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Maison sur sous sol ?

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Env. 30 message
Bonjour,

j'ai plusieurs question concernant les maisons sur sous sol.

Est ce que n'importe quel terrain peut permettre une maison sur sous sol ?

Quelles sont selon vous les avantages / inconvénients de ce genre de maison ? (moi je vois le grand garage comme avantage)

Est ce qu'une maison sur sous sol coute vraiment plus cher que sans sous sol ?

Merci
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Env. 4000 message Essonne
tefirette a écrit:Bonjour,

j'ai plusieurs question concernant les maisons sur sous sol.

Est ce que n'importe quel terrain peut permettre une maison sur sous sol ?

Quelles sont selon vous les avantages / inconvénients de ce genre de maison ? (moi je vois le grand garage comme avantage)

Est ce qu'une maison sur sous sol coute vraiment plus cher que sans sous sol ?

Merci


salut,

-certains terrain ne peuvent avoir de sous-sol : lorsque la maison a besoin de fondations spéciales (pieux) !
-dans certaines zones : le permis est refusé pour le sous-sol
-évidemment qu'un sous sol coute "cher"
-les avantages : entasser du bazar Crying
-les inconvénients : il y fait froid et on y descend que par obligation l'hiver Laugh Laugh Laugh

-pour en tirer des avantages il faudrait et l'isoler et le chauffer !!!!!!!!
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

J'ai un sous sol enterré à 70 %, ce qui fait que la maison est quasi de plein-pied.

Je vois pas bien comment je pourrais "vivre" sans lui.

une moitié , garage deux voitures + bazar (tondeuse, outils de jardin, table de ping-pong etc....)

Un quart, isolé et chauffé, mon antre avec mon PC, mes paperasses, des fringues hors saison dans des housses.

Un quart, la buanderie et mon atelier.

L'hiver, il fait environ 12 °C dans les parties non chauffées. L'été, 20-21 °C, on descend pour se rafraichir .

Le surcout, je me souviens pas très bien, (la maison a été faite il ya trente ans) . C'était pas énorme, à part le terrassement qui a posé Pb (rocher et dynamite).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message
bonjour,

je suis à la recherche d'un terrain plat car l'artisan qui va s'occuper de ma construction m'a dit qu'il y avait un surcoût de 15000 € environ Sad.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message
Tiens un topic qui m'intéresse fortement. Smile

Je réflèchis dans le cadre de mon autoconstruction à faire ma maison sur un sous-sol.
Je me posais la question du surcoût et la question de la nature des murs de soubassement. En effet, j'envisage d'autoconstruire en béton cellulaire de minimum 36,5 cm.
Quelle doit être la largeur des murs pour supporter tout ça. En quoi les monter ?

Merci de vos réponses ! Smile
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message
Le top pour les murs de soubassements ce sont les murs en béton banché.
Les maconneries pleines sont égalements utilisés mais il faut faire une étancheité parfaite = produit bitumineux, delta ms, drainage périphérique.(à faire également avec le béton banché mais on peut se dispenser de delta ms)
L'idéal lorsque l'on réalise un sous sol est de le drainer entièrement sous le dallage et autour des fondations et prévoir une pompe de relevage. Ce système permis d'éliminer les risques d'entrée d'eau.
On ne peut pas l'appliquer sur tous les types de terrains car il faut avoir une peu de pente mais quand on peut il ne faut pas hésiter.
Pour supporter une maison en béton cellulaire des parpaings de 20 ou un mur en bb de 15cm sont largement suffisant.
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
j'aurais vraiment aimé avoir une maison sur sous sol, c'est un gain de rangement considérable et au moins le garage peut avoir sa fonction Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Les Pieux (manche) (50)
salut,
j'adore mon sous-sol !! Biggrin
c'est faut le rangement par rapport un double garage .
seul inconvénient, il faut qu'il soit bien fait (etancaité)
si bession de photo ou de renseignement , pas de problemes Wink
il faut 3 maison pour faire la bonne...
c'est fait pour la premiere....
Messages : Env. 2000
De : Les Pieux (manche) (50)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
"certains terrain ne peuvent avoir de sous-sol : lorsque la maison a besoin de fondations spéciales (pieux) ! "
Ca c'est nouveau!
Pourquoi donc?
Au contraire les pieux seront plus courts.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 200 message Cote D'or
Bonjour,
Un sous sol coûte cher c sur et il ne faut pas oublier de prévoir l'évacuation des terres...
Sur certains terrains ce n'est pas possible car il faut pouvoir se raccorder aux différents réseaux et pour les eaux si vous êtes trop bas ça ne va pas.
Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
courte a écrit:Bonjour,
Un sous sol coûte cher c sur et il ne faut pas oublier de prévoir l'évacuation des terres...
Sur certains terrains ce n'est pas possible car il faut pouvoir se raccorder aux différents réseaux et pour les eaux si vous êtes trop bas ça ne va pas.

