Avis dur autoconstruction 64

Je suis contente de te souhaiter la bienvenue !!!!!
Mais je ne pourrais pas t'être d'un grand secours, je suis du genre quiche dans l'autoconstruction !!!!! Heureusement il y a plein de gens très calés sur le sujet sur ce forum !!!!!
Par contre, nous allons être voisins, nous faisons aussi construire à Orthez !!!! Ton terrain est situé dans quel coin ????

Mamine a écrit:

Je suis contente de te souhaiter la bienvenue !!!!!
Mais je ne pourrais pas t'être d'un grand secours, je suis du genre quiche dans l'autoconstruction !!!!! Heureusement il y a plein de gens très calés sur le sujet sur ce forum !!!!!
Par contre, nous allons être voisins, nous faisons aussi construire à Orthez !!!! Ton terrain est situé dans quel coin ????

Bonjour Mamine,

Nous n'avons pas encore trouver le terrain mais effectivement nous allons etre voisins. Nous cherchons un terrain sur Orthez et les alentours. Tu fais construire dans quel coin d'Orthez.

Sur la route de Ste Suzanne à la sortie d'Orthez. Si tu veux plus de détail, je peux te renseigner par MP !!!!

Bonsoir Matma64300,

Qu'appelez-vous autoconstruction? car sur le forum, il y a les autoconstructeurs stricto sensu (ceux qui font tout de A à Z, sans l'intervention de pros), et ceux qui se réservent une partie (donc pas vraiment autoconstructeurs).
Dans le premier cas, un particulier "autoconstructeur" ne peut évidemment pas avoir de décennale -réservée aux pros du deuxième cas- et ni DO, donc pas de garantie, hormis la garantie légale fabricant des matériaux utilisés.
Bon courage,
@+

En ce qui nous concerne, nous réaliserons tous les travaux de A à Z avec l'aide de la famille et des amis.

Mon amie est plus réticente car elle voudrait obtenir une garantie décennale.
Est il possible de faire réaliser par exemple les fondations jusqu'à la dalle afin d'en obtenir une? Et que couvrirai t-elle en cas de dommage?.
De plus, une banque peut elle obliger une garantie decennale?

Merci

M.D

Re,

Si tu ne fais réaliser que fondations et dalle par un pro., sa décennale ne couvrira que ses travaux et non l'ensemble. Quant à ce que peut imposer une banque, c'est selon...la banque; mais en général, elle préfère que l'objet du prêt soit garanti
@+

Salut.
Je pense que c'est un peu juste pour 170 m² surtout avec de la géothermie qui risque déjà de te couter plus 15000€.
De plus les enduits extérieurs sont pas des choses facile à faire soit même comme le terrassement.
Après si tu ne prends que du matos de 1° prix (et entrée de gamme il n'y a pas de secret) tu arriveras peut-être à t'en approcher.

A+ et bon courage.

Mon beau père est maçon et un excellent bricoleur dans tout les domaines donc le terrassement ainsi que l'enduit ne sera pas un soucis je pense.

De plus il à tout le matériel nécessaire pour les travaux.

Concernant la géothermie, le prix que tu m'annonces est avec ou sans la réduction d'impots, avec ou sans la pose?
Je pense que je poserai le plancher chauffant ainsi que les capteurs. J'ai un collègue qui est plombier chauffagiste. Il me donnera un coup de main et de nombreux conseils et meme j'espere me faire un petit prix sur le matèriels (Faut pas pousser....).

Bonsoir,

Une question à la lecture de ce sujet : la réduction d'impôts s'applique même si on fait par soi-même ? Je m'explique : nous allons poser une PAC air-air mais par nous-mêmes (mon mari est du métier) et il m'a semblé lire sur Intenet que la réduction d'impôt ne s'appliquait que si la PAC était posée par un pro.

Mais vous avez peut-être des précisions à me donner ?

Merci.

Loulou27

Je ne sais pas Loulou mais je pense pas qu'elle s'applique si on le pose soit même. C'était une question que je posais a Slicks.

