Pose Solin mitoyen sans perçage possible ?

Bonjour,

Quel est le matériau de votre maison sur lequel est censé être le solin ?

Quel aspect il a, c'est lisse ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Quel est le matériau de votre maison sur lequel est censé être le solin ?

Quel aspect il a, c'est lisse ?

Bonjour 😊
On est sur une maison brique creuse avec du crépis/enduit gratté, donc pas lisse. Idem l'autre maison avec toiture ardoise.
Merci par avance 😁

Bonjour

Un bon coup de meuleuse dans l'enduit et le solin collé dedans au mastic-colle polyuréthane, et hop ! pas un seul percage !


(mais j'ai fais ça proprement pour une extension bacacier, tout chez le même propriétaire)

Oui, collé au Sikaflex 11FC c'est bien (ou autre marque).

Gratter ou meuler au préalable peut être utile si ce n'est pas assez lisse

Je ne voulais pas mettre de marque parce que j'ai pas faire de pub mais c'est ça.

Après si les ouvriers du voisins ne sont pas soigneux, le résultat peut être aléatoire ou inesthétique. ce ne sera peut être pas très visible à la fin.

Joachi1 et Manu-d.en-haut : Merci pour vos retour, je vais leur demander de faire comme ça alors. Techniquement, vu que mon mur est crépis, même si c'était pas parfait je n'ai aucun risque d'infiltration ou autre vu que ce ne sera que collé ? (même sans meuler ?)

Pour l'esthétique, ce ne sera pas visible de chez nous, je préfère ça que des trous 

Bon dimanche

Oui voilà.

Ça serait bien qu'ils alignent ça nickel, sur un coup de Cordex par exemple.

La difficulté sera de faire tenir le solin sans qu'il bouge avant que le mastic prenne suffisamment.

Manu-d.en-haut a écrit:

Oui voilà.

Ça serait bien qu'ils alignent ça nickel, sur un coup de Cordex par exemple.

La difficulté sera de faire tenir le solin sans qu'il bouge avant que le mastic prenne suffisamment.

Ah oui, pas forcément simple du coup, mais mieux pour nous. J'en profite, un peu hors sujet mais dans le même sujet, l'espace entre les maisons sous le niveau du terrain naturel, c'est mieux de le reboucher avec de la terre/gravier ? Car actuellement c'est plein de flotte

C'est sous le niveau de vos dalles ?

Manu-d.en-haut a écrit:

C'est sous le niveau de vos dalles ?

Oui pour la partie sous le niveau de la dalle.

Au-dessus je sais qu'il faut laisser un vide, mais en dessous j'aurais tendance à dire pas forcément, c'est comme si on était en pleine terre.

De toutes façons avec 5 centimètres, on ne peut pas accéder pour remblayer.

Manu-d.en-haut a écrit:

De toutes façons avec 5 centimètres, on ne peut pas accéder pour remblayer.

Par le haut comme c'est encore en chantier sans la toiture 😅😁

Aujourd'hui c'est comme ça, ya un reste de bâche avec du ciment. Je dirai à priori que ce n'est pas gênant, que ça ne créait pas de liaison entre les maisons, mais bon.. Pas simple de trouver sur le net la "bonne façon" de faire en théorie. On espère surtout que les bruits ne se transmettrons pas.

Des gars qui ne travaillent pas proprement, je ne sais pas si je préfèrerai pas qu'ils se servent d'une perceuse plutôt que d'une meuleuse sur toute la longueur de la toiture...

Manu-d.en-haut a écrit:

Oui voilà.

Ça serait bien qu'ils alignent ça nickel, sur un coup de Cordex par exemple.

La difficulté sera de faire tenir le solin sans qu'il bouge avant que le mastic prenne suffisamment.

