Budget autoconstruction maison? Terrain compris?

Bonjour,
pour ce qui budget, tout dépend du type de construction ( BBC ou Classique), des frais de notaire
Autre élément a prendre en Compte la taxe d'aménagement en vigueur depuis le 1er mars, pense aussi a ta futur taxe foncière un plein pied fait ouvrir plus le porte monnaie car surface au sol plus grande, qu'une maison a deux niveau avec garage accolé(rdc+1).

Bon budget

Ouah,merci pour la réponse ultra rapide!
ça serait une maison non BBc, mais pas classique non plus, un mélange des deux (exposée plein sud, pompe à chaleur pour le chauffage, double vitrage bien sur, mais isolation "simple" intérieure en placo et maçonnerie en parpaings).
Oui vrai pour la taxe foncière, mais prix à la revente plus avantageux en plain pied, plus simple, plus rapide (2 fois plus rapide selon mon homme) et moins cher à la construction (2* plus de matériaux ou presque, toujours selon mon maitre constructeur). La tête quand je lui ai demandé "et avec étage?" ça valait le coup d'oeil! Et puis avec notre budget on essaie d'aller au moins couteux.
Tiens oui je l'avais oubliée celle la, la taxe! Une idée du montant? (à la louche bien sur, je me doute bien que ça dépend des endroits...)

c'est tout à fait faisable, faites jouer les devis.

Bonjour Celia 43,

Faut pas oublier la toiture, charpente tradi ou toit plat?
La taxe d'amenagement, dépend de plein de chose: de ta surface de plancher x tarif forfaitaire au m² x taux d'impôts
Dans cette taxe il y a deux taux, dans mon secteur la commune prend 3% et le reste 1.5% revient à l'état
Renseigne toi sur ce lien: http://www.developpement-durable.gouv.fr/Reforme-de-la-fiscalite-de-l.html

Bonjour,nous partons aussi sur une autoconstruction totale.Je pense que que ton projet est tout à fait faisable.Nous avons bouclé tous les devis(on attend juste le PC).Surtout n'hésite pas à faire plusieurs devis pour les différents matériaux.C'est impressionnant la différence de prix.ça nous a pris du temps pour établir tous les devis mais ça vaut vraiment le coup.Fait jouer la concurrence.
Bon courage

+1, un an et demi de préparation pour mon auto construction

C'est quoi "isolation simple" ?

classique, doublage en laine de verre / placo

Bonjour à tous, et merci pour vos réponses!

Alors, pour répondre à tout le monde :

- ludo29400 : merci pour l'info sur la taxe! Je m'en vais calculer tout ça... A priori ça peut être assez cher quand même!! Sinon pour la charpente, charpente tradi oui, toujours dans un souci du budget...

- stephrider : 1 an et demi???!!! On a pas tout ce temps, il faut qu'on commence la construction rapidement! 2-3 mois grand max, on à!!! Rapport aux nouvelles lois, les taux de crédit qui vont s'envoler, ne pas être obligé de faire sa maison aux normes BBC... En plus on soupçonne mon homme de faire une maladie chronique donc sans possibilité d'assurances si c'est avéré... Il faut donc absolument décrocher la timbale avant une nouvelle crise qui pousserait le médecin à déclarer la maladie (qui n'arrivera peut être jamais vu que ce n'est absolument pas sur). Du coup on est un peu dans l'urgence, au moins pour avoir le crédit et le PC...

Sinon oui effectivement, +1 isolation simple c'est laine de verre et placo!

bonjour,

il reste en gros 80k€ pour la maison, le choix du plain pied est judicieux pour le gain de temps mais niveau matériaux( pour en avoir débattu plusieurs sur ce forum) il n'y aura pas d'écart de prix significatif.
si c'est en autoconstruction totale, j'entends, charpente-couverture, élec-chauffage-plomberie, je pense que ca peut le faire, mais sans fioriture ...
Après ca dépendera des devis
si la construction commence bientôt vous devriez avoir une idée non ? les banques ont du demandé une étude complète des coûts devis à l'appui ?
surtout penser à majorer ces devis de 10 à 20% en fonction du matériel à acheter (ou pas)

Oui oui autoconstruction totale, des fondations aux finitions en passant par la maçonnerie, le toit, elec chauffage plomberie... de a à z!
On à rdv à ma banque samedi pour une première simulation, la semaine d'après celle de mon homme.

Oui sans fioritures c'est sur, de toute façon on comptait pas mettre de piscine ni jacuzzi ni poignées de portes en or!

On a le plan approximatif (a voir si tout passe comme on veut sur le terrain. Pour l'instant aucune demande des banques sur les devis, on verra après le rdv...
Majorer les devis, on pensait rajouter 10-15000 euros par rapport aux devis sur le total, histoire d'avoir de quoi se retourner si il y'a un couac...

Attention pour l'autoconstruction,il faut monter un dossier en béton.
Avec tous les devis à l'appui,les moyens,les finances ect........N'oublie pas les a côtés c'est à dire branchement,taxe,la spanc le géomètre ....et prévois une marge de manœuvre au cas où!
Mon mari a fait un dossiers d'enfer.Le banquier a dit qu'il n'avait jamais vu ça......

Eh ben, pour qu'un banquier dise ça c'est que le dossier était vraiment béton, eux qui cherchent souvent la petite bête! Tu peut me dire ce qu'il y'avait exactement dans le dossier? Que je soit sure de rien oublier et que Mr Banquier soit content de moi!

je vois ça avec mon mari ce soir après le boulot vu que c'est lui qui a fait le dossier.Et je reviens vers toi.Mais en gros c'est ce que j'ai marqué plus haut.Tout était classé dans un classeur qu'il a remis au banquier.