Dommage ouvrage...cout et reco ?

soso11 a écrit:

Bonjour
Combien avez vous paye en DO svp en % du total construction TTC ? Par quel assureur ? Avez vous réussi a ne passer en DO que le gros œuvre ?
Merci

Bonsoir,

Sa dépend si vous passez par un constructeur ou pas. Nous nous gérerons nous même la maitrise d'ouvrage de notre construction. La banque ne demande pas la Dommage ouvrage qui de toute façon permet juste d'accélérer les procédures en cas de litiges mais les décennale des arisants est suffisante.

En ce qui concerne les prix j'avais fais plusieurs devis lorsque j'ai commencé notre projet.

Je pourrais jeter un oeil si tu veux.

Bonne soirée

Sans constructeur mais. Avec archi en mission complète
Merci pour votre coup d'oeil si possible ;)

soso11 a écrit:

Sans constructeur mais. Avec archi en mission complète
Merci pour votre coup d'oeil si possible ;)

Donc normalement l'archi peux vous proposer la dommage ouvrage car ils ont des prix avantageux !

Enfin si la banque ne vous le demande pas comme dans notre cas moi j'y ferais l'impasse vu le montant de la dommage ouvrage.

Alors pour les devis j'en avais fait un chez bâti assure, il m'avait proposé 3230 euros TTC en sachant qu'il fallait faire une étude de sol de type G-2 d'environ 1 000 euros + étude thermique + attestation de suivi de chantier par l'entreprise en charge du gros oeuvre.

Sinon j'avais demandé a mon assurance la maaf, elle était a 4 000 euros TTC mais je pouvais pas la faire car semi auto-construction donc il refuse....

Nous avons donc décidé de ne pas la prendre et de faire attention a chaque décennale des artisans que nous avons choisis!

Bon courage pour votre projet

Impossible de se passer d une assurance dommage ouvrage...vous ne pourrez jamais vendre votre maison...renseigner vous a votre notaire cette assurance est obligatoire..

Une dommage ouvrage ne vaut que pour 10 ans ! Nous l'avons pas pris comme nous ne souhaitons pas vendre la maison dans les dix prochaines d'années !

Elle est recommandée mais pas obligatoire ! Nous nous étions renseignes avec le notaire en effet.

les2V a écrit:

Une dommage ouvrage ne vaut que pour 10 ans ! Comme les décennale d'ailleurs! Nous l'avons pas pris comme nous ne souhaitons pas vendre la maison dans les dix prochaines d'années !

Elle est recommandée mais pas obligatoire ! Nous nous étions renseignes avec le notaire en effet.

Impossible de se passer d une assurance dommage ouvrage...vous ne pourrez jamais vendre votre maison...renseigner vous a votre notaire cette assurance est obligatoire..
Étude thermique obligatoire également car avec la rt2012 elle doit être faite avant le dépôt de permis de construire...
Quant a l étude de sol comment peux t on construire une maison sans étude de sol?..mon maître d œuvre pour sa propre maison a eu une étude de sol qui a révélé la nécessité de mettre des pieux sur une partie de la maison donc faire faire deux sondages pour plus de sécurité...on peut rouler sans permis de conduire et sans assurance mais bonjour les ennuis...la c est la même chose

les2V a écrit:

Une dommage ouvrage ne vaut que pour 10 ans ! Nous l'avons pas pris comme nous ne souhaitons pas vendre la maison dans les dix prochaines d'années !

Elle est recommandée mais pas obligatoire ! Nous nous étions renseignes avec le notaire en effet.

Faux
Elle est obligatoire mais un particulier qui construit pour lui-même n'est passible d'aucune sanction si il ne la prend pas.

Bref, elle EST obligatoire mais s'il ne la prend pas tu ne risques rien....vive la Fance...

Quant au chapitre sur le notaire qui refuserait d'etablir un Acte sans DO c'est faux , déjà répondu dans 1autre post