Faut-il prévoir un drainage quand on a un vide sanitaire ?

Bonjour pillule ,

Tout dépend du sol !

Avez vous une étude de sol qui vous le préconise ?

A+

le constreucteur nous dit que ce n est pas nécessaire nous avons un sol sablonneux

A moins d'être sur une colline toute en haut sur le sommet, il vaut mieux dans tous les cas avoir un minimum de drainage par protection étanche des fondations et/ou avec un systeme de drainage en plus suivant morphologie et nature du sol et implantation de la maison du celui-ci..

Pas besoin de drainage pour un VS
Encore moins avec un sol sablonneux !!!

FranceL a écrit:

Pas besoin de drainage pour un VS
Encore moins avec un sol sablonneux !!!

+1

verifiez quand même ce que vous dis l'archi concernant le sol... on sait jamais

le jour de l'ouverture des fouille, venez jetez un coup d'oeil pour voir comment est le sol

FranceL a écrit:

Pas besoin de drainage pour un VS
Encore moins avec un sol sablonneux !!!

Ah oui ? J'ai un VS et sans drain j'avais de l'eau dans le salon (pas bcp mais quand même mouillé) ! le constructeur a été obligé de mettre un drain.

crabe a écrit:

FranceL a écrit:

Pas besoin de drainage pour un VS
Encore moins avec un sol sablonneux !!!

Ah oui ? J'ai un VS et sans drain j'avais de l'eau dans le salon (pas bcp mais quand même mouillé) ! le constructeur a été obligé de mettre un drain.

T'es pas un peu bizarre crabe ?
De l'eau dans le salon ? Ca n'a rien à voir avec le VS !
Soit tu n'as pas de coupure de capilarité et l'eau remonte tranquillement dans ton mur !
Soit tu es complètement enterré ! avec un sol intérieur plus bas que le sol fini environnant !
Soit tu as une fuite sur une canalisation !

Un système de drainage n'a pas d'intérêt avec un VS. A quoi servirait-il ? Il est rarement nuisible également, sauf cas particulier, ou en cas de sol argileux par exemple.

Et pur pillule, il a en plus un sol sablonneux ... qui assure le drainage.

Bonjour.

Même avec un VS, l'eau peut remonter par les murs enterrés.

1er niveau de protection : le drainage dont le coût est normalement raisonnable lorsqu'il est fait avant remblaiement

2eme niveau : l'étanchéité des parois enterrées : indispensable

3eme niveau : la coupure de capillarité en haut des murs enterrés, sauf si en béton armé.


Ne pas oublier qu'un sol sabloneux peut conduire l'eau vers la construction par capillarité, à fortiori si on trouve un sol imperméable sous une couche de sol sabloneux.

FranceL a écrit:

crabe a écrit:

FranceL a écrit:

Pas besoin de drainage pour un VS
Encore moins avec un sol sablonneux !!!

Ah oui ? J'ai un VS et sans drain j'avais de l'eau dans le salon (pas bcp mais quand même mouillé) ! le constructeur a été obligé de mettre un drain.

T'es pas un peu bizarre crabe ?
De l'eau dans le salon ? Ca n'a rien à voir avec le VS !
Soit tu n'as pas de coupure de capilarité et l'eau remonte tranquillement dans ton mur !
Soit tu es complètement enterré ! avec un sol intérieur plus bas que le sol fini environnant !
Soit tu as une fuite sur une canalisation !

Un système de drainage n'a pas d'intérêt avec un VS. A quoi servirait-il ? Il est rarement nuisible également, sauf cas particulier, ou en cas de sol argileux par exemple.

Et pur pillule, il a en plus un sol sablonneux ... qui assure le drainage.

VS sans drainage = salon mouillé
VS avec drainage = salon sec
donc pour moi, l'affirmation "pas besoin de drainage pour un VS" est fausse.

C'est pas une question de drainage !

Si tu pouvais nous montrer quelques photos ou plans concernés.....

FranceL a écrit:

C'est pas une question de drainage !

Si tu pouvais nous montrer quelques photos ou plans concernés.....

Une vue intérieure :
http://constructionlaurentvalerie.blogspot.com/2008/01/eau.html

Et une vue extérieure ici :
http://constructionlaurentvalerie.blogspot.com/2008/02/visit[...]u-midi-qui-mouille.html

J'espère que la conclusion ne va pas être qu'il faut démonter le VS ! (parce que l'on habite dedans maintenant)

L'emplacement de la maison doit être pris en compte, si devers ou pas, même léger, et même si le sol est sablonneux, le devers va vous amener la pluie vers la maison, dons il faudra mettre en place un drainage de contournement qui dirigera l'eau de l'autre côté de la maison.

Personnellement je pense que par rapport à l'investissement du drainage celui-ci peut rendre service s'il est mis en place, à l'inverse s'il manque celà peut créer bcp plus de tracasseries et d'investissement supplémentaire.

