Pret cautionné si DO, mais une dommage ouvrage quasi introuvable sauf dans paradis fiscal...

Bonjour,

Un agrandissement est bientôt prévu chez moi. (mai maison est sur un terrain en pente, ajout d'un étage sur le terrain du haut, en partie sur la maison mais l'agrandissement ne repose pas sur l'existant)
Trois artisans, un pour un peu de maçonnerie, un pour la structure, l'isolation, le placo, un dernier pour le bardage et l’étanchéité.
Je fais le reste (drainage, parquet, peinture, électricité, sanitaire et chauffage).
Ces trois artisans m'ont fourni leur décennales auprès de groupama et de la mma.

Jusqu'à là tout allait bien.
Courtier pour le prêt qui me propose une offre de prêt auprès de ma banque.
Mais ensuite cela a bloqué, la banque me demande une dommage ouvrage.
Le courtier cherche auprès de toutes les autres banques, dommage ouvrage demandée à chaque fois.

Ma banque m'indique qu'il y a des risques si mes artisans font faillite (mais il ont leur RD à jour et sont en bonne santée financière)

Et cela craint, parce que le chantier doit commencer.

Je vais donc chercher une dommage ouvrage.
Toutes les grandes assurances refusent, pour des motifs divers et variés, souvent ne font pas, je ne suis pas chez eux, j’interviens sur la construction, ou ne répondent pas. (Maaf, gmf, maif, matmut, groupama, mma...)

Je passe dans le même temps par site en ligne et suis contacté par des courtiers.

J'ai pour le moment un semblant de proposition par un courtier, pour un DO partielle (structure et  étanchéité) mais si je comprends bien les conditions DO fournies, le courtier passe par un mandataire qui lui même passe par un cabinet d'assurance dont le siège est à Gibraltar (que certains pourraient considérer à juste titre être un bel exemple de paradis fiscal)...

Y a-t-il un risque ?
On me dit que les décennales artisans (groupama et mma) sont risquées pour moi si faillite, mais à côté on fait confiance à un truc à Gibraltar ?