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A ceux qui étaient proprio avant de faire construire

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 2.783 fois
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Env. 50 message
Bonjour,

Avant de nous lancer dans la construction de notre future maison nous devons vendre notre appartement actuel et nous nous posons pas mal de questions quant à notre future organisation....nous avons 3 solutions :
- aller chez les parents le temps de la construction
- prendre une location
- faire un prêt relais ( mais on l'exclu de + en +)

Si vous avez été dans ce cas, pouvez-vous me raconter comment vous vous êtes organisés pendant la construction de votre maison ? Blush

La solution de la location nous paraît la mieux adaptée à notre cas si nous pouvons commencer de payer le crédit seulement à la livraison de la maison......mais je ne sais pas si c'est possible ?
Quand avez-vous commencer de rembourser votre crédit ? parce que payer à la fois la location et le remboursement ce ne sera pas possible...

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 50

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
Salut!
accueilli dans la belle famille( 8 mois)
Malgré que se soit bien passé, il y a des jours + et des jours -, une expérience de la vie quoi!!
A+
Dura lex Sed lex
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

J'ai pris un prêt relais et vendu mon bien 6 mois après.

Avec un prêt relais, la banque envoie un expert pour estimer la maison. En dépit de ce que les agences m'affirmaient, je n'ai pas surestimé ma maison et elle a été vendue rapidement.

Amicalement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 50 message
merci pour vos réponses !

La belle famille nous a proposé aussi mais avec deux enfants de 18 mois et 3 ans je ne le sens pas trop, en plus ils sont à 40km de nos job et école de l'ainé...

Si c'est possible de rembourser le prêt seulement quand la maison est finie je pense qu'on prendra une location pour une année même si ça fait deux déménagements....bouhhhh
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Messages : Env. 50

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Env. 50 message
merci katsayou pour ce post Smile
Alors si je comprends bien, il faut payer des intérêts intercalaires ? je ne sais pas trop de quoi il s'agit, on commence à rembourser une partie des sommes débloquées au fur et à mesure de la construction c'est ça ? les banques n'acceptent pas de différer d'un an le remboursement du prêt Crying
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Messages : Env. 50

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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
Salut,
tu as en effet compris le principe du prêt relais, le plus dur à assumer dans ce système , ce sont les frais intercalaires, ensuite cela dépendra du temps que vous mettrais à vendre votre appart.

pour infos, car je ne sais pas si vous avez déjà commencé vos recherches de constructeurs ou de MO, Maisons d'en France réalise un "paiement confiance", à savoir que vous payez votre maison à la remise des clés et rien avant Happy hormis l'ouverture de chantier qui est dérisoire (vous vous gardez tout de meme les 5% de réserve pour la fin)


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=794534#794534
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Env. 90 message
bonjour Mahaut

la case "locataire" a été inévitable dans mon cas, càd redevenir locataire avant que l'appart ait été vendu.
là, je me repose la question, je viens de trouver un terrain à 50 mn de ma location actuelle, et comme je ne me vois pas faire les allers-retours tlj pendant le chantier... il faudra que je prenne une loc'
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Messages : Env. 90

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Super photographe Env. 700 message 77 (77)
Il est possible de ne rien payer pendant la construction par contre tous les intérêts intercalaires non payés pendant la construction seront payés après, du coup ca gonfle la facture et le coût du crédit mais c'est tout à fait possible, cela s'appelle un différé total.
Doune

2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32251.php

Acceptation du permis 25/10/2017
En attente de signature du terrain
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Env. 2000 message Dans Une Mob
bonjour,

j' ai vendu mon appart' avant.

de la vente j' ai dégagé une somme correspondant aux nombre de mois de location.
j' ai loué un gîte rural, meublé. pas de mise en service EDF, GDF, pas de taxe d' habitation (pour le moment)
on a stocké une partie de nos meubles chez les parents.

conseil : prêt relais à bannir.
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De : Dans Une Mob
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Bloggeur Env. 500 message Yvelines
cross a écrit:
conseil : prêt relais à bannir.


+1 vu la situation actuelle et les échos que j'ai dans mon entourage...il faut vraiment être tres joueur Sad

Nous sommes passés par un prêt relais et pour nous ça a été le top mais c'était en 2005 dans un tout autre contexte. Aujourd'hui je passerais sans doute par la case location.
_______________
Constructeur LDT
LIVRAISON le 30/11/05 - En pleine réflexion pour l'aménagement de nos combles le récit ici : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=9027
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Env. 50 message
ok merci pour vos réponses et conseils !
On va faire une croix définitve sur les prêts relais vu la conjoncture....nous ne sommes pas pressés de toute façon et une fois l'appart vendu on prendra une location.....je viens de faire des recherches sur les intérêts intercalaires, on verra si c'est jouable ou pas selon le prix de la location....parce qu'avec deux enfants il nous faudrait au moins un t3/t4...... Unsure
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Messages : Env. 50

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Env. 100 message 33 (33)
Nous sommes dans le même cas, nous avons signé un sous seing pour la vente de notre maison, d'ici un mois nous signerons l'acte définitif.

Dans un mois, nous déménageons donc pour une location.

Nous allons à ce moment pouvoir acheter le terrain qu'on a en vue. Tout va s'enchaîner petit à petit... et c'est mieux que de prendre un prêt relais, enfin pour nous en tout cas, on l'esprit plus tranquille Biggrin

Pendant que notre maison était en vente, nous regardions les terrains en vente.
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Env. 50 message
cococy, merci pour ta réponse, c'est exactement de cette façon que nous allons procéder je pense....nous sommes en train de négocier un éventuel transfert de prêt avec notre banque...
Si ce n'est pas indiscret et que tu repasses par là peux tu me dire comment vous avez procédé pour le financement ? vous avez rembourser le crédit précédent et fait un autre emprunt ? ou bien transfert de prêt ?
Merci d'avance Smile
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Messages : Env. 50

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Env. 100 message 33 (33)
Nous allons rembourser ce qu'il reste à payer du prêt, du moins le notaire nous a dit qu'il le faisait directement après la signature définitive. Il nous versera la différence (montant de la maison - restant du prêt).

On avait une hypothèque dessus, il fait également la mainlevée de l'hypothèque.

Nous allons prendre un prêt complémentaire, mais ce qui est bien c'est qu'on pourra retarder les frais intercalaires, puisqu'on paiera le terrain avec notre apport de la vente de la maison, et un peut de la construction, cela retardera le débloquage du prêt.
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
Et la location de votre maison ?

Cependant il est possible que la location soit loin de couvrir le remboursement du crédit !
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Beauvais (60) (60)
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