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Demain réception de la maison

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Env. 20 message
Bonjour

demain nous avons la réception de la maison Crying , suite à un courrier envoyé par notre constructeur (avec AR) reçue hier.

Il reste encore la façade, le forage de la géothermie et quelques bricoles à faire.

Nous n'avons pas reçu d'appel de fond pour les 95 % ni pour les 5 % restant.

Il nous a dit que ce serait mieux (pour lui c'est sûr) de faire un PV sans réserve. Ce qui est hors de question pour nous.

Je sens le chantage aux clés que nous avons besoin pour ce week-end.

Peut-il nous refuser les clés parce qu'on n'a pas payé les 95 % ?

On ne va pas lui faire un chèque en bois ...même si on est ok pour le mettre sur un compte séquestre.

Doit-on venir avec un huissier ? Combien cela va nous couter ?

D'autre part, il parle de travaux demandés par nous mais on a rien signé, rien écrit

Merci pour vos conseils et réponses.

Vanessa
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
Bonjour

questions difficile. En principe, les 95 % doivent être payés. Seuls les 5% restants peuvent être payer ultérieurement si réserves. Mais pas de chantage aux clefs quand les 95 % sont payés Smile me semble t-il ...

Il est tout à fait possible de venir avec un hussier. Mais les frais seront à votre charge. Aucune idée du prix.

Bon courage

A+ Wink
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Vous devriez etre deja contents de faire la reception non ? Wink

Bon sinon, le gus n'a pas l'air d'etre tres clair c'est sur.
Mais deja, bonne chose, vous avez une convocation ecrite et officielle. Donc demain sera le jour de la reception. Et si vous acceptez de receptionner la maison (meme avec reserves), vous serez chez vous, et dans votre droit de le mettre dehors, changer la serrure, etc...

Pour les 95% je ne sais pas, mais il risque de les demander non ? Ca serait logique. Apres, reste t-il plus de 5% de travaux non finis ? Il serait par contre pas terrible de payer les 95%, si ils ne sont pas justifiés et qu'il reste trop de boulot. Dans ce cas, preferer attendre peut-etre.

Bien sur, le PV sans reserve, hors de question ! Ne vous faites pas avoir !

L'huissier est une bonne solution pour consigner. Maintenant je ne sais pas moi meme si j'y ferais appel ou pas. En revanche, je demanderais à un ou 2 copains de venir c'est sur, avec un canon de serrure neuf et un tournevis, histoire de changer la serrure illico si je decidais de prendre la maison, voire d'intimidation du constructeur.

Donc pour moi y'a 2 questions : les 95% sont ils a payer ou pas ?

Si oui, receptionner AVEC reserves sans concession.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Bluenet

Il reste beaucoup à faire .

Vous ne deviez pas l'appel des 75%, l'enduit n'étant pas réalisé. IL s'agit dès cette demande d'appels de fonds anticipés.

La demande des 95% a t'elle été réalisée?

Si vous voulez réceptionner, il faut émettre des réserves sur le PV de réception et imposer des délais très courts pour la levée des réserves. La présence d'un huissier est , je pense , très souhaitable dans le contexte.

La proposition de votre constructeur, me semble malhonnête, il souhaite probablement échapper aux pénaités de retard et faire un chantage aux clefs.

Vu l'avancée des travaux, vous pouvez refuser la réception, si cela vous arrange.

La question payer ou non les 95% est délicate.

Au vu de l'avancée,vous pouvez refuser la réception, refuser de payer les 95% et porter porter plainte pour l'appel anticipé des 75%.

Si vous réceptionnez, en principe, vous consignez 5% pour les réserves; c'est ce que disent les textes du CCH qui sont d'ordre public.

A mon avis, il n'est pas garanti qu'une rétention supérieure soit admise par un tribunal. Il vous faudrait au moins apporter la preuve que les sommes retenues correspondent à l'ampleur des travaux non réalisés.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Je ne suis pas sur que la convocation à la réception soit légale ... il n'y a pas un délai minimum entre la réception de la convoc et la date de la réception ? (15 jours de mémoire ...)

Ca sent le constructeur qui a besoin de liquidités ....
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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