Il ne faut pas perdre de vue que chaque cas de figure est unique, et que le fait de ne posséder "qu'un" vide sanitaire et du sol sablonneux ne peut peut-être pas vous dispenser d'un drainage !!

D'après les photos il y a un léger devers sur l'arrière de votre maison, les infiltrations viennent-elles par là ?? De plus je trouve qu'il y a quand même de l'eau sur la prise de vue, preuve que le sol ne boit peut-être pas l'eau comme il le devrait !!

Tenez nous au courrant.

Il n'y a aucune raison technique ... ou de logique simple ... pour mettre un système de drainage autour d'un VS.

A moins que tu trouve quelque chose dans ls DTU ou autres règles professionnelles ! Mais à mon avis tu perd ton temps.

Le VS est une excellente solution, surtout ne pas le démonter !!!

Le drainage est fait uniquement pour reprendre les eaux d'infiltration, pas de ruisellement, pas de nappe phréatique, ...
c'est pas des EP, pas des EU ...
Et à petite dose !!! imagine le chemin à parcourir par les eaux d'infiltration pour arriver jusqu'aux petites fentes ... ou aux pores des drains !

Et pour un VS, à quoi peut bien servir un drainage ??? Les parpaings ne vont pas pourrir s'il y a un peu d'eau ! Et il y en aura toujours à moins d'ETANCHER totalement les murs de soubassement !!! Sans nécessité d'ailleurs..

Evidemment le drainage n'est pas à priori nuisible (sauf pour les finances) et sauf dans certains cas comme en présence d'argile par exemple.

Ce qui arrête l'eau, c'est la coupure de capillarité en tête des soubassements. Et bien sur placée au-dessus du niveau fini du sol extérieur (de 5 à 15 cm en fonction du système retenu).


Dans ton cas, d'après les photos que tu a données, il y a à mon sens quelques erreurs constructives majeures qui expliquent tes infiltrations :
- il faut toujours éloigner les eaux des façades (contre pentes), ça ne semble pas être ton cas en partie arriere haute.
- Le DTU maçonnerie précise que le niveau du sol fini doit être de 5 à 15 cm (en fonction du type d'arase) sous l'arase étanche. D'après tes photos, c'est loin d'être le cas, surtout en partie arriere !
- Et qu'en est-il de l'arase étanche : mise en place, qualité ?

En fait je parirai, d'après les photos, que les eaux pluviales de ruisellement n'avaient plus qu'à pénétrer en façade au niveau du plancher !

Tu dis que tu n'as plus d'infiltrations après la mise en place de drain. Je le crois, mais ce n'est qu'un "emplâtre sur une jambe de bois".


Je n'ai pas critiquer ce qui a été fait ou ce que tu as décidé, tu fais bien ce que tu veux, heureusement ! , mais ce qui me gêne c'est que tu pars de ton exemple, hors règles de bonne construction, pour donner une info qui peut nuire à ceux qui viennent poser des questions.

Salut FranceL,

Je rejoint ton analyse sur l'arase étanche, le niveau du sol est un peu haut je trouve par rapport à la maison ! Par contre tu peux m'expliquer ton 1er argument je ne le saisit pas bien, merci pour tes lumières !!

+1 avec francel, j'ai un sous sol, un terrain sabloneux + caillas, pas de drain mais j'ai fait un crépis hydrofuge du soubassement + goudron + delta MS et aucun soucis.

+++

sebanouchka a écrit:

Salut FranceL,

Je rejoint ton analyse sur l'arase étanche, le niveau du sol est un peu haut je trouve par rapport à la maison ! Par contre tu peux m'expliquer ton 1er argument je ne le saisit pas bien, merci pour tes lumières !!

Le plus grand ennemi du bâtiment (notament des matériaux), c'est l'eau !!!
C'est pour cela qu'on essaie d'éviter qu'elle n'entre dans le bâtiment (hors d'eau : couverture, menuiseries étanches, façades imperméabilisées, ....) et quand elle pénètre dans le sol, on la récupère (drainage) si on a un sous-sol, ou on fait des barrages (coupure de capillarité) .....
Il faut également éviter que l'eau de ruissellement vienne buter sur les façades et éviter ainsi la stagnation plus ou moins importante d'eau et sa pénétration dans le sol avec, par exemple, ramollissement du sol et risque d'affaissement des fondations. Egalement, risque important de pénétration dans le plancher, au-dessus de l'arase étanche .... De plus, ça n'a rien d'agréable pour les occupants !
Il faut donc, en fonction du terrain environnant, prévoir les points hauts au pied des façades avec pente perpendiculaire aux façades et pente générale conduisant les eaux vers un exutoire. Un caniveau ou une cunette sont souvent utiles !
Tout ça en fonction des terrains environnants et du climat ...