Bonsoir déjà entre les deux constructions normalement (du moins un maçon digne de ce nom le fera) on pose un isloant de minimum 2cm en polystyrène styrodur cela evite un peu le bruit et en plus que la colle de montage ne tombe au fond...ensuite pour votre histoire de solin.
Oui je comprend que vous ne vouliez pas que l'on touche a vos enduits car risque d'infiltrations par la suite mais que vaut il de mieux un risque d'infiltration ou un que l'on touche a vos enduits.....
Techniquement ce qu'il faut pour que ça tienne:
On doit realiser une engravure dans votre enduit sur une hauteur de 5  cm sur la longueur on y spit un solin avec en plus en dessous un filet du fameux sikaflex 11fc ne cherchez pas il n'y a pas mieux j'en consomme des cartons entiers chaque année.  Ensuite on refait l'enduit sur le solin en y ajoutant un peu de tixo pierre pour augmenter l'adherence et le tour est joué vous serez tranquille pour 10 ans.
Et bien réalisé il n'y a Techniquement pas mieux.
Mais bon il faut la bonne personne pour le realiser et surtout pas un gougnafié.....
En esperant vous avoir aidé ou au moins éclairé. 
Cordialement Christophe 

tractophe a écrit:

Bonsoir déjà entre les deux constructions normalement (du moins un maçon digne de ce nom le fera) on pose un isloant de minimum 2cm en polystyrène styrodur cela evite un peu le bruit et en plus que la colle de montage ne tombe au fond...ensuite pour votre histoire de solin.
Oui je comprend que vous ne vouliez pas que l'on touche a vos enduits car risque d'infiltrations par la suite mais que vaut il de mieux un risque d'infiltration ou un que l'on touche a vos enduits.....
Techniquement ce qu'il faut pour que ça tienne:
On doit realiser une engravure dans votre enduit sur une hauteur de 5  cm sur la longueur on y spit un solin avec en plus en dessous un filet du fameux sikaflex 11fc ne cherchez pas il n'y a pas mieux j'en consomme des cartons entiers chaque année.  Ensuite on refait l'enduit sur le solin en y ajoutant un peu de tixo pierre pour augmenter l'adherence et le tour est joué vous serez tranquille pour 10 ans.
Et bien réalisé il n'y a Techniquement pas mieux.
Mais bon il faut la bonne personne pour le realiser et surtout pas un gougnafié.....
En esperant vous avoir aidé ou au moins éclairé. 
Cordialement Christophe 

Bonsoir,

Merci pour votre retour. Etant enduit, comment pourrait on avoir des infiltrations (afin de comprendre n'étant pas du milieu) ?

Si techniquement de l'eau coule entre les maisons, elle retourne dans le sol comme si nous n'étions pas mitoyen non ?

Encore merci

Dans un sens oui si votre enduit est propre jusqu'en bas de l'autre côté l'eau qui va ruisseler le long jusqu'en bas sera bloquée et va stagner or votre enduit resiste aux eaux de ruissellement et pas aux eaux stagnante car ce n'est pas enduit de cuvelage. Raison pour laquelle il faut un solin.
Deuxièmement la nouvelle maison elle n'est pas enduite il faut donc imperativement que le solin soit etanche.
Après il faut regarder les regles de mitoyenneté. 
Mais quand vous construisez en limite de propriété il y a toujours ce risque.. car pourquoi vous auriez le droit de venir en limite et pas votre voisin.....
Après la stupidité des regles d'urbanisme en france on souvent la même base. On doit soit construire en limite soit garder un espace libre d'au moins la moitié de la hauteur en son plus haut point avec un minimum de 3m. Donc pointe de pignon a 7 m on garde 3m50 de libre. On imposerait in espace minimum de 1m20 en limite de propriété on supprimerait énormément de coflits de voisinage et de nuisance...mais ce n'est souvent pas autorisé et ce n'est pas le sujet...
Lors de construction en limite et juxtaposés il y a certaines règles a respecter.... et si ce n'est pas bien fait il y aura forcement des desagrements. Les solins a coller ne tiennent pas et vont a chaque arrachage retirer un peu de votre enduit et rebelotte jusqu'à creer une faiblesse tout simplement. Je sais c'est frustrant mais moins problematique que de desagrements ultérieurs par contre vous pouvez refuser que quelqu'un d'autre que votre artisan intervienne sur vorre facade car c'est sa garantie qui va être en bis bis. Donc a votre place si le votre est bon je jouerais plutôt cette carte là. 
Je vois trop de malfaçons au cour de mes chantiers et des clients lancés dans des procedures longues et coûteuses alors que si c'etait bien fait des le depart il n'y aurait pas de soucis. J'accompagne souvent mes clients lors des expertise et me coltine les experts et croyez moi ce n'est pas de la tarte... je sauve des clients de procedures très très longues parfois et c'est ce qui fait ma reputation aujourd'hui..
Cordialement 

