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Tranchée technique en même temps que le chemin d'accès ?

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Env. 100 message Guilllonville (28)
Bonjour à tous,

Après de nombreuses lectures sur le forum, je me décider enfin à poser une question sur le forum
J'ai pris soin de rechercher dans le forum, une réponse à ma question mais je n'ai pour l'instant que des débuts de réponses.

Nous sommes propriétaires d'un terrain d'environ 2000m² pour 41 000€.Ce terrain est situé dans un petit hameau à la limite de l'eure et loir et du loiret à 30 Km d'Orléans.

Nous avons obtenus le permis de contruire au mois de Juillet et la MAP a eu lieu le mois dernier.

La réalisation du chemin d'accès a bien été provisionné par le constructeur (Demeures Terre et Tradition) dans notre projet mais celui-ci nous laisse entendre, que pour des raisons de délai, il serait préférable que nous réalisions nous même notre chemin d'accès.

Chemin d'accès pour lequel nous nous posons de nombreuses questions:

- La maison sera implantée a environ 50m de la route, soit un chemin de 50m*3 m de largeur, est-il possible de réaliser la tranchée technique par la même occasion ? En effet, cela semble quand même aberrant de devoir ré-ouvrir à la fin de la construction.

Je vous joint le plan de masse pour vous aider.



Merci d'avance pour vos réponses
7000 kwh/an pour 100m² (ECS + Chauffage + tout le reste)..maintenant ce sera le poêle à granulets
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Messages : Env. 100
De : Guilllonville (28)
Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
A combien chiffre t'il le chemin d'acces ?
Autrement dit, c'est combien la moins value si cela sort du CCMI ?

Parce que je ne connais pas le prix, mais j'imagine que ca va etre cher !!!

Qui realise la partie branchement ?
Si c'est vous, le constructeur vous les a chiffré a combien ? car pareil, ca risque d'etre cher

Est ce que l'ouverture de chantier a été déposé ?
Si oui, peu importe les "problemes de délai", il a une date contractuelle de livraison, c'est son probleme.

Pourriez vous preciser ce que le constructeur veut dire "pour des raisons de délai" ??

Désolé, j'ai plus de question que de réponse ;)

Sinon, oui il est possible de faire la tranchée technique en meme temps.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Sur 50m c'est assez couteux et c'est aussi une partie assez pénible que les branchements pour les constructeurs, je vous conseille donc (mais cela ne reste que mon avis) de laisser le constructeur s'en charger
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
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Env. 100 message Guilllonville (28)
Bonsoir et merci pour vos réponses.

Je vais essayer de répondre à toutes les questions.

- Chemin d'accès 150m² = 3300€
- Tranchée technique avec 4 fourreaux (1xD90 +3xD40) = 1937€
- 50 m tuyau P.E = 500€
- Forfait raccordement électrique = 1300€

L'ouverture devrait arriver d'ici un mois.En réalité, ils ont beaucoup de chantiers en cours et donc pas disponible avant environ 2 mois donc je me demandais si pendant ce laps de temps, je ne pouvais pas faire faire ce chemin par un terrassier si le devis se rapproche de celui du constructeur.

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Messages : Env. 100
De : Guilllonville (28)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Faites faire des devis de votre coté afin de voir le cout.

Tant que vous n'avez pas un devis correct de votre coté, indiquez au constructeur que vous maintenez la prestation inclus dans le CCMI.

Pour le cout, j'ai pas trop d'ordre d'idée, mais a premiere vue, j'aurais dit que c'est plus cher.

Mode parano: C'est d'ailleurs peut etre parce que le constructeur a sous estimé le cout qu'il essaye de le faire sortir du contrat.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Guilllonville (28)
Bonjour et merci pour vos réponses.

Je reviens vers vous une fois que j'aurais réceptionné mes devis.

@+
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Messages : Env. 100
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Bloggeur Env. 90 message Orléans (45)
bonsoir,

Je sais pas ce que veut dire tuyau P.E dans fourreau existant mais d'après ce que je sais le pe c'est environ 0.60 € le mètre plus le fourreau peut être ? le prix est multiplié par 2 a tout cassé !

1.2 x 50 = 60 €

sur le devis c'est facturé 500 € je trouve quand meme qu'il y a de l'abus dans tout ce qui concerne le VRD
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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Env. 5000 message Yvelines (78)
bonjour, notre construction est dans le 78, nous avons (par le constructeur) eu un terrassier la facture etait enorme 12000 euros (avec un chemin d'acces de 35m, il a deposé le bilan avant de commencer les travaux perte de 40%, donc nous avons du chercher un autre terrassier et là la surprise le prix divisé par + de 2, un travail super, c'est une entreprise du 27, je conseille de faire faire d'autres devis, nous nous avons perdu beaucoup à car nous sommes resté sur celui du constructeur, nous restons aujourd'hui avec le regret de ne pas avoir cherché à le faire dès le debut Wink
adherent aamoi n°1630
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Env. 100 message Guilllonville (28)
Bonjour à tous et merci pour vos réponses...

Nous venons de recevoir un premier devis...pourriez vous nous dire ce que vous en pensez ? A savoir que nous avons demandé 60m de chemin au lieu des 50 provisionnés par le constructeur



Nous en attendons un deuxième avant de nous décider...Merci d'avance pour vos réponses...
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Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Euh t'as besoin de nous pour comparer ????

Juste pour les différentes gaines:
Devis n°1: 1828€ HT
Devis n°2: 1937.50+500 € HT

Je te laisse faire ton choix

Pour le chemin d'acces:
Devis n°1: 3412€ HT (option geotextile) pour 210m2 => 16.25€ HT / m2
Devis n°2: 22€ HT / m2 (ya pas indiqué le type de calcaire utilisé, pas de precision sur un geotextile on va donc dire qu'il n'y ai pas et pas de profondeur)

Pareil, je te laisse faire ton choix.

Pour les autres postes du devis, il n'y a rien dans le premier devis donc pas de comparaison possible.
D'ailleurs, est ce que c'est chiffré qq part dans l'autre devis (constructeur)

Ce qui me fait un peu tiquer dans le devis du constructeur, c'est la non evacuation des terres.
Sais tu si tu vas avoir beaucoup de terre en rab ?
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Guilllonville (28)
Bonjour,

Non pas pour comparer les deux que j'ai posté mais surtout par rapport au marché et à ceux que vous avez l'habitude de voir...

Pour l'évacuation des terres, nous avons un avenant au contrat pour faire enlever les terres sur + ou - 100m3.
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Messages : Env. 100
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