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Demande de prêt pour construction avant/après permis de construire

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 329 fois
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Env. 10 message Savoie
Bonjour, je cherche à faire construire une maison et avec le covid, je crois que le projet va hélas être hors délais. Pour ma construction j'ai besoin du ptz et c'est la dernière année où j'y ai le droit. Mais comme tout a prit du retard, le dépôt de permis de construire se fera mi septembre. Je me demande à quel moment peut-on faire la demande de prêt auprès des banques ? Est-ce avant que le permis soit validé, juste après sa validation ou à la fin du recours aux tiers ?
J'ai lu que les banques refusaient les demandes de prêt comportant un ptz à partir de fin octobre. Je pense donc être hors délais et que tout le projet va tomber à l'eau...

Je préfère vérifier avant, alors merci d'avance à tous pour votre participation !
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour, vous pouvez faire vos demandes avant la validation du PC, même avant son dépôt.
Posez la question à votre banque ou à votre courtier sans attendre.
https://cocaya.forumconstruire.com

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Env. 10 message Savoie
Ok merci beaucoup Cocoya, je pensais que tout devait être validé... je vais appeler ma banquière tout de suite alors... Je crois qu'il y a un délais où l'offre reste valable, il faut bien attendre la fin du recours au tiers pour accepter ou je me trompe aussi ?
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Nous nous n'avons pas attendu la fin du recours. PC validé en septembre et offre de prêt signée en début novembre.
De toute façon, si vous n'achetez pas le terrain, le prêt est caduque, pas d'inquiétude !
Attention, si vous appelez votre banque directement et qu'après vous souhaitez passer par un courtier, le courtier ne pourra pas mettre en concurrence votre banque. Mais vous êtes pressés vu le timing et donc si vous pensez que votre banque actuelle peut vous suivre, allez y !
https://cocaya.forumconstruire.com

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Env. 10 message Savoie
D'accord, vous avez attendu un peu mais pas jusqu'à la fin. Je vais regarder les courtiers avant alors, j'aime pas ma banquière. Merci pour toutes ces réponses ! Ça me rassure.
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Tralgar a écrit:D'accord, vous avez attendu un peu mais pas jusqu'à la fin. Je vais regarder les courtiers avant alors, j'aime pas ma banquière. Merci pour toutes ces réponses ! Ça me rassure.

En fait, dans notre cas, nous avons attendu la date butoir d'acceptation de l'offre qui est valable un mois afin de commencer à payer le plus tard possible l'assurance de prêt mais c'est 11 jours de mémoire le minimum avant de la signer.
https://cocaya.forumconstruire.com

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Env. 10 message Savoie
Ha oui, j'avais vu ça sur internet. Très bien, merci encore pour tous les conseils, notre projet reprend vie on est super heureux !
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

La demande de prêt se fait dès signature du CCMI.

Il suffit en effet d'avoir le compromis du terrain et le CCMI pour faire la demande.

En général cela tombe au moment où on dépose la demande de PC.
De toute façon si pas de PC, pas de terrain (si vous avez bien pensé à mettre la clause), si pas de terrain, pas de CCMI et donc pas de prêt à rembourser.

Les banques sont longues à traiter les dossiers, au plus tôt vous ferais la demande au mieux se sera si vous avez la contrainte PTZ.
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Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
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En cache depuis le lundi 23 juin 2025 à 22h03
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