A la peche au info pour commencer

Bonjour,

Avec mon conjoint nous sommes aussi au début de notre projet après avoir fait plusieurs constructeurs, nous avons choisit CTVL, comme toi, nous voulions une maison à basse consommation, et c'est eux qui nous on proposait quelques choses à un prix qui rentrait dans notre budget, maintenant on espère que la maison sera vraiment "passive à la française".
Nous avons opté pour une maison en beton cellulaire, avec un panneau solaire pour le chauffe eau, le récupérateur d'eau et le chauffage à géothermie (à part qu'on mettra la pompe un peu plus tard..., budget oblige).
Aujourd'hui nous en sommes au plan.

AAMOI je vois sa sur pas mal de posteur qu'est ce donc ????
Pour ctvl j'ai vu leur construction ce sont les seul qui dans ma région m'ont proposé un maison BBC (basse consommation) avec maison phénix et leur projet de "la bonne maison"
Mais il ne réalise pas mes souhaits donc j'hésite a passé par un artisans!! j'ai peur du surcout vu que se serait du sur mesure! j'aurais le temps de gérer sa, je serait mon propre maitre d'œuvre!!

Edit j'ai oublie des questions :
Ou peut on trouvée les debit mini d'air neuf pour les maison individuels
il me semble que c'est dans les DTU mais je suis pas sur et je sait pas ou les trouver.

Bonjour à vous deux, il me semble que la première des choses à faire est d'établir le budget, hélas c'est lui qui va décider de la suite des évènements et de votre marge de manœuvre pour vois votre rêve se réaliser.

L'AAMOI est une association qui défend (en cas de besoin) les intérets des maitre d'ouvrage c'est à dire les gens qui font construire une maison mais ceci uniquement dans le cadre des CCMI c'est à dire quand on s'adresse à un constructeur qui s'occupe de tout.

ravezone, il y a une solution intermédiaire aux deux possibilités évoquées c'est de demander à un maitre d'œuvre de suivre votre projet il vous aidera à obtenir des devis au près des artisans et fera pour vous le suivi du chantier.
Contrairement à ce que l'on croit dès lors qu'on s'éloigne un peu de la construction classique de monsieur toutlemonde le choix du maitre d'oeuvre n'est pas forcément une solution plus onéreuse dès qu'on rentre dans la spécificité un tant soit peu, les constructeurs ne savent plus faire ou alors à prix d'or.
J'en connais un qui récemment a refusé d'isoler un garage "HA non, ça on ne fait pas..."

Nous autre dès qu'on a prononcé le mot géothermie on a vu leurs chacras se refermer, ils ne savaient pas faire ou alors, ils demandaient 2 fois le prix histoire de nous dissuader.

Pour le titre c'est modifié en espérant que celui la convienne!

Pour les arrêté je ne voit pas d'abaque correspondante (exemple une cuisine un chiotte une salle d'eau 3 chambre et un grand salon = XXX m3/h exigée)

autre question :

sur ce site:

http://www.ideesmaison.com/15-facons-de-construire-au-banc-d,77.html

Je lit :
Brique à alvéoles épaisseur 37.5 cm satisfaction :
hiver 15/20; mi-saison 15/20 ; été 20/20


A votre avis est t'il possible d'améliorer l'effet hiver par une isolation extérieur par laine de bois ???

Bonjour

On peut tout faire, tout isoler, tout prévoir, enfin presque

Citation:

bah j'ai bien dit que je savait pas par ou commencé non !!

Voila posé moi des question j'essaierais d'y répondre et si vous avez des idée je suis a l'écoute

La question première c'est celle là:

Votre budget, lui, est ce qu'il prevoit tout? [/quote]

Je ne sait pas trop mais j'espere je dispose de 200 000
voir 250 si je me saigne et qu'on mange des pates je compte dans les 60 a 70 000 pour le terrain ce qui laisse 130 000 a 180 000 pour la maison si avec sa j'arrive pas a faire ce que je veut j'abandonne lool

ravezone a écrit:

Je ne sait pas trop mais j'espere je dispose de 200 000
voir 250 si je me saigne et qu'on mange des pates je compte dans les 60 a 70 000 pour le terrain ce qui laisse 130 000 a 180 000 pour la maison si avec sa j'arrive pas a faire ce que je veut j'abandonne lool

Et vous voulez quoi exactement
Quelle taille de la maison, quelles prestations?

J'ai dessiner des plan sur un logiciel trouvé sur framasoft et je me suis arreter sur une maison sur sous-sol total avec comble encuvelé de 3 parpaing (environ 80CM je crois) avec des combles aménageable pour une surface au sol de 128m²
J'ai parlé de l'isolation plus haut (proche de la maison passive)
Et pour le chauffage je pensait a planché chauffant alimenter par solaire+Chaudiere a granulé pour les jour sans soleil!

Pour 128 m2 au sol vous risquez de obligatoirement passer pa Architecte (plus de 170 m2 de shon)
Ensuite relisez bien les posts du forum et vous trouverez l'information qui vous manque
A savoir: il faut compter 1 000 à 1 500 euros du m2 en construction si vous ne réservez pas beaucoup de travaux a faire vous même.
Pas oubliez les différentes taxes de votre région et de votre village ou de la ville.
Les finitions, les aménagements, la cuisine, carrelage (qualité et prix, ou parquet, ou autre......)
Maintenant faites vos comptes et bonne chance

Le budget sera bien trop juste pour une telle surface, Amakou a raison.

+1 , tu devras passer par un archi
+2, ton budget ne te permettra pas d'obtenir une maison d'une telle surface
+3 avec marie claire, passer par maitre d'oeuvre peut etre une très bonne idée si tu tiens à avoir une maison qq peu personnalisée.

Tu peux déjà commener par prendre rdv à la banque , histoire d'etre certains de ton budget.

Arg tout mes beau reve partis en fumée grr
Pas grave un jour elle sera mienne !!
sinon j'ai crus voir le SHON ?? c'est quoi et sa ce mange a quelle sauce??

Personne pour le shon ???

bonjour,

Surface Hors Œuvre Nette ...
par contre, c'est un calcul un peu compliqué mais je ne suis pas d'accord avec les collègues : 130 m² habitables ne veut pas forcement dire > 170 m² de shon ...

à+

Voila ce que j'ai trouvé sur le shon sur la toile :

Citation:

Pour calculer votre S.H.O.N. il faut additionner toutes les surfaces des planchers de votre bâtiment.
A la surface obtenue, on retire les surfaces non aménageables ne pouvant servir d’habitation : les surfaces de combles encombrées par la charpente (fermette en combles perdues) ou ne pouvant pas supporter de charge (car absence de dalle...), garage de voiture, buanderie, toutes les surfaces de moins de 1.80 m de hauteur, les surfaces des trémies d'escaliers, chaufferie, stockage des ordures ménagères...). On peut également retirer les surfaces des caves individuelles en sous-sol, à condition qu'il n'y ait pas d'ouverture sur l'extérieur, sauf prise d'air nécessaire à l'aération de la cave.
Les surfaces de planchers, de tout espace non clos au rez-de-chaussée, ainsi que les toitures-terrasses, balcons, loggias.
Enfin, on procède de manière forfaitaire à une réduction de 5 % sur le total des surfaces hors oeuvre affectées à l’habitation, en compensation de la surface consommée par les matériaux d'isolations thermique et phonique.

Sorry j'aurais du chercher avant de posé la question lool

@ bricolo je craint que si j'ai parlé de comble aménageable avec un encuvement de 80 et d'un sous-sol total