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Viabiliser, raccorder, VRD - Rien compris !

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 3.581 fois
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Env. 30 message Le Rove (13)
Bonjour à tous !

J'ai tout lu, je vous jure, mais je ne comprends toujours rien aux histoires de viabilisation, racordements, etc...

Mon cas : Un terrain déclaré dans le compromis de vente comme Non Viabilisé. Il fait 145 m² (oui, c'est tout petit...), il est attenant à la maison d'à côté, face à une petite route de l'autre côté de laquelle se trouve des habitations (collées à la route). Il y a des poteaux électriques au coin et au milieu, j'ignore s'il y a le tout à l'égoût dans le village (c'est un bord de mer, je ne sais pas s'il y a un rapport...), j'ignore où passe l'eau (mais on a des voisins collés partout) les maisons sont mitoyennes...

Je ne m'inquiétais pas trop étant donné que notre terrain est entre des maisons dans un village, mais j'en ai tellement lu que je ne comprends plus rien ! L'entrepreneur s'occupe-t-il de tout ?Pouvez-vous me donner une indication de prix ?
Merci !
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Messages : Env. 30
De : Le Rove (13)
Ancienneté : + de 19 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Env. 800 message Loire (42)
salut

dejà t'aurais du te renseigné avant d'acheter un terrain non viabilisé... Unsure

La viabilisation c'est le fait de rendre le terrain pret à recevoir une habitation (distribution en limite du terrain de l'edf, telecom, gaz, eaux usées, eaux pluviales....)
Ca chiffre vite...

Ensuite le raccordement c'est une fois que ta maison est montée : ca consiste à relier la maison au réseaux en limite de propriété (voir au-dessus)

Les VRD c'est l'aménagement des accès à ta maison, le drainage des eaux de pluies, et les eaux usées.
Le terrassier fait les VRD en réalisant les tranchées dans lesquelles ils installe les tuyaux d'eau, les gaines pour l'electricté etc.... mais le raccordement est fait par l'electricien qui tire les fils dans les gaines que le terrassier a posé

les etapes sont donc viabilisation - vrd - raccordement
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message Le Rove (13)
OK- j'y vois plus clair ! Merci !
Mais sachant que je suis collée aux voisins, je ne peux pas déjà être sûre que tout n'est pas loin - et donc pas trop cher à faire venir chez moi ?
Il n'y a pas de tarifs moyens sur des cas comme ça, pour des petits terrains de village entourés de voisins ?
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Messages : Env. 30
De : Le Rove (13)
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Env. 30 message Le Rove (13)
Bonjour,

J'ai appelé la mairie, mon terrain est donc au bord de la route sous laquelle passe le tout à l'égoût et l'eau, l'électricité se prend d'un poteau au coin, sans enterrer la ligne. La maison est à 4 m de la route, la clôture en bord de route.

Quelqu'un aurait une idée de prix pour que mon terrain soit viabilisé et que ma maison soit raccordée ? Merci !
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Messages : Env. 30
De : Le Rove (13)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 800 message Loire (42)
Salut

un entrepreneur de chez toi pourrais te faire un devis precis en ce rendant sur ton terrain.
Parce que moi la je sais pas
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
De quel coté de la route le tout à l'égout ?
On nous a pris 3000€ (de mémoire) pour traverser la route pour amener l'eau jusqu'au terrain. Ohmy
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Le Rove (13)
Merci pour vos réponses !
Le tout à l'égout et l'eau passent sous la route, qui est une petite route à une seule voie, elle doit même pas faire 4 m de large et nous, on est en bordure
Marie Claire, tu as payé 3000 "juste" pour amener les trucs au bord ? Puis tu as repayé pour raccorder ta maison ?
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Messages : Env. 30
De : Le Rove (13)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
He oui, Elodaille, défoncer une route pour ammener quoique ce soit à ta maison, ça coute très cher, c'est d'ailleurs rien que pour ça qu'on a renoncé au gaz de ville, lui aussi passe de l'autre coté. Crying
Et la route qui passe devant chez moi est une voie sans issue, interdite sauf riverains, coté largeur, c'est pas non plus un boulevard, c'est pas compliqué, tout le monde recule sur notre bateau pour faire demi tour, on est la dernière maison avant le pont condamné. Huh
Attends, je vais te mettre une photo Happy



Tu vois, c'est plus un chemin vicinal qu'une autoroute Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonsoir

participation aux raccordement à l'égout = 784 euros
électricité 1000 euros
eau 950 euros
raccordement aux réseau d'assainissment = 704 euros + 125 euros du ml.

l'addition peut vite monter

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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De : Cambrésis (59)
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
elodaille a écrit:Mon cas :
Un terrain Non Viabilisé
Il fait 145 m²
attenant à la maison d'à côté
face à une petite route de l'autre côté de laquelle se trouve des habitations (collées à la route).
Il y a des poteaux électriques au coin et au milieu,
j'ignore s'il y a le tout à l'égoût dans le village
j'ignore où passe l'eau
Merci !


Et la ligne de TGV elle passe du coté de l'autoroute ou de l'usine a cochon?
Rolleyes Biggrin



Désolé je ne pouvais m'empécher. Tongue
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Env. 30 message Le Rove (13)
Non, entre la mer et la pinède... Cool
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Env. 30 message Le Rove (13)
Merci à tous en tout cas, je crois que je me suis fait une idée. On a signé le compromis jeudi 9/11, je pense que j'aurai l'occasion de repasser sur ce forum très souvent !
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Messages : Env. 30
De : Le Rove (13)
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
elodaille a écrit:Merci à tous en tout cas, je crois que je me suis fait une idée. On a signé le compromis jeudi 9/11, je pense que j'aurai l'occasion de repasser sur ce forum très souvent !


Fait quand même très rapidement chiffrer le cout des différents branchements par un professionel. Cela évitera une surprise pourrait être douloureuse.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
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