Contrat de pret

Bonjour à tous,
Nous avons signé au mois de mai notre contrat de pret avec le CIC (3.95 sur 25ans). Au depart, notre construction aurait du commencer au mois de septembre. Malheureusement, nous avons eu un refus de permis de construire (pb de toiture) et notre projet risque de prendre plus de temps que prevu: les premiers fonds ne devront probablement pas etre debloqués avant le mois de decembre (au lieu d'aout septembre). Je voulais savoir qu'est-ce qui nous engage exactement auprès de la banque: en effet, le prix de la maison va probablement changer, et ma situation ayant changé depuis le mois d'avril, j'ai acces à un autre pret à 0% grace à mon emploi et je souhaiterait l'intégrer au prêt. De plus les taux ont encore baissé depuis que nous avons signé (tant qu'à faire, si on peut tirer au moins un avantage de la galere et la prise de tete du refus de permis !).
Est-il encore possible de renegocier le pret voire de changer de banque car il n'y a rien de précisé dans le contrat et aucune somme n'a été encore débloquée. Autre chose: la banque nous a prelevé 60E d'assurance de pret, il me semble qu'ils n'ont pas le droit n'est-ce pas?
Merci à tous vos réponses