Comment calculer les frais d'hypothèques??

Bonjour,
ça m'intéresse aussi !!
Avec un prêt à taux zéro, les frais d'hypothèques sont moins élevés car il y a exonération de taxe de publicité foncière.
D'après mon conseiller du crédit agricole cette exonération concerne également le prêt complémentaire au PTZ (ce qui est très intéressant !!), mais la caisse d'épargne me dite que cette exonération ne concerne que le PTZ... ça fait quand même 2000 euros d'écart ! Qui croire??

En tout cas pour toi Poleposition10, la différence entre les banques vient probablement de là car cette exonération est valable pour tous les prêts conventionnés et tu ne sembles pas avoir de prêt complémentaire classique !

Un bon site pour calculer les "frais d'hypothèque" :

http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php

Oui, merci, je l'avais déjà repéré, mais il n'a pas permis de répondre à ma question...
Je crois que je vais appeler le notaire chez lequel j'ai signé le compromis, il devrait pouvoir me donner une réponse.

ça y est ,j'ai trouver sur le site de l'ANIL comment calculer les frais d'hypothèque lorsqu'on bénéficie de prêt conventionné et PTZ (qui sont allégés en matière d'hyopothèque)

http://www.anil.org/guide/calculs/hypotheque/emprunt.htm

Super le lien, Merci poleposition 10.

j'ai réussi à la trouver après beucoup de recherche!!

J'ai essayer vore simulateur de calcule de credit et l ne me donne pas du tout mais alors pas du tout le montant des frais d'hypotheque annoncés par le notaire que nous avons rencontrés.
Pour un pret de 240000 dont 19000 de PTZ les frais d'hypothèques sont de 3700 euro environ alors que le site indique 1168 euro.
Mon notaire se serait il trompé ?

lasansue a écrit:

J'ai essayer vore simulateur de calcule de credit et l ne me donne pas du tout mais alors pas du tout le montant des frais d'hypotheque annoncés par le notaire que nous avons rencontrés.
Pour un pret de 240000 dont 19000 de PTZ les frais d'hypothèques sont de 3700 euro environ alors que le site indique 1168 euro.
Mon notaire se serait il trompé ?

a voir... car si tu bénéficies d'un P.A.S ou d'un P.C. en plus de ton P.T.Z,tu bénéficies d'un "allègement"

A mon avis y a des trucs bizarres dans ce simulateur :

Lasansue, tu as du faire la simulation en une fois avec 240 000 à taux 0, c'est normal que tu trouves si peu, le PTZ est exonéré de taxe de publicité foncière (c'est ce qui coûte le plus cher dans l'hypothèque), mais tu n'as que 19000 de PTZ (malheureusement...). Or d'après ce que j'ai compris seul le PTZ bénéficie de cette exonération et pas le prêt complémentaire (j'en suis pas encore sur, mais c'est ce que m'affirme un notaire alors qu'un banquier me dit le contraire...).

Donc si on refait la simulation avec 19000 de PTZ et 221 00 "autre prêt", je trouve 434+3275=3709 €, donc comme ton notaire. Mais ça me semble faux, car en faisant deux simulations séparés, les frais fixes sont multipliés par deux...
La preuve si on fait une seule simulation avec 240 000 € et "autre prêt", on trouve 3517 €... moins qu'avec un PTZ !
Donc à mon avis on ne peut utiliser ce simulateur que si l'on a un seul prêt, ou alors j'y comprends plus rien