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Maison semi-enterrée(infiltration):Que faire de ma terrasse?

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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bonsoir à tous,

Je viens d'acquerir une charmante petite longère dans le calvados.

Le côté cour est semi enterré et une chappe bêton bien malade fait office de terrasse sur la courette.

Sur ce même côté les tuyaux d'eau pénètre dans le mur en pierre pour réapparaitrent dans la cuisine. Seulement, cette pénétration a créé une infiltration d'eau. L'idée est de reprendre l'ensemble de la plomberie pour dévier l'ensemble de l'installation puisque je vais déplacer le ballon d'eau chaude. Je vais donc être obligé de défoncer une partie de la terrasse pour accéder aux tuyaux d'eau et refaire l'installation.

Vu l'état de la terrasse, je me pose la question de savoir si il est possible que je m'en débarasse ou si elle à un rôle d'écran pour éviter la pénétration des eaux pluviales sur le terrain au pied de la maison.

Je voudrais savoir si je risque des problèmes d'infiltration d'eau par temps de pluie, ou si je dois faire un drainage périphérique?

Je précise que je n'ai pas d'autre infiltrations à part à cet endroit dû à l'étanchéité de la pénétration des tuyaux cuivres.



Merci




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Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Personne n'a une idée? ^^
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De : Saint Manvieu Norrey (14)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
C'est difficile de vous conseiller.
Vous devriez aller par étape : Déjà, si ce n'est pas trop profond, vous creusez à l’extérieur qu'au droit de la fuite pour voir ce qu'il y a.

PS : couper les arrivée électriques visible sur la photo.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bred a écrit:Salut,
C'est difficile de vous conseiller.
Vous devriez aller par étape : Déjà, si ce n'est pas trop profond, vous creusez à l’extérieur qu'au droit de la fuite pour voir ce qu'il y a.

PS : couper les arrivée électriques visible sur la photo.



Merci pour votre réponse.

La profondeur risque d'être assez importante. Mais de toute façon je serai ammené à un moment ou un autre de faire une tranchée le long de la maison pour récupérer l'installation existante.

Cette histoire de terrasse me dérange un peu car si j'ai à nouveau une fuite dans le futur, je serai obligé de casser une seconde fois la terrasse.... L'idée est donc de m'en débarasser, mais j'ai peur des conséquences liées aux infiltration car l'eau va directement pénétrer dans le sol au pied de la maison.
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De : Saint Manvieu Norrey (14)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Une terrasse, un trottoir, ne vous protège que de l'eau s'écoulant du toit.
Et encore, cette eau selon la pente de la terrasse est ramené à quelque mètres plus loin.
Ensuite, l'eau, dans le sol, ben elle fait ce qu'elle veut !!!

- Soit elle s'éloigne de la maison, soit elle reviens vers elle, soit elle s'enfonce verticalement... tout dépends des veines, des roches, etc...

Donc, vous cassez la terrasse, et vous faites très bon drain :

Vous creusez plus bas que le niveau de la dalle.
vous faites une cunette avec une pente pour évacuer l'eau vers un endroit précis et réflechis.
vous faites une étanchéité
vous posez une protection de cette étanchéité (type DELTA MS)
Vous posez un tube de drainage entouré de pierre et d'un géotextile (une chaussette) dans la cunette, en respectant la pente.
Puis vous remblayez le tout avec si possible du déblais drainant.

L'eau, même si vous ne faites pas le terrasse, au lieu de s'infiltrer dans le mur ya donc dans le drain qui l'loignera de la maison.
Plus besoin de terrasse.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bred a écrit:Une terrasse, un trottoir, ne vous protège que de l'eau s'écoulant du toit.
Et encore, cette eau selon la pente de la terrasse est ramené à quelque mètres plus loin.
Ensuite, l'eau, dans le sol, ben elle fait ce qu'elle veut !!!

- Soit elle s'éloigne de la maison, soit elle reviens vers elle, soit elle s'enfonce verticalement... tout dépends des veines, des roches, etc...

Donc, vous cassez la terrasse, et vous faites très bon drain :

Vous creusez plus bas que le niveau de la dalle.
vous faites une cunette avec une pente pour évacuer l'eau vers un endroit précis et réflechis.
vous faites une étanchéité
vous posez une protection de cette étanchéité (type DELTA MS)
Vous posez un tube de drainage entouré de pierre et d'un géotextile (une chaussette) dans la cunette, en respectant la pente.
Puis vous remblayez le tout avec si possible du déblais drainant.

L'eau, même si vous ne faites pas le terrasse, au lieu de s'infiltrer dans le mur ya donc dans le drain qui l'loignera de la maison.
Plus besoin de terrasse.



Merci encore pour votre réponse.

Il n'y a pas de risques de fragiliser les fondations en creusant plus bas que la dalle??
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Si je te suis, la terrasse n'empêche pas l'écoulement des eaux en sous sol au pied de la maison. Si je devais avoir un problème de drainage, j'aurai déjà des infiltrations de partout (en dehors de celle dejà identifiée)? Donc si j'enlève la terrasse a priori j'ai pas besoin de drainer non?
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De : Saint Manvieu Norrey (14)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
La dalle est forcément au dessus des fondations.
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bred a écrit:La dalle est forcément au dessus des fondations.


Oui excusez moi, j'ai voulu aller trop vite ;)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
L'eau fait ce qu'elle veut.
peut-être que la terrasse, en ramenant l'eau plus loin l’empêche d'atteindre le mur.
Peut-être qu'au contraire elle empêche le terrain de respirer, l'eau s'infiltre dessous, atteins le mur et "stagne" là... sans pouvoir secher...
il m'est impossible de le deviner.

Donc, comme je l'explique dessus, rien ne vaut un bon drain.
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Ok merci, je vais opter pour le drain
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... et je le redis, coupez l’électricité des prises et enlever ce câble rouge !

une nuit, vous vous lèverez les pieds dans l'eau, vous n'aurez pas besoin de lumière !.... vous vous retrouverez illuminé de l’intérieur !...
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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bred a écrit:... et je le redis, coupez l’électricité des prises et enlever ce câble rouge !

une nuit, vous vous lèverez les pieds dans l'eau, vous n'aurez pas besoin de lumière !.... vous vous retrouverez illuminé de l’intérieur !...


Merci du conseil, cette partie a dejà été sécurisée. Je compte également refaire l'ensemble de l'installation électrique qui est d'un autre temps ;)

Pour le drainage, vous me conseillez de faire appel à un pro ou il est possible de le réaliser sois même?
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De : Saint Manvieu Norrey (14)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Vous pouvez le faire vous même.
Si tout est bien réalisé dans les règles.

... sauf que vous n'aurez pas de garantie.
et en cas de problème, faudra revoir tout vous même....
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
Pendant que j'y pense, si vous pensez donc détruire votre terrasse, stockez bien prorement dans un coin les gros déblais si ils sont "saint" (des beau morceaux de béton non friable).
Ceux-ci afin de pouvoir les utiliser en remblais drainant au dessus de votre drain.
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De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le jeudi 22 janvier 2026 à 00h42
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