Joachi1 a écrit:

Bonjour

Un bon coup de meuleuse dans l'enduit et le solin collé dedans au mastic-colle polyuréthane, et hop ! pas un seul percage !


(mais j'ai fais ça proprement pour une extension bacacier, tout chez le même propriétaire)

Salut, Joachi1 ta réponse n'a rien de stupide, tu n'à pas à sortir. Une fois coller, on repose de l'enduit sur le haut du solin

plaquisteheureux Je sortais parce que je pensais à ça :

pjtCourdimanche a écrit:

Des gars qui ne travaillent pas proprement, je ne sais pas si je préfèrerai pas qu'ils se servent d'une perceuse plutôt que d'une meuleuse sur toute la longueur de la toiture...

Mais pas à pas le sujet avance et c'est bien pour Sky_44.

tractophe a écrit:

Dans un sens oui si votre enduit est propre jusqu'en bas de l'autre côté l'eau qui va ruisseler le long jusqu'en bas sera bloquée et va stagner or votre enduit resiste aux eaux de ruissellement et pas aux eaux stagnante car ce n'est pas enduit de cuvelage. Raison pour laquelle il faut un solin.
Deuxièmement la nouvelle maison elle n'est pas enduite il faut donc imperativement que le solin soit etanche.
Après il faut regarder les regles de mitoyenneté. 
Mais quand vous construisez en limite de propriété il y a toujours ce risque.. car pourquoi vous auriez le droit de venir en limite et pas votre voisin.....
Après la stupidité des regles d'urbanisme en france on souvent la même base. On doit soit construire en limite soit garder un espace libre d'au moins la moitié de la hauteur en son plus haut point avec un minimum de 3m. Donc pointe de pignon a 7 m on garde 3m50 de libre. On imposerait in espace minimum de 1m20 en limite de propriété on supprimerait énormément de coflits de voisinage et de nuisance...mais ce n'est souvent pas autorisé et ce n'est pas le sujet...
Lors de construction en limite et juxtaposés il y a certaines règles a respecter.... et si ce n'est pas bien fait il y aura forcement des desagrements. Les solins a coller ne tiennent pas et vont a chaque arrachage retirer un peu de votre enduit et rebelotte jusqu'à creer une faiblesse tout simplement. Je sais c'est frustrant mais moins problematique que de desagrements ultérieurs par contre vous pouvez refuser que quelqu'un d'autre que votre artisan intervienne sur vorre facade car c'est sa garantie qui va être en bis bis. Donc a votre place si le votre est bon je jouerais plutôt cette carte là. 
Je vois trop de malfaçons au cour de mes chantiers et des clients lancés dans des procedures longues et coûteuses alors que si c'etait bien fait des le depart il n'y aurait pas de soucis. J'accompagne souvent mes clients lors des expertise et me coltine les experts et croyez moi ce n'est pas de la tarte... je sauve des clients de procedures très très longues parfois et c'est ce qui fait ma reputation aujourd'hui..
Cordialement 

Entièrement d'accord pour les règles d'urbanismes, en décalant de 1m ça aurait été tellement plus simple..

Du coup j'en apprend beaucoup mais à vous lire rester sur un solin où il faut percer serait plus fiable. Mais pas de risque à ce que ça fissure le crépi dans le temps si c'est mal fait ? Car le constructeur n'a pas mis de toile de renfort dans le crépi gratté à l'endroit où ce sera percé.

