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Expression " prix au m2"

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Env. 400 message Hautes Alpes
voilà,
je regarde le forum plusieurs fois par jour depuis déjà quelques mois,nous sommes en plein projet de construction sur le papier.Nous attendons de signer le compromis pour notre terrain dans 2-3 mois et en ce moment nous travaillons sur les plans.....que je compte mettre sur le forum pour avoir conseils-remarques et autres infos.
Je trouve ce forum fabuleux de part le nombre de posts et surtout sur la diversité des expèriences ----> tres enrichissant!
Pour nous les questions fusent dans nos têtes.... W00t
La 1ère est la suivante:
lorsqu'on parle de prix au m2 pour une maison,est ce que cela comprend la marge du constructeur ou les honoraires de l'archi?
Nous envisageons de passer par un archi pour le suivi des travaux et nous essayons de voir ce fameux prix au m2....Nous envisageons un sous-sol complet+rdc+1 étage....
Est ce que 7000frs pour l'habitable c'est vraiment le min ou est ce que c'est correct?quid pour le sous sol?


bon un grand merci pour vos futures réponses.
@+

ps: au fait mon prénom c'est Olivier Smile
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Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Bretagne (35)
Bonjour Olivier,
Le prix au m² est différent d'une région à une autre et d'une ville à l'autre. Pour ce qui concerne ton projet, et avant de le finaliser : consulte les documents d'urbanisme en mairie (POS ou PLU). Ils te donneront les règles à respecter, les surfaces, les contraintes architecturales, etc ... enfin toutes les informations que tu dois connaitre avant d'établir ton projet.
Bon couage,
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
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Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
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Env. 60000 message
1000€ le m² semble être une moyenne élevée pour l'habitable, mais sans compter de sous sol. Wink Quand à dire q'il contient les frais d'archi ou pas, ça dépend qui te l'annonce ce prix, ici quand on en parle on en tient compte. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Marie Claire a écrit:1000€ le m² semble être une moyenne élevée pour l'habitable, mais sans compter de sous sol. Wink Quand à dire q'il contient les frais d'archi ou pas, ça dépend qui te l'annonce ce prix, ici quand on en parle on en tient compte. Wink


pour moi 1000 euros me semble un prix correct si tu passe par un constructeur ....
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Le mieux est d'aller voir le site de Brickbroc, il affiche les prix au m² d'une bonne partie d'entre nous dans son enquète. Wink
http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=20
Il n'a a pas tant que ça de monde à passer les 1000€ au m².
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Attention, sur mon enquete, le prix est le m2 pondéré (surface habitale + 1/2surface annexes), car c'est bien de parler habitable, mais faut qd meme compter les annexes ou parties a amenager plus tard.
Dans un prix, bien sur que tout est compris, honoraires (connus) et marge du constructeur (non connue).

En pondéré, 1000 eurosl le m2, ca fait qd meme assez chero, voir le sondage (bien regarder la date de consutrction qd meme).
En habitable pur, 1000 euros semble etre assez correct en moyenne.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 400 message Hautes Alpes
merci pour vos réponses.J'ai déjà consulté le site de Brickbroc et en effet j'ai vu que la moyenne était plus faible.
Pour l'instant je me base sur ce qu'un ami m'a dit pour ce qui est du m2 vu qu'il est responsable de chantier chez un constructeur de mon dpt.Mais je n'ai pas encore consulté ni fait faire de devis.
On se posait juste la question à savoir si on comptait les frais d'archi dans ce prix de revient.
merci à+
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Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
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Env. 400 message
Comment tu fais pour pondérer les surfaces annexes ?, ça m'intéresse, vu que j'ai 100m² de surface annexes Happy
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

On profite de la maison !
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Env. 60000 message
FredbarteamII a écrit:Comment tu fais pour pondérer les surfaces annexes ?, ça m'intéresse, vu que j'ai 100m² de surface annexes Happy


tu divise par 2.

exemple :

maison de 120 m2 habitable + 100 m2 d'annexe pour un prix de 150 000 euros,
le prix par m2 pndéré est :

150000 / ( 120 + (100/2) ) soit environs 882 euros/m2

voila
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message
Donc pour moi, ça donne :

110 + (100/2) = 160m² pour 126500 € -> 790.63€ / m² Cool

On m'avait dit que 1000€ c'était correct, là je suis content ! Biggrin
Je comprend pourquoi, j'ai pas trouvé mieux ailleurs... Blush
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

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Messages : Env. 400

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Env. 400 message
Rassure moi, on ne compte que la construction ? Huh
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

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Env. 60000 message
Ben, la construction, le chaffage, les revetements de sol, l'electricité les sanitaires, bref tout ce qui est nécessaire avant de rentrer dans une maison.
Mais pas le terrain, bien sur. Biggrin
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message
Ah OK dans je ne me suis pas trompé.
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

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