Plancher et isolation dans les combles

Bonjour à tous,

J'habite une vieille maison pas toute jeune de 1927 et je vais isoler mes combles. Étant donnée la surface disponible de 40m2, dont 25m2 vraiment utilisables, j'aimerais bien créer un espace de stockage léger (genre vêtements de Madame et déco de Noël...) et pas seulement mettre 40cm d'isolant partout.

Actuellement, il y a un vieux plancher qui repose sur des solives de 80 x 200, portée de 5m, entraxe de 1m. Entre ces solives, il y a des "solives" intermédiaires de 80 x 100. Sous les solives est fixé le plafond de l'étage inférieur (lattes en bois et plâtre), sur lequel est fixé un faux plafond en plaques de plâtre.

Une image valant 1000 mots :



Les cloisons en briques représentées en orange sont à l'étage inférieur, mais je ne sais pas si elles portent quoique ce soit.

Idéalement, voici mes objectifs (par ordre de priorité) :

- isoler mes combles avec de la ouate de cellulose, en la posant sur le plafond de l'étage inférieur
- installer un plancher sur le solivage existant, type OSB, en posant des lambourdes perpendiculaires aux solives avec entraxe adapté genre 40cm
- créer une trappe d'accès plus grande et installer un escalier escamotable (trémie nécessaire de 100x70cm), ce qui m'oblige à couper une solive, qui repose a priori (pas vérifié) sur une cloison à l'étage inférieur.

Selon vous, mon projet est-il réalisable ?

Je pense notamment à la portée importante des solives par rapport à leur section.

Quelques infos :
- les solives sont en assez bon état, certaines sont un peu grignotées en surface mais je prévois un buchage + traitement xylophène.
- sur les solives 80x200, aucun rebond notable en sautillant dessus vers leur milieu (je suis pas léger)
- actuellement, il y a un plancher formé par des planches en pin de 1m qui fléchissent beaucoup, et de la vieille laine de verre complètement tassée en dessous : je compte retirer tout cela bien entendu
- il n'est pas question d'aménager quoique ce soit dans ces combles, la hauteur sous la faite étant de 1m45

Je vous remercie d'avance de vos réponses !

Bonne journée,

Thomas