Proposition toit plat constructeur

Bonjour,

Notre constructeur nous propose un toit plat pour notre garage accolé à l'habitation (pas de liaison entre les 2 pour le moment).
Nous avons eu un plan de principe dans lequel la pente du toit plat est indiquée à 2 %.

Nous avons demandé plus de précisions et il nous a répondu ceci :

« Toit terrasse réalisée sur une structure dite traditionnelle, à base de solives bois sur lesquelles vient se fixer un platelage en panneaux OSB. Sur ce platelage, nous posons un pare-vapeur, puis un isolant de 40 mm de type TMS, destiné à éviter tout phénomène de condensation sous la toiture.
L'étanchéité est assurée par une membrane armée de marque « SIKAPLAN G » ou équivalent, posée sur l'isolant sur toute la surface de la toiture.
Sur les acrotères, la même membrane est remontée en relevé d'étanchéité afin de garantir la continuité de l'étanchéité entre la toiture et les murs.
Enfin, l'acrotère est ensuite protégé par une couvertine posée sur la membrane, qui assure à la fois la protection mécanique et le rendu de finition de l'ensemble »

Cette description est reprise dans l'avenant que nous devons signer pour valider la proposition.

Est-ce que cette description est suffisante et est-ce que tous les éléments sont bien présents pour constituer ce type de toit plat sur un garage tout en respectant les règles de l'art ?

La marque SIKAPLAN G est-elle bien adaptée pour cela ?

Que signifie TMS pour l'isolant ?

En vous remerciant par avance pour votre aide,

DMPC