Dalle avec un pièce en contre bas, beaucoup plus cher?

Bonjour à tous,

Installé en Guadeloupe, nous envisageons avec ma femme de faire construire. Nous avons déja, en fonction de nos besoins établi un plan.

La maison serait de 120 m² habitable au rez de chaussé, plus environ 34 m² à l'étage, sous le toit (2 chambres et une salle de bain)
et une terrasse de 40 m².
La hauteur de plafond envisagée est de 2,70 mètre.

Au rez de chaussé, nous voudrions que la coin salon / TV, de 16 m², soit en contre bas de 45 cm, par rapport au reste de la maison. Depuis la salle a manger, qui est au centre de la maison, il y aurait donc 2 marches a descendre pour arriver dans le coin salon.

Concernant la dalle, faut-il que toute la dalle de la maison soit sur élevée par rapport au salon? (auquel cas, celà risque de couter très cher)
Je sais qu"ici, en Guadeloupe, les dalle sont antisismiques, mais je n'ai aucune idée de la conception de ce type de dalle.

Sinon, nous pourrions envisager de faire le coin salon TV 45cm plus haut que le reste, il y aurait donc 2 marche a monter depuis la salle a manger vers le coin salon. Mais nous préferions l'idée de descendre, sans parler du fait que, si le coin salon est surélévé, le plafond sera plus bas, 2,25 metres. (pas question de surelever toute la maison , ca entrainerait forcement des couts... juste pour 16m² de coin salon)

Merci d'avance pour vos réponses.

Cedric