Autoconstruction (comment résoudre mes problèmes ?)
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Bonjour à tous ?
J'ai un projet d'une maison en autoconstruction de 140 m2 , je désire faire les travaux de A à Z par moi-même .
ce projet est prévu pour du locatif .
Le problème d'après certains dire serait au niveau des banques .
Puis-je prendre un maitre d'oeuvre qui suivra mon chantier et qui me prendra 10 à 12 % du prix de la construction et qui certifiera la bonne réalisation du chantier ???
Devrais-je en plus prendre une Dommage ouvrage ???
Est-ce que les banques me suivraient davantage et d'après vous serait-ce rentable .
J'entreprends la construction sur 2 années .
N'hésitez pas à me renseigner , je vous en remercie vivement d'avance .
J'ai un projet d'une maison en autoconstruction de 140 m2 , je désire faire les travaux de A à Z par moi-même .
ce projet est prévu pour du locatif .
Le problème d'après certains dire serait au niveau des banques .
Puis-je prendre un maitre d'oeuvre qui suivra mon chantier et qui me prendra 10 à 12 % du prix de la construction et qui certifiera la bonne réalisation du chantier ???
Devrais-je en plus prendre une Dommage ouvrage ???
Est-ce que les banques me suivraient davantage et d'après vous serait-ce rentable .
J'entreprends la construction sur 2 années .
N'hésitez pas à me renseigner , je vous en remercie vivement d'avance .
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Bonjour,
- Prendre un Maître d'oeuvre qui suivra votre chantier? Encore faut-il trouver un pro qui veuille le faire!! si oui, à quel tarif?
- Prendre une DO, ce n'est pas possible en autoconstruction (au sens où vous et moi l'entendons); dés l'instant qu'il n'y a pas de pro avec sa décennale, pas de DO.
- Certaines banques (peu) suivent le "vrai" autoconstructeur.
Perso, je suis dans votre cas ("vrai" autoconstructeur).
- Possibilité (que je n'ai pas prise) de faire suivre le chantier, étape par étape, par un maître d'oeuvre (Castors de l'O),
- Banque a suivi en présentant l'attestation d'adhésion.
Donc étudiez éventuellement cette piste en les rencontrant dans une des agences de l'association, rue des coquelicots au Mans(je n'y ai pas d'actions
mailto:lemans@castorsouest.fr
@+
- Prendre un Maître d'oeuvre qui suivra votre chantier? Encore faut-il trouver un pro qui veuille le faire!! si oui, à quel tarif?
- Prendre une DO, ce n'est pas possible en autoconstruction (au sens où vous et moi l'entendons); dés l'instant qu'il n'y a pas de pro avec sa décennale, pas de DO.
- Certaines banques (peu) suivent le "vrai" autoconstructeur.
Perso, je suis dans votre cas ("vrai" autoconstructeur).
- Possibilité (que je n'ai pas prise) de faire suivre le chantier, étape par étape, par un maître d'oeuvre (Castors de l'O),
- Banque a suivi en présentant l'attestation d'adhésion.
Donc étudiez éventuellement cette piste en les rencontrant dans une des agences de l'association, rue des coquelicots au Mans(je n'y ai pas d'actions
mailto:lemans@castorsouest.fr
@+
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Membre ultra utileMerci pour vos renseignements qui ne sont pas très réjouissant .
A titre de renseignements supplementaires , si j'arrivais a trouver un financement personnel aurais-je le droit a l'autoconstruction sans la dommage ouvrage et la decennale pour obtenir le permis de construire .
Si il y a un pépin c'est pour ma pomme , mais cela vaut le coup de prendre le risque à savoir que quand c'est pour soi on prends davantage le temps de soigner les travaux et non de bacler comme on le voit dans certaines constructions .
A titre de renseignements supplementaires , si j'arrivais a trouver un financement personnel aurais-je le droit a l'autoconstruction sans la dommage ouvrage et la decennale pour obtenir le permis de construire .
Si il y a un pépin c'est pour ma pomme , mais cela vaut le coup de prendre le risque à savoir que quand c'est pour soi on prends davantage le temps de soigner les travaux et non de bacler comme on le voit dans certaines constructions .
0 Bonsoir,
Pourquoi pas trés réjouissants?
C'est possible d'autoconstruire, la preuve!
Certaines banques peuvent prêter... Il faut faire le tour. Et j'ai évoqué la possibilité avec l'adhésion aux castors (banque CA pour moi).
Le chantier PEUT être suivi par un MOE (prévu dans tarif chez les castors), mais il peut y en avoir d'autres... mais plus délicat!
L'autoconstruction (la vraie, toujours!) implique obligatoirement l'absence de DO puisqu'il n'y a pas de décennale (réservée aux pros). Un particulier peut construire pour lui-même, sa famille, sans poursuites pour absence d'assurance DO; mais normalement tout maître d'ouvrage doit être assuré!!
Le PC n'est pas lié à la souscription de la DO....sinon je ferais partie de ceux qui ne devraient pas avoir obtenu leur PC
S'il y a pépin, pendant 10 ans effectivement il faut assumer!! Mais tant que le bien est à soi, la responsabilité est limitée!
@+
Pourquoi pas trés réjouissants?
C'est possible d'autoconstruire, la preuve!
Certaines banques peuvent prêter... Il faut faire le tour. Et j'ai évoqué la possibilité avec l'adhésion aux castors (banque CA pour moi).
Le chantier PEUT être suivi par un MOE (prévu dans tarif chez les castors), mais il peut y en avoir d'autres... mais plus délicat!
L'autoconstruction (la vraie, toujours!) implique obligatoirement l'absence de DO puisqu'il n'y a pas de décennale (réservée aux pros). Un particulier peut construire pour lui-même, sa famille, sans poursuites pour absence d'assurance DO; mais normalement tout maître d'ouvrage doit être assuré!!
Le PC n'est pas lié à la souscription de la DO....sinon je ferais partie de ceux qui ne devraient pas avoir obtenu leur PC
S'il y a pépin, pendant 10 ans effectivement il faut assumer!! Mais tant que le bien est à soi, la responsabilité est limitée!
@+
0 Membre ultra utile 0 0 Membre utile 0 Bonsoir,
Cite Africasia: "...Pour le PC aucun problème, rien n'est plus simple.
En fait pour te dire, tu peux même déposer une demande de PC pour une construction sur un terrain dont tu n'es pas propriétaire "
Sans oublier qd même les conditions édictées aux art. R 423-1 et R 431-5 du CU
@+
Cite Africasia: "...Pour le PC aucun problème, rien n'est plus simple.
En fait pour te dire, tu peux même déposer une demande de PC pour une construction sur un terrain dont tu n'es pas propriétaire "
Sans oublier qd même les conditions édictées aux art. R 423-1 et R 431-5 du CU
@+
0 Membre ultra utile 0 Membre utileEn cache depuis le lundi 03 novembre 2025 à 15h13
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