Etude de sol, avec ou sans tracto-pelle???

Bonjour,

Une "étude de sol au tracto" est juste un ou plusieurs trous, effectués au godet pour évaluer à quelle profondeur se trouvent les sols durs et déterminer quel type de sol s'y trouve.

Cela peut se révéler "suffisant" lorsque les terres alentours ne présentent pas de risque, que les cartes géologiques indiquent une bonne homogénéité, etc.. C'est également cette méthode pour déterminer la filière d'assainissement lorsqu'il n'y a pas de tout-àl-l'égout.

Le cas général et le plus sûr pour se protéger de mauvaises surprises, c'est l'étude de sol type G12, définie par une norme. Il y a ici plusieurs essais pressiométriques, et plusieurs pénétrations dynamiques aux angles de la construction prévue qui sont réalisées par des géotechniciens. Un rapport écrit et complet détaille les résultats des recherches et des analyses, précis et démontrés. Le rapport aiguille également vers le choix du type de fondation, avec d'autres informations aussi sur les écoulements d'eaux, la réaction au trafic de chantier, le risque sismique, etc. Une telle étude de sol est logiquement plus chère, 200 à 500 euros ttc dans le premier cas. 1200 à 2000 euros ttc dans le deuxième cas.

Notez qu'une telle étude de sol est à compléter par une étude béton pour déterminer et dimensionner les fondations, notamment lorsque le sol est identifié à risque.

bonjour,

une question en passant, allez-vous faire construire via un constructeur?

si oui ça serait plutôt à lui de faire l'étude de sol

vbruche a écrit:

bonjour,

une question en passant, allez-vous faire construire via un constructeur?

si oui ça serait plutôt à lui de faire l'étude de sol

Vous le dites parce que certains constructeurs l'incluent dans le prix de la maison... D'une part, cela ne signifie pas que c'est une obligation légale portée sur l'entrepreneur... d'autres constructeurs ne le font pas, et d'autre part, quand le constructeur s'en charge il répercute le coût sur le client.

djsebx a écrit:

... D'une part, cela ne signifie pas que c'est une obligation légale portée sur l'entrepreneur... ........

bah justument légalement :

l'article R213-5 de cch indique que l'étude du terrain lorsque cela est nécéssaire est inclus dans le prix convenu
et l'article L231-2 d du cch précise que le prix convenu recouvre tout ce qui est à la charge du constructeur

conclusion si il doit y avoir étude de sol elle doit être faite par le constructeur, rien ne lui interdisant biensur de l'inclure dans le prix convenu

dans le fond cela ne change pas grand chose c'est le client qui paye au final mais au moin la responsabilité de l'étude de sol repose sur le constructeur et si elle est mal faite le cleint s'en lave les mains

au tracto c'est pas une etude de sol,

ca peut eventuellement s'appeler des sondages, et surtout ca n'a aucune valeur si pb demain...

Merci beaucoup pour vos réponses.

Ayant pris des infos autour de moi. Je me suis rendue compte qu'une étude "à la main" était plus fiable qu'une étude au tracto-pelle.

vbruche, nous attendons encore les plans d'un constructeur, mais il est beaucoup plus probable que nous fassions construire avec un Maitre d'Oeuvre qui nous a fait des plans sur lesquels on a vraiment flaché.