Gain d'argent par l'autoconstruction

bonsoir

sujet maintes fois abordé ici

fait une tit recherche

en clair tu te VAUTRE

le second oeuvre

c'est long tres long surtout si tu n'as pas le savoir faire

et le resultat sera mediocre

bref pour vraiment gagner de l'argent faut que tu fasse toi meme le gros oeuvre
garde la plomberie
utilise une "pieuvre" pour l'electricite sinon c'est l'enfer
pose l'isolant

mais fait faire le placo doublage distribution et chape liquide

A+

Salut jf,

Merci de ton commentaire !!

Mais je ne vois pas pourquoi tu me dis que l'on se "vautre" !!

C'est clair que le second œuvre c'est long !! Il y a beaucoup de taff !!

Je me voix pas du tout faire le gros œuvre, je vais me renseigner s'il est préférable de le faire faire par un maçon ou par un constructeur de maison.

Concernant le second œuvre, je suis électricien de métier donc l'élec. c'est tout bon lol, la plomberie c'est pas sorcier avec de la documentation, poser l'isolant ça peut le faire, le placo aussi, la VMC aussi. Mais concernant les joints placo la je laisserai surement faire des pros lol !!

Bonsoir lolo

En faisant toi même tu gagnes de l'argent, mais attention, si tu as chiffré toi même la totalité de ta construction, prévois plus large car il y a beaucoup de détails qu'on oublie. Et surtout on a tendance a améliorer la qualité des matériaux en cours de construction, mais a la sortie c'est la dérive financière.
Au niveau des gains, ça dépend beaucoup de la complexité de ta construction. Au plus elle sera "tordue" plus grand sera ton gain.
Perso je gagnerais au mini 50% en faisant tout, sur une construction relativement complexe.

tu vas gagner en qualité de produit, tu perdras en qualité de pose et tu économiseras aucun euro étant donné que l'économie que tu fais va passer dans d'autres petits conforts!

lolo121284 a écrit:

Salut jf,

Je me voix pas du tout faire le gros œuvre, je vais me renseigner s'il est préférable de le faire faire par un maçon ou par un constructeur de maison.

ll existe des solution non traditionnelles (Ossature bois, ossature acier,...) qui vous permettent de réaliser vous même le gros oeuvre de façon rapide et sans connaissances particulières.

Dans ce cas je rejoint "Jf" sur le fait qu'il est bien plus rentable de sous traiter la partie "finition" (isolation, doublage placo,...) auprès d'un professionnel. Ne serais-ce que pour maximiser le gain de temps généré par son intervention.

Vous savez, y a plusieurs manières de gagner de l'argent. Le gain de temps vous permet d'économiser directement sur le coût de la cavalerie financière que vous allez faire pendant votre construction. Cette cavalerie peu au final vous coûter bien plus cher que les économies que vous allez réaliser en faisant (péniblement et à longueur de temps) les finitions vous même.

Réflechissez bien à ce point, il peur rendre votre vie infernale au point de perdre votre maison au bout du chemin (si ce n'est plus comme votre couple).

Bonsoir,

Voilà, j'envisage de construire moi même ma villa (Autoconstruction).

140 M² habitable (dont 45 M² d'étage) avec 60 M² de garage.
D'aprés les devis de constructeurs de maison individuelle.....170.000 € clé en main. (1200 €/M²)

Je suis allé voir un maçon. (Je le connais de puis plus de 20 ans)
Il me propose de le prendre en temps qu'employé et de faire le gros oeuvre avec lui.
Il a tout l'outillage de prévu.

* Fondation
* Vide sanitaire
* Gros oeuvre (hors d'eau uniquement)
Durée environ 3 mois et demi.

Mains d'oeuvre environ 12.000 € (charges comprises mais c'est moi qui les paie) environ car les plans ne sont pas définitifs.

Si je pars dans cette optique, je ferais de même avec le platrier, l'electricien, le menuisier, etc...
Donc c'est moi qui acheterais les materiaux, qui paierais les charges, etc.

Pourriez vous me dire (A la louche) le gain possible en % avec une qualité de produit raisonnable entre
passer avec un constructeur de maison individuel et L'autoconstruction.
Je vous demande cela car le terrain que je veux acheté est bien chère et donc mon budjet .saute .

D'après mes calculs, je tournerais à 800 € /M². ?????? OUI.........? NON........?


D'avance merci de m'aider.

Francis

remarquez bien, qu'avec le chômage qui va allez galopant, vous allez tous faire de l'auto construction au NOIR, avec des pros au chômage.

C'est la solution idéale.

C'est avec ça que nous allons relancer l'économie souterraine.

Bon courage à tous

Je ne comprend pas???

Aujourd'hui, il y a plusieurs personnes de mon entourage qui travaille et qui sont prête
à travailler pour moi à prix raisonnable et déclaré.

Honnetemment je ne comprend pas votre manière de pensée...

Je comprend que pour un professionnel l'autoconstruction peu être mal perçue.

Sachez que les autoconstructeurs ne démarrent pas leur chantier seul simplement pour faire des économie et mettre les pro au chomage.

Je pense que la plupart d'entre-eux préféreraient faire appel à un professionnel.

Leur principal problème c'est qu'il ne peuvent obtenir de crédit pour un chantier traditionnel.

Je pense qu'en temps que professionnel vous préfèrez être payé pour votre travail et un autoconstructeur ne peut tout simplement pas vous payer.

On le sait la main d'ouvre représente un partie non négligeable dans une construction. En ne faisant pas appel à cette main d'oeuvre l'autoconstructeur arrive à obtenir les crédits pour mener son projet a son terme. Sans ce choix le chantier n'existerait tout simplement pas.

Mais ne faite pas l'erreur de croire que la main d'oeuvre dans l'autoconstruction est "gratuite". L'autoconstructeur la paie cette main d'oeuvre, bien plus cher qu'il ne l'aurait cru au départ.

Je vous remercie....


"" Mais ne faite pas l'erreur de croire que la main d'oeuvre dans l'autoconstruction est "gratuite". L'autoconstructeur la paie cette main d'oeuvre, bien plus cher qu'il ne l'aurait cru au départ.""

Donc , que pensez vous quand je dis que cela pourrais me revenir a 800 €/m² ?
Est ce raisonnable ou suis je vraiment à coté de la plaque...??

Merci

Cher Francis77777

J'aimerai vous répondre mais ce que vous faites ici est du vol de sujet.

Ouvrez donc votre propre sujet sans interfèrer avec ceux des autres

Merci

Oups.... Autant pour moi, désolé