Les 10% de marge

Bonsoir,
Tout est compris pour ta maison et le terrain dans ton contrat, mais il y a toujours des plus-values qui peuvent arriver. Par exemple, tu choisis un carrelage hors gamme constructeur, tu fais changer quelque chose en cours de travaux, etc ...
Tout l'aménagement extérieur, comme la cloture, le portail, la pelouse, n'est pas compté dedans. Pareil pour l'aménagement intérieur, tu auras toujours des travaux (plus ou moins importants) à faire en t'installant dans la maison ainsi que des achats (des suspensions, des portes serviettes, des éléments pour les wc ...)
Au final, l'addition monte vite et le fait de prévoir une somme supplémentaire dès le début te permettra de faire face à toutes ces dépenses.

Bonsoir,
oui...l'aménagement de la cuisine, de la salle de bain, des placards, les peintures (plafonds et murs), le jardin, les clôtures, les arbres, l'isolation du garage, les allées carrossables, l'arrosage....
même sans plus-value pour la maison...et ça va très vite
Donc prévoir de garder une bonne enveloppe...et faire maison + terrain avec ce qu'il reste.

Mais oui en principe les assurances sont incluses, et tu peux inclure les tranchées et réseaux (pour notre précédente maison le constructeur nous avait offert
les raccordements et branchements). Attention en général le prix est hors papiers peints et peintures, hors raccordements.

de toutes manieres les 10% sont valables si on prévoit de faire tous les travaux d'un seul coup n'est ce pas?

si on fait les travaux au fur et a mesure 5% devrai suffire?

Je te rassure, j'ai fait construire et je n'avais pas les 10% de marge.... bien sur j'en avais quand même un peu... pour la déco intérieur : peinture, lasure, papier peint, meuble salle de bain, porte de placard.... Mais nous ne faisons pas tout de suite la cuisine, ni l'extérieur....
Les taxes genre TLE il faut les donner tout de suite donc il faut les prevoir..

il me paraît également judicieux de prévoir les aléas de la vie.

par exemple, une voiture qui tombe en panne, un LL, LV, TV, ...

si tu te trouves trop juste dans ton budget construction et tu n'as pas un minimum de réserve, ces quelques petits problèmes peuvent vite te mettre la tête sous l'eau.

ca me rassure tout de meme.En fait nous avons prévu environ 5% de plus du prix de la maison en comptant a l'interieur tout ce qui est taxes.il nous reste des réserves a coté pour ce qui est amenagement interieur/exterieur meme si on ne compte pas tout faire tout d'un coup ainsi que ce qui est le raccordement

bonjour,

l'idéal serait de ne pas utiliser toute votre capacité d'emprunt : si la banque accorde 200K€ , s'arranger pour que le projet soit bouclé avec 180-190K€ ... comme dit plus haut, on ne sait jamais, çà peut servir.

oui mais pas facile lorsque l'on a un budget serré et que si on monte un peu on dépasse les 33% d'endettements

les 33% ne sont pas une limite dans toutes les banques, ou disons pas sur tous les dossiers : c'est la limite quand le budget est disons assez faible et dans ce cas, si c'est sur 20 ans ou pire c'est long
et pour reprendre l'avis de "Laulau44" 20 ans ou plus sans changer d'electro ménager, de voiture...

Bref je préfèrerais une maison plus petite, ou un terrain moins cher... en attendant de pouvoir acheter plus grand ; mais chacun gère çà comme bon lui semble

...ben deja rien que la BT01 peut faire monter la note de pas mal (genre 1000/2000€) et ca, c'est pas négociable !

...indispensable de prévoir au moins 5000 € de marge !!! a mon avis.
Maintenant il est toujours possible de construire et de rester avec mur tout blanc dedans, les menuiseries extérieures pas lasurées, pas de pelouse, pas d'arbres, pas de clotures, des douilles qui pendent au plafond.....mais bon... ! je trouve cela dommage mais après on fait avec ses propre moyens

ludo2525 a écrit:

...indispensable de prévoir au moins 5000 € de marge !!! a mon avis.
Maintenant il est toujours possible de construire et de rester avec mur tout blanc dedans, les menuiseries extérieures pas lasurées, pas de pelouse, pas d'arbres, pas de clotures, des douilles qui pendent au plafond.....mais bon... ! je trouve cela dommage mais après on fait avec ses propre moyens

Et avec 5000 € tu n'as pas de cuisine, pas de salle de bain équipée, pas de placards équipés, en plus des extérieurs...

ludo2525 a écrit:

...ben deja rien que la BT01 peut faire monter la note de pas mal (genre 1000/2000€) et ca, c'est pas négociable !

+1
penser au BT01 , je viens de recevoir le mien : 2563€
heureusement que je l'avais anticipé

bonjour,

nous avons une question (bête peut être) mais qu'est ce que le BT01 précisément?
merci bcp

bonjour,

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