Matma64300 a écrit:

Je ne sais pas Loulou mais je pense pas qu'elle s'applique si on le pose soit même. C'était une question que je posais a Slicks.

Crédit d'impôt que si posé par pro avec facture

Salut Slicks!!!

Je me doutai un peu de la réponse. Merci pour la précision.

Dis moi peux tu me donner des renseignements sur les briques monomur que tu poses STP. Faut t-il isolé derrière, le prix par rapport au parpaing............

Merci d'avance

M.D

Salut.
Non pas d'isolation supplémentaire, rien avoir avec les prix du parpaing mais ce n'est pas forcément comparable, tu trouveras des posts sur ça.
Pour le prix, c'est à peu prés 50€ HT/m² en 37 cm.
A+

Bonjour,

Nous revoilà après quelques semaines de recherches de terrain.

Et bonne nouvelle, nous sommes sur la bonne voie pour un terrain de 1700m² 40000 euros.

Nous avons une petite question qui concerne la viabilisation du terrain.

L'eau, EDF et FT passe devant le terrain (2m) et d'après le propriétaire ils passent même sur le terrain mais il n'a rien sorti de terre. Qui doit sortir tout du sol (mettre dans un regard et mettre un compteur)? Et si c'est à nous de le faire, le budget approximatif?

Merci

MD

Contente de te lire Matma64300 !!!!!
Bonne nouvelle pour le terrain ....
Mais je ne peux malheureusement pas t'aider. En lotissement, les viabilisations sont visibles en limite du terrain, pour le diffus, je ne sais pas ....

Bonjour Mamine,

Quelqu'un répondra je pense Mamine.
Et toi tu en es ou?
Ca avance?

Au plaisir

MD

Bonjour,

Après un long moment d'absence, on signe pour le terrain aujourd'hui hui 42000 euros pour 1740m².

On va terminer les plans, faire faire les devis pour les matériaux et démarrer au plus vite j'espère.

Je viendrais vous donnez des nouvelles dès qu'on aura terminé les plans pour avoir des avis.

A bientôt
Mathieu

Bonjour,
Bonne nouvelle, et bon courage, je suivrais votre projet

nous aussi nous voulons faire une auto construction mais nous devons d'abord vendre deux maisons : une sur laquelle nous avons fait un prêt relais pour acheter la deuxième (grosse galère, on nous avait prévenu mais on l'a fait quand même )

Quand tout sera vendu on pourra se démener pour trouver le terrain mais plus vers St gaudens

bonjour,

Matma64300 a écrit:

Après un long moment d'absence, on signe pour le terrain aujourd'hui hui 42000 euros pour 1740m².

et à bientot pour la suite

Bonjour, en ce qui concerne la viabilisation, tu trouveras tout sur ma comptabilité :

Depense chantier

A noter, je n'ai pas eu a traverser de route, les conduites étaient du bon coté.

EDIT : Tout ces travaux doivent être fait par des entreprises agréées

Bonjour Lasansue

Vous renvoyez sur des coûts non détaillés ( parce que du bon côté de la route c'est combien en ML, avec des tranchées séparées ou pas etc..), qui varient d'un département ou d'une région à l'autre.

Tu as raison, j'ai étoffé les descriptions.
Pour voir le détail, il faut allez sur ma comptabilité et cliquer sur le montant qui vous intéresse pour avoir le détail et la description.

Réduction d'impôt et PAC : Posé par un professionnel + controle par un organisme indépendant.
EDF/FT/eau : Ce sont les concessionnaires qui te répondront .

Bonjour,
Nous sommes actuellement en pleine autoconstruction.
Nous venons de finir de poser l'ecran sous toiture.
Faites bien attention car nous aussi on croyaient tout faire nous meme,sauf la dalle pour avoir un bon depart.
La on se retrouve a devoir faire poser les tuiles facture 7000euro qui n'etaient pas compte dans le budget......resultat on va etre tres short.....attend toi a plus de 6000 euros pour le crepis aussi.
Si tu veut des infos n'hesite pas,on te repondra avec plaisir
PS:Nous sommes egalement du 64