Calcul de budget

Je laisserais les "pros" du forum répondre.
Mais comme il est justement conseillé sur le site de l'ANIL :

"Les prestations familiales ont pour but de vous aider à élever vos enfants, non de vous permettre de rembourser un prêt. Ne les intégrez donc pas dans votre budget pour financer votre acquisition."

D'après ce que j'ai pu lire, certaines banques prennent en compte ces allocs, d'autres non. En tout cas, attention : les allocs ne sont pas versées à vie et un jour ou l'autre les robinets peuvent être coupés... Gare aux situations financières difficiles !

Bonjour,

il faut calculer un budget en fonction de vos possibilités financières maintenant ET dans les 20 ou 30 prochaines années!! les allocs dans 20 ans ne seront plus là, votre CDD pas forcément non plus.... Vous voulez faire construire pour garder votre maison (ou revendre pour mieux..) pas pour vous endetter et vous retouver dans 4-6 ans dans une petite location en proie à des difficultés financières....

Vous avez un CDI, prenez 33% de celui-ci, c'est votre possiblité de mensualités maxi, même si des banques prennent le risque de prendre toute sorte de revenus plus ou moins pérennes (et elles le font de moins en moins en réaction à la crise aux USA). Si vous avez de l'épargne, c'est votre apport.
Si aujourd'hui, vous n'avez aucune épargne et pas assez de possiblités d'emprunt avec votre salaire, épargnez grâce au CDD et aux alloc' et reportez de quelques années votre achat.

Bonne continuation

Nadege

merci beaucoup pour les réponses, je vais suivre les conseils.

je dis oui et non
si je prends notre cas,mon mari est chauffeur routier donc il ne décalre pas ses frais qui sont assez eleve
moi je suis en congé parental et nous avons 4 enfants dont un enfant handicapé ils sont agés de 2 mois a 5 ans
nous declarons donc 1800 €uros par mois hors nous avons 4200 euros de "revenu" par mois
dans notre cas plusieurs banques prennent les allocations en compte car c'est pour au moins 10 ans.

Bonsoir,

chaque cas est unique et il faut calculer en connaissance de cause; mais chacun est responsable de ses calculs.
Perso, j'ai un appartement que je loue et pour lequel je paie un crédit; certaines banques comptaient le crédit en endettement et le loyer en revenu; d'autres annulaient les deux dans leur calculs car l'un rembourse l'autre. J'ai choisi la 2e solution plus avantageuse car je considère que ça n'entrave pas mon budget.... Mais le calcul des banques va en priorité au plus raisonnable et au moins aventureux....

Quand on établit un budget d'achat, il faut se projeter sur toute la durée du prêt, en positif (augmentation) comme en négatif (disparation de CAF...) et estimer la possiblité d'endettement et de remboursement sur la période.... Si un prêt court sur 30 ans mais que les alloc' s'arrêtent dans 10 ans, il y a un risque de surendettement la 11e année, sauf si cette baisse a été prévu et compensée par une épargne, une augmentation conséquente de salaire....

Bon calcul

Nadege

bonjour,

comme l a precisé nadage chaque cas est unique, il y a plusieurs données a croiser.

Pour ce qui est des prestations familiales il convient de croiser l'age des enfants (donc la duree theorique de versement des prestation) avec la duree du projet. Ensuite on sait tres bien qu une personne qui a 4 enfants en bas age aura du mal a avoir une activite pro en parallele mais que par contre quand les enfants seront grands les prestations s arreteront mais qu il est probable que mme puisse reprendre une activité pro meme a temps partiel qui comblera ce manque. Il ne faut pas se voiler la face les banques resonnent par rapport a leur propre risque. Si tes prestations s arretent d ici 15ans et que tu es obliger de revendre la maison ce qui interesse la banque c est de voir combien tu auras rembourser sur ton credit pour que le fruit de la vente couvre au moins le capital restant et qu elle n laisse pas de plume (mais qu elle ai bien encaissé tes loyers pendants 15ans)

Pour ce qui est des CDD je ne partage pas ce qui a été dit. On fait en general une moyenne sur 24 mois ( en s assurant que sur les derniers mois il n y a pas eu de chute de revenu). Effectivement on est pas sur que le cdd soit la dans 15 ans mais permettez moi de dire qu il en est de meme pour le CDI.