Notre projet dans le Nord

Bonjour

Tu es ou dans le Nord ?

Nous on a acheté notre Terrain on a signé fin aout, nous avons fais un pret uniquement pour celui-ci. (Je me suis arrangé pour avoir assez d'apport pour la maison et ne pas avoir un 2nd prêt), on a bloqué notre taux en Juillet notre pret commence a étre remboursé.

Actuellement on est toujours en phase de chiffrage, pour le moment on a sélectionné un MO , les constructeurs étant trop cher ou ne voulant pas faire ce que je voulais. Si on avait pas fait comme ca on aurait pas pu garder notre taux de juillet.


L'idée de ta conseillère est bonne car c'est parfois difficile de tout réunir en même temps : Terrain , Choix du Constructeur , Offre de pret et delais a respecter...

Par contre parfois c'est plus compliquer de faire un pret uniquement le terrain , ensuite assure toi que tu pourras toujours faire ton pret pour la maison (c'est parfois compliqué les banque niveau critere) , négocie bien les frais avec ton conseillé, car tu risques d'avoir des frais pour les 2 prets et tu aurras 2 assurances....


Que ce soit avec un constructeur ou avec un MO tu peux te reserver certains lots.
A mon avi c'est moins contraignant avec un MO qui serra bcp moins regardant niveau accès chantier si tu veux commancer a bosser alors que les travaux sont encore en cours.

Ensuite tout dépend de ce que vous voulez réaliser vous même.

Il faut prendre en considération aussi que les banques sont parfois plus frileuse a faire des pret lorsque l'on passe par des MO, ensuite si tu te resserve des travaux y a le problème du déblocage des fond que tu ne pourras pas forcement inclure avec ton pret (ya des solutions, faut que tu te renseigne avec ta banque)

Bonsoir Filou59,

Merci pour ta réponse, nous habitons Loon-Plage.

Nous avons rendez-vous avec notre conseillère vendredi et aurons plus d'informations je pense. Nous sommes obligés de faire un emprunt pour la construction aussi car notre apport ne suffira pas.

Nous avons pris rdv avec archi 3d mo, c'est un MO rencontré au salon de l'habitat à Dunkerque. On verra ce qu'il propose ! Il a l'air sérieux.

Connais-tu de bons constructeurs dans notre région ?

Sinon, tu as un beau projet !! Chauffage au sol, c'est ce que l'on souhaite aussi.

Bonne soirée

Je suis allez aussi faire un tour au salon de l'habitat de dunkerque.

Sinon niveau constructeur non, je ne me prononcerais pas la dessus.

Mon MO étant sur Douai il ne va pas si loin.

filou59 a écrit:

et tu aurras 2 assurances....

Je n'ai pas de réponse à apporter sur le sujet, mais je me permets juste de faire une remarque sur ce point : les assurances ont en général un taux fixe donné dans une banque donnée, et ne sont calculées que sur la somme empruntée. Donc 1 assurance sur un gros prêt ou 2 assurances sur 2 petits prêts, le montant sera strictement identique au final ;)

Ilu a écrit:

Je n'ai pas de réponse à apporter sur le sujet, mais je me permets juste de faire une remarque sur ce point : les assurances ont en général un taux fixe donné dans une banque donnée, et ne sont calculées que sur la somme empruntée. Donc 1 assurance sur un gros prêt ou 2 assurances sur 2 petits prêts, le montant sera strictement identique au final ;)

Je suis d'accord avec toi si les taux sont identique, mais il est possible de négocier les taux, ensuite faut voir aussi comment sont fixer les taux d'assurance, et tu n'auras pas forcement le même taux même pour l'assurance pour les 2 prêt.