Retour
Menu utilisateur
Menu

Organisme de caution ou hypothèque ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.063 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 700 message Ain
Bonjour,

Les banques que nous avons contactées nous proposent de passer par un organisme de caution. le coût pour nous : 4 200 €

Une hypopthèque nous coûterait quant à elle aux alentours de 3 500 €..

Je préfèrerai pour ma part la première solution, mais mon notaire me dit que la solvabilité de ces organismes de caution sur 25 ans n'est pas certaine, et que la possibilité de récupérer 70 % de cette caution à l'issue de l'amortissement du prêt est loin d'être certaine : qu'en pensez vous ?
Compromis signé le 10/06/2005
PC accordé le 22/12/2005
Achat terrain 3/07/2006
Début travaux 10/07/2006
Nous y sommes depuis le 24/02 !!!
et notre site : http://chemindesiris.over-blog.com/
Citer
Messages : Env. 700
De : Ain
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 5000 message
Salut,

Je pense que dans le meilleur des cas tu récupères 2940 euros de ta caution soit un coût de 1260 euros, c'est à dire un coût largement inférieur à celui de l'hypothèque (sans les emmerdes en plus). Dans le pire des cas, en comparaison avec l'hypothèque, tu perds 700 euros (négligeables dans 25 ans).

Il serait peut être intéressant de se poser la question suivante : quel est l'intéret pour le notaire que tu choisisses l'une ou l'autre de ces deux solutions ?
Citer
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
si hypotheque, il est possible que le notaire touche qq frais de plus.
Quant a la solvabilite des organismes... il y a des organismes qd meme la depuis un max de temps.
Pis l'hypotheque quand on vend, faut la lever non, et ca ca coute cher aussi non (donc ca rajoute encore aux frais a la fin) ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Lavaur (81)
dans notre cas à prioris pas le choix ca va etre l'hypothèque car nous n'avons pas l'accord pour la caution logement. par contre, la caution était moins chere que l'hypothèque, mais que 160000 euros empruntés, ca dépends du montant.

pour ce qui est du notaire, il n'a pas du tout un avis objectif du fait que pour une hypothèque il faut passer devant lui et donc des frais supplementaires !
constructeur : MFC
prêt : CA
ca y est, on y est !
Citer
Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 5000 message
Brickbroc a écrit:[...]Pis l'hypotheque quand on vend, faut la lever non, et ca ca coute cher aussi non (donc ca rajoute encore aux frais a la fin) ?

Et cékikitouche quand on la lève, hein ? Devoir de conseil vous avez dit ?
Citer
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Essonne (91)
Gueux a écrit:
Devoir de conseil vous avez dit ?


+1
J'ai moi aussi quelques doutes.
Citer
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Eure
Attention, souvent les organismes de caution se réservent le droit à tout moment du prêt la possibilité de mettre une hypothèque s'ils l'estiment nécessaire. Alors la bingo, tu paies la caution et en fonction de leur bon vouloir tu rajoutes les frais d'hypothèque. Ils ne te demandent pas ton avis mais devinez qui doit payer.
J'ai vu cela dans l'offre de prêt d'une voisine.
Du coup finalement, je suis bien contente d'avoir pris une hypothèque.
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 03h25
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir