Dans quelle mesure terrasser le terrain pour une maison sur pieux? Vaut-il mieux laisser une petite pente? Résolu

Bonjour,

Décidément, ça ressemble de plus en plus à chez moi !

Je vais te répondre (plus tard).

Mais : si tu ne fais aucun retour à tes précédents sujets, ne réponds à aucune question, pas un merci ni rien, ça n'encourage pas à continuer à t'aider dans ce (superbe) projet.

Manu-d.en-haut Bonjour. Nous nous excusons. Nous allons repondre des que possible. Nous sommes vraiment presses, car notre agglomeration veut mettre en place un PLUi qui va faire sortir notre terrain de la zone constructible et cela va se passer a la fin de mois (ou debut mars, selon le Service d'Urbanisme). Nous voulons appliquer pour le PC cette semaine. C'est pas du tout facile faire tout le projet et preparer tout le documents et etudes. Nous sommes tres reconnaissantes pour votre aide et en general pour l'aide de tous sur cet forum.

Pas du tout sûr que le service instructeur autorise la maison "en lévitation" avec le dessous ouvert.

Chez moi il m'a été imposé d'avoir le soubassement fermé, aspect maçonné. C'est ce qui a été dessiné pour mon projet, qui a été accepté.
Je vais mettre des panneaux, du genre "Fermacell extérieur", et un enduit taloché dessus.

Pour la hauteur du dessous de ta dalle bois : je suis partisan de laisser assez d'espace, ne serait-ce que pour un minimum d'accessibilité s'il faut aller dessous pour réparer des désordres.

Mais il est également faisable de terrasser un peu, surtout si ce n'est que sur un coin.
Dans ce cas, je pense qu'il faut que ce qui est terrassé soit assez large, pour que même après un certain temps, et l'érosion du petit talus, il reste assez de marge en hauteur et en largeur avant que ça ne touche le bas et/ou le bord de la dalle bois.
Il faudra terrasser avant la pose des Technopieux.

Autre remarque, mais qui n'impacte pas pour le PC : je vois une forêt de pieux sous la maison, ça va coûter cher en Technopieux !
Il faudrait que tu étudies ça avec des "longrines", grosses poutres en bois massif, ou en lamellé-collé, pour optimiser le nombre de pieux.
Déjà chez moi 1 pieux = 1 poteau, ce qui m'en fait 21, en 3 rangées de 7 pieux, c'est beaucoup ! Plus que nécessaire pour ce qui est des descentes de charge totales, mais je n'ai pas étudié de version avec des longrines.

Pour toi 3x3 sera trop peu, 4x4 peut-être limite (à étudier), 5x5 ce sera déjà trop.
5x4, ou 5x3...


Décaper le dessous ou pas : j'ai pas mal hésité pour chez moi.
L'idée de départ était de décaper la terre végétale (déjà pour ne pas laisser mourir cette couche vivante), et de mettre du gravier, que ça fasse "propre".
Puis finalement je n'ai rien fait : pose des pieux directement dans la prairie en herbe, au plus simple, sans terrassement ni transport de terre.
Je n'ai décaissé que l'accès voirie, et la zone intérieure au garage.
Le reste est resté tel quel, c'est maintenant en terre, désormais "morte", ça reste comme ça.

Manu-d.en-haut Merci beaucoup pour votre reponse at aide. Nous allons suivre vos conseils pendant notre chantier. Parce que nous sommes presses par la menace du PLUi/sursis de statuer, nous allons deposer le permis avec le projet dans son etat actuel. Etant done qu'il n'y a pas de PLU dans la commune pour l'instant, j'espere qu'ils vont pas etre trop stricts. Pour les Technopieux, nous avons recu un devis pour 16 pieux (la maison a 10m X 10m et la profondeur utilisee va etre de 4m) a un cout de 12600 euro TTC. Merci de nouveau. Bien a vous! Alex