Faut-il demander des spécificité si perçage ? Type de solin ? Type de perçage..etc ?
Rien contre Alliance, mais quand je vois tous les soucis qu'on les gens avec eux je suis pas trop rassuré. Je demanderai bien à Alliance de payer mon constructeur pour faire ça mais pas sûr qu'ils acceptent.

Bonjour, 

Petite question dans le même thème. Les 4cm de vide entre les maison on est bien d'accord que ça inclut la charpente ? (et donc c'est pas bon dans mon cas) 

Et concernant les ardoises, peut-on les coller comme sur la photo ? Ou il ne doit y avoir que le solin sur 4 cm ?



Merci par avance  

Bonsoir dans votre cas ils ont réalisé une rive a noqué si je ne me trompe pas et le solin va venir par dessus et c'est normal juste là selon moi.
Les vides entre maison sont souvent critiques et zones a pb mais quand il n'y a pas le choix il faut tout simplement le faire dans les regles de l'art. Conformément aux D.T.U. notre bible dans le bâtiment c'est le dtu (documents techniques unifiés.) Il faut regarder ce que dit le dtu et exiger qu'il soit appliqué car attention pas obligatoire chez le particulier. Si l'acte fait sa fonction et ne crée pas de désordre un tribunal ne dira rien dtu ou pas. Mais si vous l'exigez il doit alors être respecté et là ou il y a ambiguïté c'est que la décennale elle exige un respect du dtu. Donc on tourne en rond. Moi je fais tous mes travaux chez mes clients en respectant les dtu mais ce n'est pas le cas de tout le monde....

tractophe a écrit:

Bonsoir dans votre cas ils ont réalisé une rive a noqué si je ne me trompe pas et le solin va venir par dessus et c'est normal juste là selon moi.
Les vides entre maison sont souvent critiques et zones a pb mais quand il n'y a pas le choix il faut tout simplement le faire dans les regles de l'art. Conformément aux D.T.U. notre bible dans le bâtiment c'est le dtu (documents techniques unifiés.) Il faut regarder ce que dit le dtu et exiger qu'il soit appliqué car attention pas obligatoire chez le particulier. Si l'acte fait sa fonction et ne crée pas de désordre un tribunal ne dira rien dtu ou pas. Mais si vous l'exigez il doit alors être respecté et là ou il y a ambiguïté c'est que la décennale elle exige un respect du dtu. Donc on tourne en rond. Moi je fais tous mes travaux chez mes clients en respectant les dtu mais ce n'est pas le cas de tout le monde....

Bonsoir, 

Merci pour votre retour. Le vide de 4 cm entre les maisons semble impératif en zone sismique 3 surtout avec des fondations totalement différentes sur de l'argile :s

Mais aucun document ne parle explicitement de la toiture. On pourrait déduire que tout ce qui est structurel (charpente, maçonnerie) doit respecter les 4 cm mais ce n'est indiqué nul part noir sur blanc j'ai l'impression :(

Pour vous la charpente serait bien à décaler tout en gardant la rive à noqué comme sur la photo ?

Peut être qu'il existe d'autres solutions plus propres pour faire l'étanchéité entre les maisons que celle ci ? 

Malgré la confirmation d'un expert pour ce fameux vide, ils viennent de poser le solin. C'est moi ou le joint est dégueulasse ? ^^

Bonjour non le joint n'est pas dégueulasse comme vous semblez me dire . MAIS NI FAIT NI A FAIRE DU TRAVAIL DE PORC. Et je pese mes mots ah moi ils n'auraient même pas quitté le chantier... triste france.. un joint on le lisse après application. Bande de bons a riens.....

Désolé mais je préfère en rire de nervosité. Je pense que j'aurais commis un drame et qu'il n'aurait jamai pu recommencer...

tractophe a écrit:

Désolé mais je préfère en rire de nervosité.  Je pense que j'aurais commis un drame et qu'il n'aurait jamai pu recommencer...

