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Espace sous escalier extérieur : piece?

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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Bonjour à tous,

Je dois réaliser d'içi peut mon escalier extérieur d'accès à la maison...



Il va servir en même temps de mur de soutènement pour mes terres...

Je viens d'avoir la DDE et je vais faire une déclaration préalable avant de commencer...

par contre j'ai une petite question : initialement je devais remblayer sous cet escalier, mais j'ai envie de le garder vide, et de faire un espace de stockage dessous en mettant une porte :

Du style (désolé fait rapidement) :




Le dessous de l'escalier ferra environ 7m de long sur 2m de large...

Si je veux faire çà, que cela va t'il changer pour moi? au niveau des impots? déclaration d'une nouvelle pièce?

je voudrais juste avoir 2-3 infos avant de rappeler la DDE

merci pour vos conseils

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
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Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Bonsoir,

lionbar a écrit:Si je veux faire çà, que cela va t'il changer pour moi?

Un espace de rangement supplémentaire de rangement n'est jamais de tropdans une maison, ça tu peux en être sûr. Donc si tu peux le faire, faitle. Cela te sera très utile sans aucun doute.

lionbar a écrit:au niveau des impots?

Maintenant, du point de vu SHON, surface et impôt, il faut voir à quoi cela va ressembler. En effet, il est possible que la hauteur sous plafond ne dépasse pas1m80, ou alors seulement sur 1m² car l'escalier est en pente (normal).Donc l'augmentation de la SHON sera sans doute très faible. J'ignore si les pièces avec un plafond très bas sont imposables.

lionbar a écrit:déclaration d'une nouvelle pièce?

Pour ta déclaration préalable, il faudra sans doute rajouter 1m² (à calculer par tes soins)

Si ca change quelque chose, cela ne doit pas être un grand changement.
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Fandorn a écrit:Pour ta déclaration préalable, il faudra sans doute rajouter 1m² (à calculer par tes soins)

Si ca change quelque chose, cela ne doit pas être un grand changement.


Merci beaucoup pour ces infos...
Je vais de toute façon demander confirmation auprés de la DDE... mais je sais maintenant "quoi" demandé...

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Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Pour le document a remplir cela dépend de l'avancement des travaux de la maison :
- Si la maison est toujours en construction et le permis toujours valide c'est une modification de permis (tu modifies la façade et la SHON par rapport au permis initial).
- Si la maison est terminée (attestation d'achèvement de travaux envoyée et tout) alors c'est une déclaration préalable car tu changes juste la façade du bâtiment (ajout d'une porte) et tu rajoutes 1 ou 2m² de SHON (surface dont la hauteur sous plafond est supérieur à 1,80m sous l'escalier)
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Fandorn a écrit: Si la maison est terminée (attestation d'achèvement de travaux envoyée et tout) alors c'est une déclaration préalable car tu changes juste la façade du bâtiment (ajout d'une porte) et tu rajoutes 1 ou 2m² de SHON (surface dont la hauteur sous plafond est supérieur à 1,80m sous l'escalier)


hello,

oui c'est mon cas. J'ai déjà fait l'attestation d'achèvement de travaux. C'est donc une déclaration préalable. Par contre je suis content car je viens de lire qu'elle est tacite au bout d'un mois... je vais essayé de faire çà rapidement pour pouvoir attaquer dés les beaux jours.

Pour le SHON c'est bon... il ne me reste effectivement qu'à faire le calcul. Pas de soucis car il me reste un peu de marge...

merci

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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Franchement tu déclares ton escalier sans parler de l'espace dessous, et basta... Faudrait etre maso pour aller déclarer le recoin sous son escalier.
Nouvelle construction !
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
dadou a écrit:Faudrait etre maso pour aller déclarer le recoin sous son escalier.


Dis pas çà, çà m'excite !

Non plus sérieusement, j'ai pas encore fait les papiers... je vais les déclarer ces 2 ou 3m² en plus, car je ne veux pas être emmerdé (je suis d'accord, personne ne viendra vérifier ou me dire quelque chose mais bon on sait jamais...dans un petit village...). En plus la porte va se voir de l'extérieur...

C'est juste un case en remplir et des impôts à payer...

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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Tu sais meme s'ils viennent voir, je doute qu'on trouve a redire pour ça.
Chez moi lors du terrassement de la maison, la terrasse s'est retrouvée plus hors sol que prévue, ce qui a dégagé dessous un espace plus grand que prévu. J'ai donc demandé au constructeur d'y créer une sorte de cave (22m2) avec une harche ouverte aux 4 vents en guise de porte. J'ai eu la conformité sans probleme meme si les agents ont remarqué la cave. Je leur ai expliqué et ils m'ont dit de laisser ainsi que c'était très bien.
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