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Contrat de pret

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Env. 100 message Sens
Bonjour à tous,
Nous avons signé au mois de mai notre contrat de pret avec le CIC (3.95 sur 25ans). Au depart, notre construction aurait du commencer au mois de septembre. Malheureusement, nous avons eu un refus de permis de construire (pb de toiture) et notre projet risque de prendre plus de temps que prevu: les premiers fonds ne devront probablement pas etre debloqués avant le mois de decembre (au lieu d'aout septembre). Je voulais savoir qu'est-ce qui nous engage exactement auprès de la banque: en effet, le prix de la maison va probablement changer, et ma situation ayant changé depuis le mois d'avril, j'ai acces à un autre pret à 0% grace à mon emploi et je souhaiterait l'intégrer au prêt. De plus les taux ont encore baissé depuis que nous avons signé (tant qu'à faire, si on peut tirer au moins un avantage de la galere et la prise de tete du refus de permis Wink !).
Est-il encore possible de renegocier le pret voire de changer de banque car il n'y a rien de précisé dans le contrat et aucune somme n'a été encore débloquée. Autre chose: la banque nous a prelevé 60E d'assurance de pret, il me semble qu'ils n'ont pas le droit n'est-ce pas?
Merci à tous vos réponses
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Messages : Env. 100
De : Sens
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 5000 message
Salut,

Peux tu donner les détails du contrat signé (montant du PTZ, lissage, nature du taux...) ?

elodie a écrit:[...] Est-il encore possible de renegocier le pret

Oui, certains ici l'ont fait en arguant du fait que, si ils le désirent, ils ne débloquent rien.

elodie a écrit:voire de changer de banque [...]

Là, il va falloir rompre le contrat...

elodie a écrit:Autre chose: la banque nous a prelevé 60E d'assurance de pret, il me semble qu'ils n'ont pas le droit n'est-ce pas?

Cela semble logique. Tu as signé un contrat qui t'engage. Que se passe t'il si demain tu décèdes ?
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Messages : Env. 5000

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Env. 300 message Région Parisienne
Le mieux, prendre rdv avec le CIC pour les informer des différentes modifications.

Si tu conserves le prêt parce que le montant final est inférieur au montant indiqué sur le contrat, il n'y a aucun soucis, cependant vous devrez payer les assurances.

Si le besoin en financement est nécessaire, je crois qu'un complément au financement principal est jouable dans le respect de votre capacité de financement.

Si vous devez casser le contrat, je pense que vous devrez payer des pénalités, faut pas réver ce sont des banques et dans ce cas changer de banque est peut être une fausse piste.

Cependant, vous pourrez peut être vous en tirer sans casse si vous poursuivez avec le CIC.

C'est la raison pour laquelle, je pense qu'il faut en discuter avec votre banquier.
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Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 22h39
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