A propos du prix au m2 de la construction

.Bonjour
Nous avons l'intention de faire construire ou plutôt, de faire agrandir une maison existante mais pour nous, c'est un peu l'équivalent d'une nouvelle construction. En se renseignant sur le prix que cela pourrait nous revenir, beaucoup de professionnels nous disent qu'il faut se baser sur un prix moyen au m2. Les prix annoncés sont assez homogènes et ils tourneraient autour de 1000-1200 euros / m2 pour du traditionnel pour aller jusqu'à 1500 euros / m2 en monomur par exemple.
Ma question est la suivante : que représentent ces prix annoncés ? Est-ce le prix quand on passe par un contructeurs de maison (sachant qu'il font une marge assez importante) et est-ce le même prix si on gère soit-même les corps de métier en fournissant les matériaux. Quelles sont les prestations inclusent dans ces prix. Est-ce avec un garage, un vide sanitaire, l'éléctricité, la plomberie ? Et le chauffage ?

Voilà, c'est tout un tas de questions que nous nous posons pour savoir où aller .
Merci de vos réponses