Je sais pas quoi faire

au fait c'est un contrat CCMI

C'est purement commercial...c'est comme quand tu vas chez le concessionnaire...si tu signes pas maintenant les prix vont bientôt augmenter...c'est peut-être vrai mais j'en doute... Sinon vu l'augmentation du BT01 ce dernier mois ça peut-être intéressant de signer maintenant avant la parution du prochain BT qui pourrait redescendre...mais bon il peut aussi encore augmenter...
Bref de toute façon pour lire le contrat tu as le temps une fois que tu l'as signés ils te l'envoi avec AR et tu as alors 7 jours de rétractation...donc tu as bien 3 semaines devant toi...

Pour les trucs important, bien lire le descriptif, faire marquer tout ce qui a été promis oralement, ne donner d'accompte que s'il y a une garantie NOMINATIVE de remboursement ou un compte séquestre. Ne pas signer sans les plans adaptés aux terrains ou vu que ce n'est jamais respecté avoir au moins ceux de la maison avec l'implantation.
Vérifier que tous les travaux ont été chiffrés : viabilisation si ce n'est pas encore fait, vrd en domaine privée, chemin d'accès, assainissement individuel le cas échéant...
Faire supprimer les clauses qui sous entendent une variation de prix possible autre que le BT01. Ex : Problème de terrain ou autre.
Si avant chiffrage il ne t'as pas demandé d'étude de sol, faire barrer la clause comme quoi tu dois la fournir...
Les provisions pour aléas du sol ou autre ça n'existe pas...
Vérifier que le chiffrage prend bien en compte le POS (tuiles ou autres).


Ect...
En se moment je suis malade, en arrêt de travail et j'ai rien a faire alors si t'as un scanner je peux te donner mon avis même si je suis pas expert...si tu veux je te donne mon mail par MP...
Sinon tu peux aussi adhérer à l'AAMOI...ou au moins lire le site

A+
Skau

Bonjour,

j'ai vu hier soir Monsieur médina, de ldt, je pense que c'est surement le même contrat que tu as signé,

vu que c'est le même, y a des clauses que je dois supprimer ou rajouter

"les plans adaptés aux terrains ou vu que ce n'est jamais respecté avoir au moins ceux de la maison avec l'implantation. " je ne comprend pas, il ne m'a rien dit sur ca, j'ai pas de plans

je veux bien ton adresse mail en MP

merci

A j'avais po vu j'ai posté sans regarder qui a posé la question et quel constructeur

Pour le contrat te fais pas de soucis y a pas gros de problème... si tu n'as pas fait d'étude de sol (pas nécessaire si on te fais signer le contrat des maintenant) ou qu'elle est prévue au contrat, fait barrer les clauses associées en 1-4 et 2-5.
Toujours par rapport au 2.5 faire enlever si le terrain n'est pas viabilisé la clause par laquelle le chantier ne peut pas démarrer sans alimentation en électricité car ce n'est pas possible : EDF vient quand on est hors d'eau hors d'air pour viabiliser...
Si le bornage n'est pas fait, il doit être chiffré.
Dans le 2-6 les interruptions pour cas de force majeure il me semble que c'est pas très légal ce qu'il ya dans la parenthèse sur les sous-traitants et les grèves, mais bon tu peux laisser et traiter si jamais le cas se présente...
Pour le BT01 fait le bloquer voir annuler : prix ferme et définitif et non révisable.
Pour l'accompte ne verse rien sans la garantie nominative et reste ferme la dessus.

Pour les plans tu as le 1.3 de la feuille qui dit bien ce qu'il y est censé y avoir dans le contrat...donc moralité tant que tu n'as pas de plan tu n'es pas censé signer le contrat, c'est important pour le BT01. Donc je serais toi je ferais marquer que tu n'as pas eu les plans conformément au 1.3 et que c'est la date a laquelle tu signeras ceux ci qui fera fois pour le BT01...
Par contre ne signe pas sans aucun plan même un brouillon avec ce que vous avez convenu pour l'intérieur et par rapport à l'implentation prévue pour la maison...au pire fait les toi même et demande a ce qu'au moins les tiens te sois retournés signés avec le contrat...

Si la terre doit être étalée fait le indiquer dans la notice...

A+
Skaubrine

Merci Skauda

ton aide et tes conseils vont m'aider, ce soir je vais lire le contrat avec la note descriptive.

concernant le BT01, il m'a dit ca se fait pas de l'annuler, il m'a dit qu'il allait plutot bloquer le bt01 à 2000 € puis je lui ai dit de faire un effort et il m'a dit je vais essayer pour 1500 €

ça se fait pas d'annuler le BT 01 et pourquoi ? parce qu'il ne veut pas !!


quant à l'argument disant que cela va augmenter de 2 % dans 1 semaine, tu lui réponds simplement qu'il te fera une remise supplémentaire pour compenser.

L'augmentation, c'est du pipo... c'est juste pour te mettre la pression... à mon avis.

J'ai aussi eu droit au coup de l'augmentation lorsque j'ai démarché un constructeur. Pour mettre la pression, c'est courant, personellement, je n'ai pas vraiment appriécié, d'ailleurs, je n'ai pas signé

moi aussi, CTVL m'a fait le coup, il ne m'ont jamais revue!

nous aussi notre projet a étais en attente chez le construction pendant presque 9 mois avant de le deposer a la DDE car nous avons eu quelques souci avec le terrain , au moment de signer le constructeur a changer les dates comme cela pas d'augmentation ( ils font bien ce qu'ils veulent , et ils savent surtout mettre la pression...)

Maintenant que j'y repense il me semble que cette hausse de prix est peut-être réelle quand j'ai signé l'année dernière la commercial avait du mal à retrouvé ses moutons avec le nouveau catalogue...les prix venaient de changés et c'était mi-mars....donc comme je suppose qu'il y a ne révision par an, pas impossible qu'elle tombe au premier mars...mais bon je ne suis sûre de rien...

A+
Skau

Pour le BT01 ça se fait (quoi que chez LDT je suis pas sûre)...t'es par contre peut-être mieux de limiter à 1500€ et de gratter sur des options au moins ce que tu gagnes sur les options tu es sûr de l'avoir vraiment gagné

A+
Skau

Pour le BT01 ils peuvent faire des remises commerciales.
Pour notre chantier il avait été provisionné à 2 000€ environ.
On en a eu pour 9 000€ .-une remise commerciale de 3 000€
Quand même 6 000€ dans la tronche

merci tout le monde,

j''ai réussi à bloquer le bt01 à 1.500 € au lieu des 2.000 €

et ldt modifie ses prix en septembre et mars tous les ans

Bonjour

Le BT 01 est applicable sous certaine conditions suspensives qd le contrat est signé mais il ne peut t'appliquer le BT01 à un nveau client qui n'a mme pas signé chez eux c'est vraiment des arguments pour te forcer la main
Tu lui dis tout simplement que tu ne peux pas supporter des coûts supplémentaires ds ton projet