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Réévalution prix de la construction

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Env. 30 message Nort Sur Erdre(44) (44)
Bonjour,
J'aimerais savoir jusqu'à quand le constructeur peut réévaluer le prix ?
Peut-il dire à la fin de la construction, vous nous devez tant pour la réévaluation du prix ?
Les travaux commencent la semaine prochaine ...
Nous avons signé un contrat type UNCMI avec dans le paragraphe "COUT DE LA CONSTRUCTION ET PRIX CONVENU" l'option 3-2a de cochée.

Ceci correspond à :
"révision du prix d'après la variation de l'indice entre la date de signature du contrat et la date fixée à l' article L 231-12, le prix ainsi révisé ne pouvant subir aucune variation après cette date."

L'article L 231-12 stipule, je cite :

"La date prévue pour l'application des deuxieme et troisieme alinéas du precedent article " (3-2) " est celle de l'expiration d'un delai d'un mois qui suit la plus tardive des deux dates suivantes :
a) la date de l'obtention, tacite ou expresse, des autorisations administratives necessaire pour entreprendre la construction.
b) la date de la réalisation de la condition suspensive sous laquelle le contrat a été conclu ou est considéré comme conclu en application des articles 17 et 18 de la loi n°79-596 du 13 juillet 1979 relative a l'information et à la protection des emprunteurs dans le domaine immobilier"

Les dates clés :
PC accepté le 15/07
Pret principal accepté le 9/08
Achat du terrain le 27/08
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=56111
http://futur-chez-nous.debux.org

29-02-2008 CCMI
09-08-2008 Prêt accepté
27-08-2008 Signature du terrain
30-09-2008 Début des travaux
Messages : Env. 30
De : Nort Sur Erdre(44) (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Couetbis

en dehors des dates à retenir.

Un post très intéressant.


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-62093.php#781358
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Nort Sur Erdre(44) (44)
Merci pour ta réponse;
Maintenant on sait ce qu'il nous reste à faire, économiser pour pouvoir payer la réévaluation du prix de la construction quand ils voudront bien nous la demander.
Croisons les doigts pour que ce soit jamais, on peut toujours rêver ...
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=56111
http://futur-chez-nous.debux.org

29-02-2008 CCMI
09-08-2008 Prêt accepté
27-08-2008 Signature du terrain
30-09-2008 Début des travaux
Messages : Env. 30
De : Nort Sur Erdre(44) (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Reunion
C'est vrai que cette histoire de réactualisation du bt01 est bizarre.
Pourquoi certains constructeurs ne la calcule-t'il pas de suite ?

Notre ouverture de chantier (choix carrelage, crépris, prises électriques ...) a eu lieu le 11/09/08.
En même temps qu'ils nous ont demandé les 15 premiers %, ils nous ont fait signer un papier qui donne le montant de l'actualisation du bt01.
Vu le montant, ils nous ont même pré-montés le dossier pour financer ce bt01 par un prêt vivrélec.

Sinon couetbis, faut pas rêver, ils oublieront pas Biggrin
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 06 janvier 2021 à 07h27
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