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Comment gérer sa maitrise d'ouvrage ?

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Nouvel Aviseur Env. 300 message Biscarrosse (40)
bonjour
devant les tarifs abusifs des construceurs et les marges des maitres d'oeuvre quelle est le guide pour s'improviser maitre d'ouvrage et solliciter soi-même les artisans ; existe t(il une ligne de conduite à suivre sur l'odre d'intervention des artisans....? doit on faire faire le hors d'eau hors d'air par une entreprise générale de batiment ou un maçon et quel contrat signer ?
mon budget est trop juste pour les constructeurs et je souhaiterai économiser les honoraires du MO, mais peut on vraiment prendre leur place et comment gérer tout cela ; existe t'il un "tutorial"
merci pour expériences et vos tuyaux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Allez, je vais éviter à . de le faire Laugh Laugh :

Deja


Voici le lien :

https://www.forumconstruire.[...]c-64145.php

A+
David
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Biscarrosse (40)
merci

étant bien entendu que je ne fait pas les travaux mais que je sollicite les divers artisans !
merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
C'est vrai que ce sujet a déjà été abordé.

Il faut partir sur le projet:
- Faire des plans pour les devis et pour le permis de construire
- Faire des devis par tous les artisans, pour ca il faut trouver de bons artisans (pas facile de s'y retrouver) et les relncer pour obtenir un devis

Apres tu vois si ton projet tiens la route en terme de budget, sinon retour a la case depart.

Si ca tiens la route, il faut etre sur que les différents artisans ont fait correctment le devis (pas d'oubli, bonnes dimensions etc....)

Signer un contrat avec chaque artisan (faire des recherches sur le forum) prix, delai d'execution, penalités de retard etc...

Ensuite suivre le chantier et s'assurer que les artisans interviennent en temps et en heure et surtout correctment.

Les difficultées:
- choix des artisans
- Montant des devis peut etre plus elevés que si on passe par un maitre d'oeuvre (qui leurs assure du boulot toute l'année)
- Etre sur que le devis correspond a ce que l'on souhaite
- En cas de retard, ton chantier ne passera pas forcement en priorité par rapport a un chantier d'un maitre d'oeuvre (qui peut lui assurer du travail a l'année)
- Capacité de juger de la bonne execution des travaux
- Temps passé a faire tout cela


Tout cela a un coup, un maitre d'oeuvre ne vas pas te faire tout ca gratuitement, et je t'assure que ca represente du travail...
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)
ma petite contribution.(toute petite)

nous sommes partis sur notre projet avec notre maitre d'oeuvre nous nous sommes apercu heureusement avant d'avoir signer avec lui son incompétence et ses abus

du coup j'ai du m'improviser mo car mon mari travaille à 100%

une belle expérience, j'ai eu énormément de chance avec mes artisans que j'ai choisi, mais alors JE LE FERAIS PLUS JAMAIS

le temps, les heures, les cours que j'ai du suivre pour comprendre, les heures sur internet, le forum, au téléphone, par écris, controler le chantier tous les jous, et encore j'ai pas fini

MOI JE DIS QUE MO C'EST UN METIER.

mais suis quand meme fière de moi Laugh
Messages : Env. 500
De : Les Verrières De Joux (25)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Toulouse (31)
Mais oui, et puis en plus tu as appris plein de choses nouvelles et utiles Wink .

Et puis si tes enfants construisent un jour, ils auront déjà le MOE Laugh .

@+, J.-C.
Messages : Env. 800
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
je suis passer MO un peu par obligation tous comme toi .j'ai quelque connaissance en maconnerie , electriciter , placo , peinture , carrellage , faience , lecture de plan ecttt .pour ne pas etre embeter il faut aller tous les jours sur le chantier regarder les travaux effectuer ainsi que la qualiter et conformiter de ceux ci .savoir prendre des decisions lorsque sa s'impose. regarde mon sujet sa t'aidera un peu et si tu veut des renseignements fait moi signe ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 19h04
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