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Avance dommage ouvrage et caution

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Env. 300 message Eure Et Loir (28)
Bonsoir,

A propos du plan de financement, deux choses me chagrinent :

Est-il possible d'inclure la caution bancaire dans le crédit? La conseillère (courtier) m'annonce le contraire. Pour elle, il faut l'avoir à l'avance car la somme sera prélevée une semaine avant la signature définitive du terrain.

La DO est incluse dans le prix de la construction ; je présume que je peux l'inclure dans le plan de financement. Est-ce exact?

Merci et bonne soirée.
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: La DO est incluse dans le prix de la construction ; je présume que je peux l'inclure dans le plan de financement. Est-ce exact?

tout a fait,ca se fera automatiquement.... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 300 message Eure Et Loir (28)
Merci Patnel. A quel moment est-elle débloquer? et comment la débloquer Unsure
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
elle fait partie du prix de ta cnstruction,donc tu la paie par tranche,a chaque deblocage y'en aura une partie pour l'assurance....toi tu t'occupe pas de ca mais demandes quand meme l'attestation nominative de l'assurance pour etre sur que ton cst l'a bien souscrite.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Bonsoir,

Pour la caution, il faut effectivement l'avoir d'avance (comme les frais bancaires s'ils exstent, les frais de notaire si tu n'es pas financé à "110%"...).
Pour ce qui est de la DO, tout dépend de comment s'organise ton cst. Patnel la paie dans la totalité du prix; Mon cst m'a fait faire un devis à son assureur de DO, que j'ai donné à ma banque; celle ci a fait un virement à l'assureur, qui m'a alors délivré une attestation d'assurance de DO. Le contrat stipulait que le chantier pouvait être ouvert 1 mois après le paiement de la DO; ça était mon 2nd déblocage (le terrain puis la DO) et le 1e concernant la maison.... La DO représentait 4% du montant de la maison.

Voilà
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
nautie,la DO est comme pour moi incluse dans le prix de la construction....on la paie en meme temps que la construction et non a part.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 300 message Eure Et Loir (28)
Bonjour,
Nautie, La DO est incluse dans le prix da la maison. Je pense que c'est le même système que Patnel.
Mon mari a RDV avec le MOE vendredi, il en rediscutera.
Pour nous la DO représente 3,5%.

Pour les frais de notaire, nous nous sommes arrangés avec le vendeur et le notaire. Nous avons donné 2% du prix du terrain. Le reste sera dans le crédit.
La surprise c'est la caution (nous passons par Crédit Logement). C'est peut-être pour cela qu'il la faut à l'avance. On fera donc le nécessaire pour l'avoir.

Voili, voilà. Rolleyes
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
je sais meme pas c'est quoi cette caution, Happy ,je sais juste que j'en ait pas..... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Patnel,

lorsqu'on fait un crédit, on peut soit avoir des frais d'hypothèque, soit passer par un organisme qui se porte caution (il y a d'autres solutions mais moins communes). La différence entre les deux, c'est que l'hypothèque est souvent un peu plus chère et surtout la caution, tu la retrouves (pas 100% mais dans les 80%) à la fin du crédit... Certes, au bout de 20 ou 25 ans, avec l'inflation, ta caution perd en valeur (6500frs en 1988 n'avait pas la même valeur que 1000€ aujourd'hui...) mais tu récupères quelquechose... c'est déjà ça...

Les frais d'hypothèque sont pris par le notaire s'il y a pas de caution et ne sont pas récupérable....

Voili voilou!!
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 300 message Eure Et Loir (28)
Bonsoir et merci de vos réponses. Comme le dit Nautie, c'est bien une caution que nous prenons.
Je voulais dons savoir si on pouvait l'inclure dans le crédit. Unsure
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De : Eure Et Loir (28)
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En cache depuis le mercredi 20 octobre 2021 à 02h22
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