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Vide sanitaire et surélévation ....

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Env. 600 message Vaucluse (84)
Rebonsoir,

Quelqu'un peut il m'expliquer pourquoi certaines maisons ne nécessitent elles pas une surélévation, généralement conséquence directe d'un vide sanitaire ?

Merci
-promesse unilatérale de vente signée le 13/11/07
-propriétaires du terrain fin juin 2008...Champagne
-permis de construire obtenu le 21/07/08
-Ca creuse le 24/07/08 ! Le 25/07/08 ça coule ! Le 29/07/08 1ers parpaings ! Le 30/07/08 3 rangs !
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De : Vaucluse (84)
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message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Manon a écrit:Quelqu'un peut il m'expliquer pourquoi certaines maisons ne nécessitent elles pas une surélévation, généralement conséquence directe d'un vide sanitaire ?

Huh Unsure
que ce soit vide sanitaire ou terre-plein, leur hauteur est définie pour repondre à l'objectif : hauteur du plancher bas fini de la maison (en fonction des impératifs du sol, d'un terrain en pente ou plus bas que la route...)
je crois que la réponse n'est pas mieux que la question Laugh
çà doit être l'heure, je laisse la place Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Env. 600 message Vaucluse (84)
Je me suis mal exprimé ....Une maison qui doit etre construite sur vide sanitaire de 60 doit elle obligatoirement etre surélevée ou pourrait on imginer un enfouissement du vide sanitaire ?
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Env. 500 message Oise
enfouissement en principe
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Env. 600 message Vaucluse (84)
Le sujet de réflexion est le suivant :

La maison de forme cubique r+1 sera sur vide sanitaire de 60.

Une fois posée sur le terrain, il restera 3 bandes de jardin :

au nord 4m larg sur 20 m long
au sud la même superficie
à l'ouest 6 m larg sur 15 m long

donc pas lourd mais suffisant pour que la petite puisse gambader et faire de la balancoire... Biggrin

Au nord, nous avons prévu une porte fenetre de 80 larg, au sud une baie coulissante de 240 larg et à l'ouest une porte fenetre de 120 larg.

Lorsque j'ai pensé mes plans, j'imaginais que la maison serait à même le terrain et qu'autour de la maison je ferais une petite terrasse de 60 à 90 cm pour circuler, que table de jardin, chaises, transat......seraient à même le jardin et sa pelouse. Tout cela pour ne pas empieter sur le jardin et perdre en surface.

Je n'avais pas pensé que la maison devrait etre surrélevée. Quel imbécile ! Du coup, la surrélévation nécessitera le sacrifice de porte fenetre ou baie coulissante à moins de faire une terrasse digne de ce nom(largeur conséquente) autour de la maison , et là, c'est Adieu le jardin, la balancoire, le potager...... Crying Crying
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Env. 600 message Vaucluse (84)
....à moins d'enfouir le vide sanitaire ....
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour Manon,
Citation:
Je n'avais pas pensé que la maison devrait etre surrélevée.


non, pas forcement ; la terre peut être remblayée tout autour de la maison jusqu'à hauteur des pas de portes.

sur tes plans les vues de coupe sont comment par rapport à la hauteur naturelle du sol ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 600 message Vaucluse (84)
A dire vrai, c'est que nous avons pensé faire ...c'est la seule solution envisageable ! Il faut que je relise le reglement du lotissement pour etre certain que nous puissions le faire !
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: ....à moins d'enfouir le vide sanitaire ....


Bonsoir Manon,


Si la construction n'est pas commencée, tu peux bien demander à enterrer le vide sanitaire, au moins partiellement. Il faut voir le permis de construire qui a été déposé. Au pire , ça te coutera quelques m3 de terrassement en plus. Et la terre enlevée pour enterrer , tu t'en sers pour remblayer en pente douce autour de la maison.

D'un autre coté, avoir un RDC un peu surélevé par rapport au sol naturel et à la voirie, ce n'est pas inutile (pour éviter les inondations en cas d'orage très violent). De toutes les façons, ton terrain n'est sûrement pas complètement horizontal. Donc, il vaut voir par rapport au point le plus haut. Perso, j'ai un sous-sol de 2 m de haut "enterré", mais vu que le terrain est un peu en pente, je suis à niveau d'un coté et pas de l'autre.

Donc, je pense que la première chose à faire, c'est de bien relever les niveaux du terrain avec une grande règle, un niveau à bulle et des piquets. Après seulement tu peux décider précisèment le niveau de ton plancher.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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