Autoconstruction IDF proche 75 pour 325000? T.O.U.T compris

bonjour,

"s'adonner à l'autoconstruction" avec un projet de cette taille suis pas sure que ce soit très raisonnable mais bon, pourquoi pas...
par contre, je ne connais pas du tout les prix des terrains en RP ; il faudrait commencer par là car c'est le terrain qui va définir le type de construction que tu pourras faire et par là même le coût de ta construction.

Oui, justement, c'est dans les 130-140000€ voire plus pour quelque chose de correct

Bonjour,

Une estimation à la louche
Terrain 140.000
Frais notaire 10.000
Frais divers + surprises 10.000

Il reste donc 165.000€ pour la maison
A environ 800€/m2 pour une autoconstruction => environ 200m2 habitable.

Donc ce n'est pas déraisonnable.

Les points qui peuvent vite faire monter l'addition:
- Viabilisation si terrain non viabilisé (en fonction du terrain)
- Fondations spéciales

Voilà qq indications....

Citation:

une maison assez grande, dans les 200m² (sur 2 niveaux, + sous-sol/garage ? je ne sais pas bien encore), avec garage double

Et par la meme occasion, le passage par case architecte s'avere obligatoire por une maison de + 170 m2 de SHON

J'ai deux amis architectes qui peuvent m'aider à examiner et peaufiner mes plans Eh oui je sais, je connais maçons, architectes, plombiers, électriciens.. pratique oui, c'est les hasards de la vie

Seven_up a écrit:

J'ai deux amis architectes qui peuvent m'aider à examiner et peaufiner mes plans

C'est signer, qu'il faut faire, pas seulement examiner. Les amis vont engager leurs responsabilités.

Je sais bien, mais ils sont ok =)

Tant mieux pour vous

Oui, et par contre je me posais une petite question :
je veux mettre un garage en sous-sol, avec une double porte sur le côté de la maison, avec une pente qui remonte au niveau "0". Je veux mettre dans ce sous-sol quelques cloisons pour mettre une pièce dédiée à la musique, un grand rangement/fourre-tout (courses,..), et biensûr un garage (double) avec suffisamment d'espace pour ne pas risquer que les voitures s'abiment entre elles et que l'on puisse bien entendu passer avec quelques affaires sans faire sortir une voiture.. Maintenant au niveau du calcul de la SHON, comment puis-je m'y prendre ? Dois-je déclarer une partie en cave, une autre partie en garage?




* la SURFACE HORS OEUVRE BRUTE (SHOB) est égale à la somme des surfaces de chaque niveau y compris l’épaisseur des murs et des cloisons.

* CERTAINES SURFACES DOIVENT ETRE DEDUITES :

- les parties des combles d’une hauteur inférieure à 1,80m
- ainsi que les parties des combles non aménageables en raison de leur encombrement de charpente ou d’un plancher non prévu pour supporter une charge.

- les sous-sols d’une hauteur inférieure à 1,80m

- les caves en sous-sols, si elles ne possédent aucune ouverture sur l’extérieur (seules les prises d’air sont autorisées)

- les balcons, loggias, les surfaces non-closes situées au rez-de-chaussée.

- la totalité des parties du bâtiment affectée au garage des véhicules.

pourquoi ne pas demander à tes amis archis ce genre de questions ? je pense qu'ils sont mieux à même de te répondre