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Terrain en pente et implantation Maison Résolu

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Nous sommes sur le point d'acquérir un terrain en vue de construire une maison individuelle (avec le constructeur Maisons Pierre) et nous nous sommes redu compte à la dernière minute que le constructeur n'a rien prévu pour le dénivelé à part les rangs de parpaings pour le vide sanitaire.

Nous avons posé la question car nous nous voudrions pas avoir la porte d'accès à la maison à 80cm du sol, ils nous ont indiqué que ça sera discuté pendant le rdv de gestion (donc après l'engagement).
nous avons refusé cela et nous avons insisté pour avoir des informations, ils ont donc fait "exceptionnellement" un plan d'implantation.

A première vue, ça ne nous a pas plu, car visiblement ils prévoient un remblai autour de la maison pour faire coïncider le niveau des portes et le niveau du terrain.
Rien n'est mentionné pour la gestion des eaux de pluie, besoin de mur de soutènement.
Le talus qu'il veulent créer va déformer le jardin, et nous avons remarqué quelques incohérences dans les plans (exemple: différence entre le seuil de porte au RDC et le niveau TF sur le dernier plan en bas à gauche).

Nous sommes preneurs de vos avis avant de nous engager et tomber éventuellement dans un bourbier.

Merci par avance, et courage à nous tous











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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Encore un gros pigeon en prévission kheireddine désolé, je n'ai lu que la 1re ligne de votre sujet, inutile d'aller plus loin. Vous voulez vraiment avoir une maison ?? Ou vous êtes prés à n'avoir qu'une grosse niche pour chien.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Salut, aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Encore un gros pigeon en prévission kheireddine désolé, je n'ai lu que la 1re ligne de votre sujet, inutile d'aller plus loin. Vous voulez vraiment avoir une maison ?? Ou vous êtes prés à n'avoir qu'une grosse niche pour chien.

Bonjour,
Merci beaucoup pour votre réponse.
Toutefois je ne suis pas encore un pigeon car aucun engagement juridique n'est effectif pour le moment.
Et puis, désolé vous n'avez pas donné un avis object.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Voilà ce qui arrive quand je veux être gentil Biggrin
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour,

vérifiez un point car j'ai entendu que ce constructeur toussait pas mal en ce moment et avait bien dégraissé ses effectifs
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
stephplr77 a écrit:Bonjour,

vérifiez un point car j'ai entendu que ce constructeur toussait pas mal en ce moment et avait bien dégraissé ses effectifs

Il y a bien longtemps qu'il tousse, mais le problème, c'est surtout trop de ces clients, qui ont chaud en été, froid en hivers, et je parle de ceux qui ont une maison. 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
kheireddine a écrit:
Et puis, désolé vous n'avez pas donné un avis object.


Il faut être un peu un masochisme pour passer par un constructeur en général, car il y a bien trop de risque, mais passer par celui-ci !!! Il faut être suicidaire ! 

Pour votre plant, il faut faire un vide sanitaire qui rattrape le niveau, le plus bas de votre dalle   doit être au niveau 0 + 20 cm. 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Val De Marne
stephplr77 a écrit:Bonjour,

vérifiez un point car j'ai entendu que ce constructeur toussait pas mal en ce moment et avait bien dégraissé ses effectifs

Bonjour,
Merci beaucoup pour votre réponse.
Il est possible de vérifier ça sur internet ? Les données sont libres d'accès ?
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Env. 10 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:
kheireddine a écrit:
Et puis, désolé vous n'avez pas donné un avis object.


Il faut être un peu un masochisme pour passer par un constructeur en général, car il y a bien trop de risque, mais passer par celui-ci !!! Il faut être suicidaire ! 

Pour votre plant, il faut faire un vide sanitaire qui rattrape le niveau, le plus bas de votre dalle   doit être au niveau 0 + 20 cm. 

Très bien, merci encore pour votre réponse.

Je comprends que vous n'approuvez pas ce constructeur.
Vous aurez une meilleure piste ou procédure à suivre ?
Un maître d'œuvre peut être ?
Des recommandations ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Oui, maître d'oeuvre, ou architecte !
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Env. 10 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Oui, maître d'oeuvre, ou architecte !

Merci beaucoup pour votre réponse.
Je vais me renseigner sur les maîtres d'oeuvre fiables dans mon secteur.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
De toute façon, vous n'aurez pas de mal à trouver mieux que maison pierre Biggrin
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:De toute façon, vous n'aurez pas de mal à trouver mieux que maison pierre Biggrin

Vu ce que vous avez mentionné concernant l'isolation oui c'est clair.
C'est dommage car ils ont des partenaires pour trouver les terrains en ville.
Mais bon, il vaut mieux ne pas prendre un aussi grand risque.

Merci encore pour vos retours !
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Membre utile Env. 600 message Carcassonne (11)
C'est le problème avec les constructeurs... ils arrivent régulièrement à débloquer de nouveaux terrains constructibles dans des endroits intéressants mais tu es coincé avec eux...
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Messages : Env. 600
De : Carcassonne (11)
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Env. 10 message Val De Marne
Con@n a écrit:C'est le problème avec les constructeurs... ils arrivent régulièrement à débloquer de nouveaux terrains constructibles dans des endroits intéressants mais tu es coincé avec eux...

Même pas,
Pas ce constructeur dans tous les cas hahaha
Nous avons vu qu'il y a un poteau électrique au milieu du terrain, et le vendeur n'a rien fait, ce qui peut retarder le projet et donc prolonger les intérêts intercalaires.
Nous avons aussi découvert que le terrain était enclavé, mais le vendeur n'a rien prévu pour ça.

Nous avons abandonné cet achat.

Merci à tous pour vos retours, le sujet sera marqué résolu.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, lien à voir absolument.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-502452-mais[...]ierre-95-pensez-svp.php
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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