Ils ont eu le temps de quitter le chantier avant que j'arrive... 
Crépi abîmé, gouttière rayé, du Alliance quoi à ce qu'il paraît...

Je comprends pas qu'on puisse travailler ainsi quand même... 

Vous n'avez plus que la solution du constat d'huissier

tractophe a écrit:

Vous n'avez plus que la solution du constat d'huissier

C'est ce qu'on est en train de regarder... Après pour le joint c'est plutôt "esthétique" visiblement (ça montre la qualité du travail par contre). Ce qui me gène c'est l'absence de vide et le fait qu'ils abiment notre maison :'(

Alors le soucis en effet pour le moment n'est qu'esthetique. Ils n'ont en revanche le droit d'intervenir sur votre maison qu'avec votre accord et j'insiste sur ce point .. si vous n'avez pas donné votre accord ils n'avaient en aucun cas le droit de toucher votre bien meme si cela etait une nécessité

Bonjour

Je viens de découvrir votre sujet. Au fur et à mesure de sa lecture, je commençais à imaginer la chute.

La photo finale est exactement ce que j'imaginais.

Pardon si cela ne vous apporte rien, mais je n'ai pas pu m'empêcher de le dire.

Le joint parasismique de 4 cm, partout où il est fait (et obligatoire), doit être vide de tout matériau. Rien, pas de polystyrène, ni LdV ni quoique ce soit.
La seule chose admise, c'est le couvre-joint, pourvu qu'il ne s'oppose pas au mouvement relatif entre les deux bâtiments.

Pour les façades, il existe pour cela dans le commerce tout un tas de systèmes spécifiques de couvre-joints.

En toiture, il faut adapter, et dans votre cas une solution aurait pu être être un couloir zinc entre les tuiles et l'abergement, sous lequel la charpente peut glisser horizontalement (de 4 cm, en cas de séisme).
C'est plus cher...

Les tuiles et charpente qui viennent contre le mur, c'est donc tout faux.
Peut-être pas trop grave si seuls les tuiles créent le contact, et pas le reste de la charpente. Mais on ne peut pas le voir.

L'abergement, avec solin de mastic, c'est le plus courant. Et fixation par vis dans le support. Donc, dans le principe, ce qui a été fait est à mon avis recevable.

L'aspect est par contre déplorable non recevable. 

L'essentiel reste que ça soit étanche, et je vois deux choses qui ont l'air d'aller dans ce sens : les fixations semblent assez rapprochées (25 cm ?) pour bien tenir le métal pour ne pas qu'il gondole, et on dirait qu'il y a un bon remplissage de mastic entre métal et enduit (ou c'est juste impression).
Et une chose qui ne va pas dans le bon sens : on dirait que de l'eau peut passer au pourtour des vis, dans les trous. 

Bon, on ne peut être sûr de rien.

Pour arranger l'aspect propre maintenant que c'est fait, sans tout refaire (ou au moins le bas), je ne vois pas de solution.

Chevilles à frapper pas droite, pas de débord de silicone, charpente qui colle le mur

Vous avez ainsi plusieurs avis qui vont dans le même sens mais comme vous l'avez dit leur reputation n'est plus a faire et je pense qu'ils s'en foutent royalement.
Par contre j'insiste sur le fait de les avoir ou non autorisés a travailler sur votre maison???

Merci pour vos avis, on contact notre avocat afin de donner une suite du coup
Affaire à suivre..

Bonjour
Suite à une nouvelle construction le promoteur à installé un solin sur leur immeuble , rejetant les eaux dans notre gouttière (cheneau)
Avait il le droit sans notre autorisation ?
Une autre solution aurait elle pu être envisagée ?
Merci d avance 

Bonjour,

Non.
Oui.
Vous squattez ici, vous auriez du ouvrir votre propre sujet.

Désolée j ai vu ce poste et je ne sais pas comment ouvrir un sujet , j ai donc répondu sur celui ci.
Je suis ennuyée pouvez vous m aider ?

Merci j ai ouvert une discussion sur ce problème