Pour NounouN@th

Bonjour barberies

Un message rien que pour moi

C'est vrai que nous avons enfin pu commencer la construction. Mais pas grâce à la BPO, ça c'est sur

La petite histoire avec la BPO, c'est qu'ils n'ont pas voulu nous suivre et ont refusé de nous faire 1 prêt relais (en tout cas pas sans avoir vendu notre 1ière maison ). Du grand n'importe quoi, avec en plus 1 taux d'endettement de moins de 25%, les autres banques nous ont ouvert leur bras.
Il a fallu reprendre tout à zéro en septembre car bien évidement la BPO ne nous garantissait pas le taux( 4,35 fixe sur 20ans de juillet 2007 ) si on trouvait 1 acheteur entre temps. J'ai dû refaire le tour des banques sans pouvoir signer quoi que ce soit car mon mari était absent.

Bilan BPO : 6 mois de retard pour la construction; on a dû prendre 1 prêt sur 25ans au lieu de 20 et quelques milliers d'euros de perdus
On a bien entendu fait le nécessaire pour qu'ils comprennent notre mécontentement et c'est peu dire. L'agence centrale de Rennes n'a pas voulu prendre de risque et notre pseudo-conseiller-financier-qui-sert-à-rien n'a pas su défendre notre dossier.
Un ramassis d'incompétents comme dirait mon père

On a finalement signé avec le CMB 1 prêt de 25ans (pour avoir des mensualités moins importantes ) à taux fixe évidemment (TEG de 5,1%).
Au départ nous devions faire 1 prêt relais (4,65 sur 24 mois) avec eux, mais 1 semaine avant de signer le prêt, nous avons eu 1 acheteur potentiel pour notre 1ière maison. Alors on a pris le risque de faire sans le prêt relais alors qu'on n'avait même pas encore signé de compromis de vente. Et 1 semaine plus tard, un 2ième acheteur nous a proposé 5000€ de plus pour la maison Ils ont eu le coup de cœur et là on a signé.

On a également eu 1 proposition intéressante de la BNP pour 1 taux fixe à 4.85 sur 25ans avec prêt relais sur 24 mois au même taux, mais leur assurance n'était pas top et le TEG était plus élevé que celui du CMB (c'était en décembre dernier).

Donc aujourd'hui, la construction est commencée et notre 1ère maison est vendue (pour cet été en plus ).

En fait quand on construit le plus pénible c'est l'attente. Et ça commence dès que l'on prend la décision de construire et ça continue jusqu'à ce que l'on soit dans la maison. Le tout c'est que le projet se réalise

Bon courage à toi pour ton projet

A bientôt

Nathalie

Bonjour NounouN@th,

Merci de tes infos et par rapport à celles-ci, je ne passerai certainement pas par la BPostale.
Je pense faire appel à un courtier en temps voulu, c'est à dire quand j'aurai eu l'acceptation du propriétaire suite à mon offre écrite. C'est long d'attendre surtout qu'au téléphone, il était d'accord.

Es-tu passé par un courtier? ou as tu fais le tour des banques?
Tout comme toi, j'aimerai éviter le prêt relais mais ce n'est pas facile de vendre rapidement en ce moment. Ca fait peur
Avant d'avoir le projet de construction, mon mari voulait acheter dans l'ancien et nous avons visité beaucoup de maisons et des taudis parfois. Alors quand je vois ma maison, je me dis qu'elle se vendra facilement. Enfin j'espère. Et puis, nous arrivons au printemps et je crois que c'est la bonne époque pour mettre en vente.
Je croise les doigts pour que notre projet se concrétise.

Bon courage à toi pour la suite.
A bientôt
Laëtitia

Bonjour Barberies

C'est vrai que nous entrons dans la meilleur période pour vendre. Alors courage.

Pour ce qui est de notre prêt pas de courtier. Et j'ai effectivement fais une 2ième fois le tour des banques (seulement 3 ou 4) avant d'aller voir le CMB (pas forcément la meilleure offre au départ, mais plus arrangeants dans notre cas et plus sympas).

Je croise aussi les doigts pour toi.

Bon courage pour la suite et à bientôt.

Nathalie

Bonjour NounouN@th,

Vendredi après-midi, j'ai eu la réponse positive du propriétaire via le notaire. RDV pris pour la promesse de vente le 2 avril 2008.
Y'a plus cas......


Bonne journée,
Laëtitia