Les réseaux peuvent être situé en plafond du sous sol donc on se retrouve dans le même cas qu'un vide sanitaire ou sur un terre plein.
Je ne comprends pas où est le problème.
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 800 message Leuville Sur Orge ( 91) (91)
moi je fait construire une maison en sous sol et comme le dis jean paul, mon reseau er sur le plafond donc pas besoin de pompe de relevage.

et puis c un gain de surface pour les terrain pas trés grand

donc je dirais vive les sous sol !!


A+
ZOZO

demarage le 02 juillet 2007
maison receptionnée le 23 mai 2008
Messages : Env. 800
De : Leuville Sur Orge ( 91) (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Var
j'ai fait construire une maison sur sou-sol car le shon était limité à 120m2 ..
avec le sosu-sol j'ai 240m2. Ca c'est le point positif.
Ensuite est-ce que ça implique un surcoût, la réponse est : ça dépend Laugh

si tu as un terrain plat, c'est juste des murs en agglos à monter tu peux vivre en haut et terminer tranquillement l'isolation du bas après. Inconvénient c'est comme si tu habitais en étage ... faut penser au vieux jour.

Moi mon terrain est en pente donc près de 75% du sous-sol est enterré, seule la façade sud est à l'air. Du coup ma maison est en fait de plain pied .
Inconvénient : là y'a un sacré surcoût : terrassement + murs en agglos banchés + étanchéité "costaud" surtout si tu veux faire de l'habitable pour la suite .... Tout ceci coûte très cher ....
PC obtenu mai 06
Terrassement fin sept 06
Fouilles mi-octobre 06
Debut gros oeuvre nov 06
Hors d'eau - Hors d'air Fev. 07
Second oeuvre Mars-Juin 07
Façade + terrassement Juil 07
Emmenagement 17/07/07
Messages : Env. 300
Dept : Var
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Cote D'or
jpaul a écrit:
courte a écrit:Bonjour,
Un sous sol coûte cher c sur et il ne faut pas oublier de prévoir l'évacuation des terres...
Sur certains terrains ce n'est pas possible car il faut pouvoir se raccorder aux différents réseaux et pour les eaux si vous êtes trop bas ça ne va pas.

Les réseaux peuvent être situé en plafond du sous sol donc on se retrouve dans le même cas qu'un vide sanitaire ou sur un terre plein.
Je ne comprends pas où est le problème.


Ah bon ?
Moi on m'a dit que ce n'était pas toujours possible. Enfin s'il faut ajouter le surcoût d'un sous sol au surcoût d'évacuation dans les plancher ça commence peut être a faire cher
Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On m'a dit. Qui a dit cela?
quel surcoût dans le plancher?
Les tuyaux passent sous le plancher, c'est le même prix que pour une autre construction.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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En cache depuis le lundi 26 juillet 2021 à 16h58
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