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Vide sanitaire sur une rangée

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.493 fois
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Notre constructeur vient de commencer les fondations de notre maison. La mairie nous a fait remarquer que apparemment le vide sanitaire serait hors sol alors qu'il est precise dans le reglement du Lotissement que notre vide sanitaire doit etre enfouis.

Notre constructeur nous propose alors de faire un vide sanitaire sur une seule rangée de parpaings aulieu de trois ?!

Quel sont les avantages /inconvenients ?!
seront nous en conformité ?!

merci de votre aide Biggrin
Géraldine
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
refuse le VS sur une seule rangée, c'est du grand n'importe quoi!!!

le vide sanitaire doit etre accessible et trois rangées est un minimum.

ton constructeur doit prevoir d'apporter de la terre pour mise a niveau.

si tu es en CCMI, cet apport de terre sera a la charge de ton constructeur
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

Votre problème survient du fait d'un terrassement insuffisant : le constructeur n'a pas assez décaissé pour pouvoir réaliser un vide sanitaire de 60 cms (et 80 auraient été mieux).

Pourquoi ?

En tous cas, vous n'avez plus que 3 solutions je pense :

1. Tout casser et recommencer après avoir décaissé suffisament

2. Suivre l'avis du constructeur, en réalisant bien que vous n'avez aucun vide sanitaire (demandez alors une moins-value)

3. Monter deux (voire trois) rangs de parpaings supplémentaires après avoir demandé et obtenu un permis modificatif. Vous aurez ainsi un "vide sanitaire" et il vous faudra ramener de la terre contre afin de le cacher. Ce ne sera probablement pas très heureux d'un point de vue esthétique et pas très pratique pour l'accès à la maison/éventuel garage.

Cordialement.

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour Lilitoue

Des nouvelles ???

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Caen (14)
a quel niveau se trouvent le fond des fondations ?
le niveau de mise hors gel ne semble pas pouvoir etre respecté avec 1 rang de parpaings Unsure
dans quelle region etes vous
Messages : Env. 400
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message
j'y connais pas grand chose :

mais une rangée me parait peu, notre constructeur nous en a compter 4 dans son prix voir une 5 eme il ne nous la pas cacher en fonction de l'humidité du terrain (et meme si une plus value la dessus : 5eme rangée) je ne la refuseré pas car c'est la base de la maison.

dans un village a coté d'ici une maison c'est faite sans VS sur terre super argileuse resultat des course elle est toute fissuré Wink
fevrier /mars 08 : negociation, achat terrain et rencontre avec differents constructeurs
mai 08 : terrain acquis/ banque/ dossier permis de construire en cours !
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
clh14 a écrit:a quel niveau se trouvent le fond des fondations ?
le niveau de mise hors gel ne semble pas pouvoir etre respecté avec 1 rang de parpaings


le hors gel c'est pour les fondations, pas pour les murs du VS Wink
sinon un VS doit être accessible donc 1 rang c'est pas bon Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Caen (14)
bah je sais que c'est pour les fondations mais justement s'il y a qu'un rang de parpaing : 2 solutions :
soit son rdc est enterré (je ne pense pas quand même lol)
soit les fondations sont trop hautes
Messages : Env. 400
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re,
clh14 a écrit:bah je sais que c'est pour les fondations mais justement s'il y a qu'un rang de parpaing : 2 solutions :
soit son rdc est enterré (je ne pense pas quand même lol)
bin non puisque justement même le VS ne l'est pas Wink
soit les fondations sont trop hautes


Citation: ... le vide sanitaire serait hors sol ...Notre constructeur nous propose alors de faire un vide sanitaire sur une seule rangée de parpaings aulieu de trois ?!

si le 1er rang (20cm ) est enterré mais pas le suivant, les fondations sont peut-être un peu trop hautes, mais on ne connait pas leurs dimensions Wink

et puis, si un VS de 60 était prévu, il y a peut-être une raison Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 22h37
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