Vide-sanitaire en limite de propriété
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Bonjour,
Je suis nouveau sur ce forum. Alors au préalable de ma question, je vous résume ma situation :
- Le terrain est réservé
- Taille 500 m² (22mx22m)
- Pente de 12% entre le haut (au Sud) coté route et le bas (au Nord).
- Maison prévue en limite de propriété coté garage (à l'Est). De ce coté, cela correspondra au jardin de mon voisin A.
- Longueur de la maison = 15 m. Il reste donc 7m (22-15) coté Ouest avec mon voisin B … qui à l'intention de faire comme moi, se mettre en limite de propriété coté garage.
Les 12% de pente vont nécessiter de faire un vide sanitaire d'environ 1,4 m. Hors, pour faire l'étanchéité de ce vide-sanitaire coté extérieur, il va bien falloir dégager sur environ 1 m de large du coté de mon voisin A. Ma question est donc la suivante : Peut-il me l'interdire ? Et si je voulais aller plus profond de son coté pour faire une cave (2,5 m) ?
Enfin, vous l'aurez compris, je me mets aussi dans la peau de mon voisin A car le problème va se reproduire coté Ouest avec mon voisin B et les rôles inversés.
Merci par avance de vos réponses,
Benoit
Je suis nouveau sur ce forum. Alors au préalable de ma question, je vous résume ma situation :
- Le terrain est réservé
- Taille 500 m² (22mx22m)
- Pente de 12% entre le haut (au Sud) coté route et le bas (au Nord).
- Maison prévue en limite de propriété coté garage (à l'Est). De ce coté, cela correspondra au jardin de mon voisin A.
- Longueur de la maison = 15 m. Il reste donc 7m (22-15) coté Ouest avec mon voisin B … qui à l'intention de faire comme moi, se mettre en limite de propriété coté garage.
Les 12% de pente vont nécessiter de faire un vide sanitaire d'environ 1,4 m. Hors, pour faire l'étanchéité de ce vide-sanitaire coté extérieur, il va bien falloir dégager sur environ 1 m de large du coté de mon voisin A. Ma question est donc la suivante : Peut-il me l'interdire ? Et si je voulais aller plus profond de son coté pour faire une cave (2,5 m) ?
Enfin, vous l'aurez compris, je me mets aussi dans la peau de mon voisin A car le problème va se reproduire coté Ouest avec mon voisin B et les rôles inversés.
Merci par avance de vos réponses,
Benoit
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...
Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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Env. 10 message
Une petite image pour être plus clair !
0 Je construit aussi en limite separative, et avec un vide sanitaire... Le constructeur m'a demandé un courrier ecrit du voisin, autorisant les travaux sur sa propriété, pour le compte de ma construction. Pas contre, il faut obligatoirement poser un DELTA MS, opour etanche*îfier le vide sanitaire, en limite separative.
Mon voisin a accepté, en notifiant: remise en état du terrain apres les travaux: a ma charge! NORMAL...
Mon voisin a accepté, en notifiant: remise en état du terrain apres les travaux: a ma charge! NORMAL...
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Env. 10 message
Merci pour cette réponse.
C'est ce que je craignais, notre projet dépend du bon vouloir du voisin A ...
C'est ce que je craignais, notre projet dépend du bon vouloir du voisin A ...
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Le delta MS n'a aucun caractère d'étanchéité, c'est juste une protection de l'imperméabilisation que tu peux mettre sur le mur enterré. Il peut être livré avec une nappe drainante, il faut alors ne pas omettre le drain en partie basse et son évacuation !!!!
Etancher un VS n'a pas d'intérêt, peut-être dans des cas exceptionnels ??
Par contre avec un sous-sol, il faut une imperméabilisation du mur (extérieur) et un drainage.
Le mieux, effectivement, c'est de demander au voisin et écrire un protocole précisant l'état des lieux avant et que tu prends en charge toutes les remises en état.
Mais le voisin peut refuser !
Il faudra alors trouver d'autres solutions techniques ... et il en existe ! Demande à ton constructeur.
Etancher un VS n'a pas d'intérêt, peut-être dans des cas exceptionnels ??
Par contre avec un sous-sol, il faut une imperméabilisation du mur (extérieur) et un drainage.
Le mieux, effectivement, c'est de demander au voisin et écrire un protocole précisant l'état des lieux avant et que tu prends en charge toutes les remises en état.
Mais le voisin peut refuser !
Il faudra alors trouver d'autres solutions techniques ... et il en existe ! Demande à ton constructeur.
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Env. 10 message
Ca se confirme, on ne creuse donc pas chez le voisin comme on veut 
Par contre, FranceL, peux-tu me dire quelles sont les autres solutions techniques envisageables ?
Merci, ça me soulagerait de savoir qu'il y a une alternative si mon voisin n'est pas coopérant.
Par contre, FranceL, peux-tu me dire quelles sont les autres solutions techniques envisageables ?
Merci, ça me soulagerait de savoir qu'il y a une alternative si mon voisin n'est pas coopérant.
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Env. 10 message
0 0 En cache depuis le samedi 30 mai 2026 à 18h52
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