Taux moyen: 3.693 %

A priori le taux parait canon, mais en regardant de plus près, ton taux est à 5,72 pendant 7 ans et c'est là que les interêts sont les plus élevés. Normal qu'il baisse après.

Il faut vérifier en regardant ton tableau d'amortissement et en faisant une simulation sur un taux à 3,8 + ass pendant 20 ans et comparer la somme totale des interêts.

En fait, j'aurai de fortes mensualités au début car mes mensualités de 800 euros seront additionnées à 235 euros de remboursement du prêt à taux zéro (on y a droit mais en non différé) pendant 7 ans.

Cela te fait un taux à 1,2% ?????

Combien empruntes-tu en PTZ ?

non non !!

PTZ: 21 500 €, sur 8 ans, remboursement: 236 €

prêt ordinaire: 123600 euros, sur 20 ans, taux moyen, 3,683 %, remboursement: 814 € par mois.

Donc, comme le PTZ je ne l'ai pas en différé mais en immédiat, je le rembourse de suite, et donc pendant 8 ans je payerai beaucoup par mois: 814 + 236 soit 1050 €.

les 12 dernières années, je ne payerai que 814 € par mois.

Ok je comprends mieux. Mais le taux annoncé n'est pas du tout ça.

123 600 sur 20ans avec un remboursement de 814 représente un taux de 4.98 % et non 3,7. En fait il prend en compte sans doute ton taux 0.

Je ne connais pas ton apport, mais tu peux trouver mieux que 4.98 même avc l'assurance. Actuellement tu peux trouver ~ 3,80% hors ass.

d'où l'expression "taux moyen"

Merci pour vos éclaircissements.
Je vais consulter d'autres banques.
Je vous tiens au courant

Effectivement, il y a mieux !!
Notamment, le CA, qui a un taux fixe à 3,35 % pour un prêt sur 20 ans. J'ai pris RV avec eux

Le CA c'est bien le Crédit Agricole?
Parce que j'en sors et il me propose 3.82 en taux fixe sur 20 ans , alors le 3.35 ça doit être après négociations au niveau de la délégation régionale....

Oui, Crédit Agricole.

Salut,

Perso, j'appelle ça de la tromperie. Vois un autre conseiller financier.

Gueux a écrit:

Salut,

Perso, j'appelle ça de la tromperie. Vois un autre conseiller financier.

bonjour Gueux,

C'est à moi que tu dis ça ?

Sebisa a écrit:

Gueux a écrit:

Salut,

Perso, j'appelle ça de la tromperie. Vois un autre conseiller financier.

bonjour Gueux,

C'est à moi que tu dis ça ?

Oui. Pour éviter de se faire tromper dans cette jungle de taux (taux fixe, taux variable, taux variable mensualité fixe, TEG et maintenant le taux moyen) il ne faut pas se baser sur celui-ci mais uniquement sur le coût et les prestations.

Je sais bien

D'ailleurs en comparant, c'est bien le CA qui est le plus avantageux pour nous

Mais j'attends l'étude de financement du Crédit Mutuel Enseignant.