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Estimation du notaire : comment vérifier si elle est juste ?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.411 fois
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Env. 60 message Loire
bonjour,

Nous avons vu le notaire, il a fait une estimation de 2500 euros, est ce les prix ? Dry
merci pour vos reponse
Ange
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Messages : Env. 60
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)
quel est le prix du terrain ? (hors frais d'agence si tu es passé par une agence)
Constructeur LDT.contrat le 27/4/05
PC ok en date du 10/09/05
Adhérent AAMOI 00717
Début chantier 12/1/2006 Livraison 21/7/2006
Maison vendue septembre 2011. Futur projet a Lagny sur Marne en 2012 ou 2013!
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Messages : Env. 400
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Env. 60 message Loire
salut Roland ,

En faite c'est assez compliquer car je suis deja propritaire du terrain car il appartenais a ma mere qui est decedée mais on est 3 dessus car j'ai 2 frere mais il sont d'accord pour que je face constuire, la parcelle est de 900 m2 et le notaire la estimer a 360 000 franc (54 881 euros)
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Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)
en fonction du prix que tu m' a indique une personne qui souhaiterait acheter ce terrain ses frais de notaires serait

(emoluments du notaire (890)+droits de mutation(2684)+salaire du conservateurs des hypotheques(55)+formalites + frais divers (1100) soit un total de 4730 euros environ

te concernant vu que le terrain t'appartient pour 1/3, et vu que c'est du a une succession je ne sais pas si le notaire applique une decote? sinon son estimation de 2500 est un peu faible ou concernant ses frais il les a deja impute sur la succession ?

vois avec lui

a+ et bonne continuation

roland
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Env. 300 message 68
ou alors tout n'es pas inclus ?
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Env. 60 message Loire
C'est a dire que le notaire demande a mon pere 2000 euros pour les frais de succession qu'il n'avait pas fini de payer pour le décés de ma mére, c'est par rapport a quoi qu'il fait ses prix ?
comment a tu eu ses prix ?
peut on se faire arnaquer aussi par un notaire ?
2500 euros juste pour mettre des initiales sur du papier c'est abusé.
en tout cas merci de m'avoir repondu
ange
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Env. 5000 message
Ange42 a écrit:[...] peut on se faire arnaquer aussi par un notaire ?ange [...]

W00t Procure toi de toute urgence le Que Choisir de mai (il me semble, sinon avril) traitant des notaires.
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Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)
ange 42

les taxes que demandent les notaires sont réglementées, c'est un percepteur de l'etat il suffit de demander la grille sur laquelle il se base pour le calcul de la succession, il n'a pas le droit d'augmenter ses frais (il n'a pas d'honoraires libre c'est pas un medecin). Cette grille doit etre affichée dans son étude.
Concernant ces chiffres ce sont des chiffres que tu peux trouver en calculant tes frais de notaires sur des sites comme pap.fr rubriques calculs ou sur se loger.com

a +
Constructeur LDT.contrat le 27/4/05
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