Drainage autour de la maison ?

Bonjour,

Je viens d'emménager dans une maison neuve (livrée en Janvier) et je suis actuellement en train de préparer ma terrasse et un chemin qui fait le tour de la maison. En décaissant je me suis aperçu qu'il y avait de l'eau à partir du 1er parpaing des fondations et ceux tout autour de la maison. Quand il fait sec et beau temps ce niveau d'eau baisse (actuellement au niveau du 2e parpaing) mais quand il pleut c'est une horreur. Je précise que la terre est très argileuse (glaise...), de plus le terrain de mon voisin (à 2 metres de mon pignon) est plus haut, j'ai donc un talus d'environ 50 cm.

Bien sur le constructeur dis qu'il n'y a pas de problème et qu'il ne peut être responsable des eaux météoriques, il me dit aussi que quand il y aura de la pelouse et autre plantations, l'eau sera absorbée.

Je ne sais pas trop quoi en penser car je n'ai pas d'expérience sur le sujet et Je me demande donc si je dois poser un drain périphérique sachant qu'il y aura un chemin (en pavé sur lit de stabilisé+fond en casson de brique) autour de la maison et ma terrasse derrière (sur laquelle je mettrais un caniveaux relié à l'évacuation de gouttière) ?