avec interet incalaire de 18 mois maxi.

sur 25 ans?

sur 28 ans alors que d'autre organisme c etait sur 35 40 ans tu as vite fais le calcul.et avec le ptz tu as amorti pour moi deja 21500 euros ,apres il m'ont proposer le pass foncier mais sans savoir ce qu'il vaudra dans 15 ans on ne sait jamais mais pour des gens qui veulent acheter et qui n'ont pas beaucoup d'economie je trouve ca pas mal;apres reste a savoir ce que tu veux

moi je suis sur 30ans et je payer 880€ assurance comprise et je suis au credit foncier

ok et tu le ptz? moi j'ai pris en pret conventioné et toi?

oui j ai le tpz ,pret vivrelec,pass foncier , atout clic

ah ok

apres il te restera le terrain a payer au bout des trentes ans

non tout es compris dans le pret

rcv211 a écrit:

tres content et credit foncier, c est pas forcement compatible......
tu es sur d avoir un taux fixe ?

Oui il a un taux fixe, perso ils me proposent 4,70% sur 30 ans, il aurait puavoir mieux. Pour être sur d'avoir un taux fixe, il faut un pret de la gamme libreté exemple le pret pas liberté et juste pour info une hausse de des taux est prévu chez le crédit foncier le 04 février! ils viennent de se rendre compte du gros décalage entre leurs offres et celle de la concurrence, du coup ils réajuste vers le haut les taux

mouss93101 a écrit:

rcv211 a écrit:

tres content et credit foncier, c est pas forcement compatible......
tu es sur d avoir un taux fixe ?

Oui il a un taux fixe, perso ils me proposent 4,70% sur 30 ans, il aurait puavoir mieux. Pour être sur d'avoir un taux fixe, il faut un pret de la gamme libreté exemple le pret pas liberté et juste pour info une hausse de des taux est prévu chez le crédit foncier le 04 février! ils viennent de se rendre compte du gros décalage entre leurs offres et celle de la concurrence, du coup ils réajuste vers le haut les taux

C'est surtout qu'ils sont en manque de clients après la mauvaise pub qu'il se sotn faits après avoir voulu entubé un max de parsonnes avec leur taux varaibles soit disant capé

sanden a écrit:

mouss93101 a écrit:

rcv211 a écrit:

tres content et credit foncier, c est pas forcement compatible......
tu es sur d avoir un taux fixe ?

Oui il a un taux fixe, perso ils me proposent 4,70% sur 30 ans, il aurait puavoir mieux. Pour être sur d'avoir un taux fixe, il faut un pret de la gamme libreté exemple le pret pas liberté et juste pour info une hausse de des taux est prévu chez le crédit foncier le 04 février! ils viennent de se rendre compte du gros décalage entre leurs offres et celle de la concurrence, du coup ils réajuste vers le haut les taux

C'est surtout qu'ils sont en manque de clients après la mauvaise pub qu'il se sotn faits après avoir voulu entubé un max de parsonnes avec leur taux varaibles soit disant capé

Je suis tout à fait d'accord, et justement il faut en profiter!

si il pourrai me le mettre a 4,70 ca serai bien donc les taux remonte alors lol

Oui, le 4 février selon mes sources

mais de toute facon il font ce qu il veulent

yoyoly a écrit:

mais de toute facon il font ce qu il veulent

Pas avec moi en tout cas, je suis conseiller en banque donc je m'y connais assez pour ne pas me faire avoir que ce soit au niveau du taux comme des frais...

ce que je veux dire c es que si il veulent baisser un peu le taux ou les frais de dossier il le font

Le Credit Foncier a effectivement eu quelques soucis avec ses taux variables. Ils ont proposé des rachats de credits a tous ces gens qui ont été dupés, et depuis, ils proposent aussi des taux fixes.

Je dirais meme que depuis mi décembre, ils sont de loin les mieux placés en terme de taux fixes.

Attention aux idées recues !