Maison mitoyenne gouttière et fissure

Bonjour,

Fissure correspondant à la jonction entre deux bâtis, c'est totalement normal comme phénomène. Un joint d'étanchéité serait le bienvenu pour éviter les infiltrations.
Pour le bout de gouttière du voisin, bouarf y'a rien de bien méchant. Par contre à surveiller, ça a l'air de ruisseler copieusement.

NB: le bout de gouttière du voisin c'est pas grand chose par rapport à votre toit qui semble couler sur le sien

Bonjour,

Une fissure verticale à la jonction de deux maisons mitoyennes correspond souvent à un simple joint entre deux bâtis qui ne bougent pas tout à fait de la même façon. Pour savoir si elle évolue, vous pouvez la photographier régulièrement avec un repère, ou poser un petit témoin (jauge ou trait de crayon daté) et vérifier sur quelques mois. Si elle s'élargit, se prolonge ou s'accompagne de fissures en biais, il vaut mieux la faire examiner par un professionnel.

Pour la gouttière, le point important est que l'eau qui en sort ne ruisselle pas en continu sur votre façade, car un mur humidifié en permanence peut finir par se dégrader (enduit, joints, traces d'humidité à l'intérieur). Une descente ou un coude bien orienté peut généralement régler ce genre de problème. Le mieux est d'en parler d'abord à l'amiable avec votre voisin, puisque l'ouvrage est chez lui.

Enfin, profitez-en pour vérifier aussi l'écoulement de votre propre toiture à cet endroit, et faites boucher la jonction avec un joint souple adapté à l'extérieur pour éviter les infiltrations.

Bonne journée.

Bonjour,

Pengo archi a écrit:

NB: le bout de gouttière du voisin c'est pas grand chose par rapport à votre toit qui semble couler sur le sien

Et oui en effet, il faudrait préciser si présence d'une gouttière intégrée dans ton avancée de toit...
si ce n'est pas le cas, tes eaux de pluie de ta toiture s'écoulent sur le toit de ton voisin, ce qui n'est pas normal.
Gouttière ou pas, cette avancée de toit déborde chez le voisin et c'est illégal.

La gouttière du voisin déborde aussi de quelques centimètres...
Et son avancée de toit en bas de la photo empiète de quelques décimètres...

JC

JCdu26 a écrit:

Bonjour,

Pengo archi a écrit:

NB: le bout de gouttière du voisin c'est pas grand chose par rapport à votre toit qui semble couler sur le sien

Et oui en effet, il faudrait préciser si présence d'une gouttière est intégrée dans ton avancée de toit...
si ce n'est pas le cas, tes eaux de pluie de ta toiture s'écoulent sur le toit de ton voisin, ce qui n'est pas normal.
Gouttière ou pas, cette avancée de toit déborde chez le voisin et c'est illégal.

La gouttière du voisin déborde aussi de quelques centimètres...
Et son avancée de toit en bas de la photo empiète de quelques décimètres...

JC

(sous réserve de l'ancienneté du bâti, bien qu'un bâti de plus de 30 ans n'exclut pas une remise en bon ordre des choses lors de travaux)

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses
Effectivement je vais aller voir mon toit pour voir s’il y a une gouttière de ce côté.. Je suis récente propriétaire et je l’ignore.
J’ai une photo aérienne de nos toits.. peut être cela peut donner des indications?


(Le mien à gauche sur photo)
Nos maisons sont mitoyennes. 

Oui l’extensions plus bas empiète sur mon mur de 30-40cm.. mais je n’ai pas fait constater cet empiètement, car l’extension date de 92, et peut être que cela est autorisé en mitoyenneté ?

Bonne journée à tous. 

Angel29007 a écrit:

Ma maison est à gauche sur la photo. Elle est mitoyenne avec celle de droite. 

Pour moi le terme mitoyenneté est employé pour des maisons lorsque par exemple il y a un seul mur de séparation entre les 2 maisons. Ce mur est donc mitoyen et appartient aux 2 propriétaires.

Dans ton cas, tu parles de mitoyenneté mais il faudrait savoir si ta maison a son propre mur et si la maison voisine a aussi son propre, mur accolé au tient.
Si c'est le cas, on ne parle pas de mitoyenneté.
Il n'y a aucune responsabilité partagée ; Chaque propriétaire est responsable de son bien

Même si effectivement il y a un seul mur mitoyen entre les 2 maisons, ça ne veut pas dire que le débordement de toit de l'extension du voisin est autorisé ; et ça ne veut pas dire que le débordement de ton toit est aussi autorisé...


la vue aérienne n'est pas trop parlante...