Estimation du notaire : comment vérifier si elle est juste ?

quel est le prix du terrain ? (hors frais d'agence si tu es passé par une agence)

salut Roland ,

En faite c'est assez compliquer car je suis deja propritaire du terrain car il appartenais a ma mere qui est decedée mais on est 3 dessus car j'ai 2 frere mais il sont d'accord pour que je face constuire, la parcelle est de 900 m2 et le notaire la estimer a 360 000 franc (54 881 euros)

en fonction du prix que tu m' a indique une personne qui souhaiterait acheter ce terrain ses frais de notaires serait

(emoluments du notaire (890)+droits de mutation(2684)+salaire du conservateurs des hypotheques(55)+formalites + frais divers (1100) soit un total de 4730 euros environ

te concernant vu que le terrain t'appartient pour 1/3, et vu que c'est du a une succession je ne sais pas si le notaire applique une decote? sinon son estimation de 2500 est un peu faible ou concernant ses frais il les a deja impute sur la succession ?

vois avec lui

a+ et bonne continuation

roland

ou alors tout n'es pas inclus ?

C'est a dire que le notaire demande a mon pere 2000 euros pour les frais de succession qu'il n'avait pas fini de payer pour le décés de ma mére, c'est par rapport a quoi qu'il fait ses prix ?
comment a tu eu ses prix ?
peut on se faire arnaquer aussi par un notaire ?
2500 euros juste pour mettre des initiales sur du papier c'est abusé.
en tout cas merci de m'avoir repondu
ange

Ange42 a écrit:

[...] peut on se faire arnaquer aussi par un notaire ?ange [...]

Procure toi de toute urgence le Que Choisir de mai (il me semble, sinon avril) traitant des notaires.

ange 42

les taxes que demandent les notaires sont réglementées, c'est un percepteur de l'etat il suffit de demander la grille sur laquelle il se base pour le calcul de la succession, il n'a pas le droit d'augmenter ses frais (il n'a pas d'honoraires libre c'est pas un medecin). Cette grille doit etre affichée dans son étude.
Concernant ces chiffres ce sont des chiffres que tu peux trouver en calculant tes frais de notaires sur des sites comme pap.fr rubriques calculs ou sur se loger.com

a +