Demande d'avis preparation mur pour ITE fibre de bois Résolu

Bonjour,
Pour situer les choses, il s'agit d'un bâtiment très ancien 1900 ou avant) ayant été rénové en 1992 (nouvelle charpente métallique rehaussée et étendue vers l'arrière, enduit sur une des façades). C'est un bâtiment traditionnel du sud-est de Toulouse, tres alongé et plutot bas (17*8m en gros), les murs font entre 34 et 40cm, composés de briquettes foraines cuites sur la face extérieure et adobe (briques crues claires) sur la face et les murs porteurs intérieurs.

Il est a noter que, sur la façade qui m'occupe, dans certaines zones de remplissage, la face externe du mur est composée non pas de briquettes mais de materiaux heterogenes (galets, morceaux de terre cuite le tout noyé dans une mortier de chaux épais)


on voit aussi les adobes dans une zone spécifique au dessus de chaque fenêtre, ce sont les seules deux zones ou il y a des adobes sur la face externe, j'ignore pour quelle raison.   



Je vais effectuer moi même l'ITE en fibre de bois (STEICO integral 140mm), heureusement je n'ai que deux façades à faire car un mur est mitoyen et un mur est enterré).

Pour etre complet, mon systeme d'enduit est WEBER mineral, c'est à dire Webertherm XM pour la colle des panneaux et le sous enduit, et WEBER Maxilin SIL T pour l'enduit de finition + weber prim SIL pour le primaire. Il y a aussi une trame 4x4 165 g/m2 spéciale pour ce système.  
Les plaques de STEICO integral 140 mm sont collées avec des plots et boudins pour le contour, et chevillées avec des chevilles à visser PROTEKTOR 200mm.





Ma demande de seconde opinion concerne la preparation de la plus petite façade.
En effet cette façade était enduite d'un crépis, datant de 1992, très dur mais comportant quelques fissures et zone sonnant creux. 

Initialement je pensais que ce crepis était sur un mortier de ciment (pas rare a une certaine epoque), donc je comptais faire tout sauter, mais après piquage aujourd'hui je me suis rendu compte que el crépis était sur un mortier de chaux, ce qui est une bonne nouvelle. Par ailleurs, j'ai compris en le piquant, au vu de la quantité de poussière de brique, qu'il s'agissait d'un crépis chamotte (poudre de brique, chaux, sable, adjuvants), couvert par un lait de chaux adjuvantés épais. Je precise que j'ai bien piqué tout l'enduit, par contre j'ai laissé le sous-enduit en mortier de chaux traditionnel, sauf dans les zones où il sonnait trop creux (généralement au dessus des zones de materiaux heterogenes). 





Au niveau des soubassements, il y a un mortier de ciment sur environ 50cm, couvert par un crepis.
C'est une technique fréquente et généralisée ici, meme de nos jours, les facadiers font cela pour empêcher les remontées d'humidité, c'est à double tranchant car cela emprisonne aussi l'humidité et donc conduit au pourrissement des briques a long terme dans certain cas. 




Ce soubassement est tres solide, ne sonne creux nulle part et le ciment est définitivement accroché aux briques, a tel point que sur la zone que j'ai cassé (pour étudier une fissure) quelques millimètres de chaque brique sont venu avec le ciment. 

Concernant le systeme ITE et enduit, voici le plan, en gros, polystyrene graphité de 120mm pour les 25cm de soubassement, rail de depart alu, ITE et systeme weber, rail de couronnement alu. Les deux rails ont une goutte d'eau. 





Donc voici mon plan d'action :

-Nettoyage au karcher a 30 - 50 cm, sechage quelques jours
-Soubassement enduit ciment conservé tel quel, bouchage zone ouverte au webertherm XM ou mortier batard.
-pas de bouchage des zones ou j'ai fait sauter le mortier de chaux
-Application partout d'un gobetis de Webertherm XM au pinceau geant type "colle a papier peint"
-Laisser le mur ainsi pour l'hiver (trop tard pour commencer lITE et l'enduit maintenant). 
-Au printemps, mise en place de lITE, et mise en place de l'enduit dans la foulée. 

Et les question que je me pose:

-est ce une bonne idée de conserver le soubassement en enduit de ciment?
-Est ce une bonne idée de ne pas combler les zone ou j'ai fait sauter le mortier.
-Est ce une bonne idée d'appliquer un gobetis de webertherm XM partout?

Mon raisonnement : 

-le soubassement en mortier de ciment étant très solidement fixé, ne sonnant creux nulle part et les bas de murs ne présentant pas de pathologie évidente à l'intérieur ou à l'extérieur (dans la zone que j'ai cassée, les briques ne sont pas spécialement pourries ou humides) je vais peut être faire plus de mal que de bien en essayant de retirer ce soubassement (casse de briques, descellement). 

-les zone ou j'ai fait sauter l'enduit ne gagnerons rien a être remise a niveau, les panneaux de steico intégral sont extrêmement rigides, la planéité du mur derrière n'a pas grande importance, avec minimum 6 chevilles + des plots de colle  sur chaque panneau. 

-le webertherm est un enduit a la chaux technique fortement adjuvanté formulé pour accrocher très fort a divers supports dont la brique, il sera plus souple, plus résistant et plus collant que du gobetis de chaux, il aidera à maintenir et protéger le mur sans bloquer les échanges d'humidité. 

Mais peut être que je me fourvoie.
Avis donc à ceux qui ont de l'expérience avec ce type de travaux / supports et les experts en la matière.