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Frais de garantie

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Env. 40 message Cournon D'auvergne (63)
bonsoir,
qui peut m'expliquer les frais ou fonds de garanties sur un emprunt ?
pourquoi certaines banques, remboursent une partie à la fin de l'emprunt et pourquoi un tel écart entre les banques ?
merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 40
De : Cournon D'auvergne (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Ruaudin (72)
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
pour la garantie tu as le choix entre une hypotheque (qui passe par le notaire) ou une societe de caution (type credit logement, camca au CA, Saccef à la caisse d'épargne).
En gros l hypotheque sert de garantie a la banque et en cas de pb de paiement le fruit de la vente de ta maison lui reviendra en priorité dans la limite de ta dette.
Les cautions peuvent etre assimilés a des assurances qui se portent garantes pour toi. Si tout se passe bien a la fin du pret en fonction de ce qu il reste dans leur caisse elle peuvent te restituer une partie mais attention c est tres aléatoire tu peux tres bien ne rien récuperer mais si on t indique des chiffres interessants (75 à 80%). D autres caution par contre (type cnp caution) ne te remboursent rien a la fin mais sont moins chers au départ.
Autre avantage de la caution par rapport à l hypotheque, le jour ou tu revends avant la fin du pret, quand sur l hyoptheque on te prend des frais de main levée, avec la caution on ne te prend rien et elle est généralement transférable sur un autre bien (nouvel achat)
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 14 ans
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