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Cale en bois et vide sous appui de poutre : risque structurel et décennale

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 206 fois
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à tous,
Je me permets d'ouvrir ce sujet pour solliciter vos avis techniques et vos retours d'expérience.
Propriétaire d'une maison construite il y a 7 ans, j'ai inspecté mon vide sanitaire récemment et j'ai découvert deux anomalies au niveau des appuis de poutre / linteau béton qui m'inquiètent beaucoup :
Photo 1 : Une cale en bois a été laissée sous l'appui de la structure en béton. Avec l'humidité naturelle du vide sanitaire, j'ai peur qu'elle finisse par pourrir ou se tasser, créant un affaissement.



Photo 2 : Il y a un vide très net sous l'appui. La poutre semble ne reposer que sur une surface extrêmement réduite (absence totale de mortier de matage / bourrage sous la poutre).




Il n'y a que deux photos mais ces observations sont communes à tous les appuis.


Mes craintes :
J'ai peur que ces défauts d'appui (charge mal répartie + bois qui se dégrade) finissent par créer une fissure importante ou un désordre structurel brutal sur la maison.
Mes questions pour la communauté :
Est-ce un défaut de mise en œuvre caractérisé (absence de clavetage/matage dans les règles de l'art) ?
L'un d'entre vous a-t-il déjà eu ce cas d'appui partiel "dans le vide" en vide sanitaire ?
À 7 ans de la construction, cela relève-t-il directement de la Garantie Décennale ou de la Dommage-Ouvrage (DO) ? Faut-il déclarer un sinistre dès maintenant ou attendre qu'une fissure visible apparaisse ?
Merci beaucoup pour vos éclairages !
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Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, on ne voit aucune cale en bois sur vos photos ! Des photos vues de plus loin seraient bienvenues.
Et, à ce niveau, aucune assurance n'entrera en compte.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

plaquisteheureux :


Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,
Merci pour vos retours. En l'état ce qui m'intéresse est moins de faire appel à une assurance que de savoir si la structure n'est pas menacée. Pourriez vous partager vos avis sur ce point?
Merci par avance!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
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Env. 200 message Chelles (77)
Bonjour,
une petite cale--> pas automatiquement un sinistre donc RAS.
par contre le vide es que c'est une poutre sur poteau ?
Bureau Etude Contrôle-Structure
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Messages : Env. 200
De : Chelles (77)
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour
Merci pour votre réponse! Les poutres reposent sur des murs en béton. Il m'est difficile de juger quelle longueur de poutre repose effectivement sur les murs, n'étant pas un expert.
Je joins une autre photo plus claire pour montrer un espace typique qui a été laissé ainsi que des murs coulés sur du bois entrain de pourrir...

Merci pour votre éclairage!
Cordialement

civilman a écrit:Bonjour,
une petite cale--> pas automatiquement un sinistre donc RAS.
par contre le vide es que c'est une poutre sur poteau ?

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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Chelles (77)
Pour l'appui, je pense. Il faut lire les plans avant et confirmer sur place.

Est-ce que ce sont des plaques de coffrage ?

À mon avis, il faut le signaler ces défauts et declarer, surtout si le bois commence à pourrir.

il faut avoir les éléments nécessaires plans ..etc et être sur place pour identifier précisément la structure.
Bureau Etude Contrôle-Structure
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Messages : Env. 200
De : Chelles (77)
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Env. 10 message Haut Rhin
J'ai l'impression que ce sont des poutres pleines car le pourrissement a déjà grignoté un bon centimètre. Le bois est mou et visqueux et lorsqu'il ne s'est pas mu en poudre noire. Je n'ai pas gratté plus de peur de provoquer une instabilité. Je vais rapporter ça a l'assurance, le constructeur ayant fait faillite. Me conseillerez-vous une autre démarche ?
En vous remerciant!
Cordialement
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Env. 200 message Chelles (77)
Même si l'entreprise a fait faillite, il faut vérifier les éventuelles garanties et responsabilités qui peuvent s'appliquer. Une expertise doit permettre de constater les désordres et d'évaluer les préjudices afin de déterminer par la suite une possible indemnisation.

De votre côté, vous pouvez également faire appel à un expert indépendant pour réaliser une contre-expertise, si nécessaire.
Bureau Etude Contrôle-Structure
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Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
Il faut faire une déclaration a l'assureur de la décennal.
Mais je pense que l'assureur va botter en touche, en effet t'en qu'il n'y a pas de sinistre sur la structure, l'assureur ne bougera pas.
Il aurait fallu avant que le constructeur ne fasse faillite et de mémoire dans les 5 ans après réception, les saisirs pour malfaçon.

Jp_ds_68 a écrit:J'ai l'impression que ce sont des poutres pleines car le pourrissement a déjà grignoté un bon centimètre. Le bois est mou et visqueux et lorsqu'il ne s'est pas mu en poudre noire. Je n'ai pas gratté plus de peur de provoquer une instabilité. Je vais rapporter ça a l'assurance, le constructeur ayant fait faillite. Me conseillerez-vous une autre démarche ?
En vous remerciant!
Cordialement
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Pourquoi pas la dommage-ouvrage plutot ?

Et la Garantie de parfait achèvement (GPA) c'est 1 an...
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 06 octobre 2026 à 23h35
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