Que doit l'architecte après réception.

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Le 26/05/2008 à 14h42 Env. 30 message 21 - Bretigny (21)

Bonjour à toutes, tous.
Alors voilà, j'ai réceptionné la maison le 24 / 04 avec réserves (carrelage, plomberie, facade, conduit de cheminée...)

j'envoie ce jour une mise en demeure à chaque artisan qui n'a pas fini ses travaux avec une copie à l'archi :

Citation:
Objet : Votre mission n’est pas terminée.
P.J. : Copie de la mise en demeure de terminer les travaux Romain et Pierre

Madame,
Une fois de plus, devant votre incapacité à faire réaliser la fin des travaux de ma construction, je me substitue à votre mission et vous transmets pour information la copie de la mise en demeure envoyée à l’entreprise Romain et Pierre.
Je vous rappelle également les points suivants :
- vous devez me fournir les plans de ma construction modifiés comme demandé dans le PV de réception,
- vous devez faire intervenir le façadier aux frais du charpentier pour réparer les dégats de la façade de l’appentis,
- vous devez me fournir le décompte définitif de l’entreprise HO Construction.
Sachez également que l’entreprise PRO CARRRELAGE et cela malgré les engagements oraux et écrits des comptes rendus de chantier me propose un avenant colle de près de 750 €HT pour poser mon carrelage. Il est bien évident qu’il est hors de question que je me laisse ainsi racketter et que je cède à leur chantage, j’ai donc pris mes dispositions pour faire la pose de mon carrelage par un autre artisan. De plus ils ont une clef de mon domicile, j’exige qu’elle me soit rendu.
Le report du délai de mon déménagement et le remplacement du canon de la porte d’entrée imputable à cette entreprise sera déduit de 10% restant leur régler.

Dans l’attente de pièces demandées, je vous prie d’accepter mes salutations distinguées.

Dans quelle mesure l'archi doit il suivre encore ma construction ?

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Le 26/05/2008 à 18h42 Env. 1000 message Marsilly (85)

S'il a une mission complète, la mission de l'architecte va jusqu'à la levée des réserves. Dans sa mission de visa, il doit viser les factures des entreprises et s'assurer que cela correspond à ce qui était prévu et que le travail a bien été effectué dans les règles.
Il doit aussi vous fournir les DOE (dossiers des ouvrages exécutés) et il en garde un exemplaire à son cabinet.
Autrement, il n'est pas responsable des retards des entreprises mais doit vous en informer.
Il vous doit aussi le conseil sur la façon de procéder.
C'est aussi lui qui a en charge le calcul des pénalités de retard si elles ont été prévues aux marchés avec les entreprises.

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